Que mesure la part de propriétaires et de locataires ?
C'est le statut d'occupation des résidences principales : occupées par leur propriétaire, louées (secteur privé ou logement social), ou occupées à titre gratuit.
Quatre statuts, pas deux
Le recensement distingue les propriétaires occupants, les locataires du parc privé, les locataires d'un logement social (HLM loué vide) et les personnes logées gratuitement (famille, employeur). Une commune peut afficher 45 % de locataires dont l'essentiel relève du logement social, ou au contraire d'un parc privé ancien : les réalités sociales sont très différentes.
Ce que cela dit du territoire
La part de propriétaires augmente avec l'éloignement du centre, avec la part de maisons et avec l'âge des habitants : devenir propriétaire prend du temps. Une part élevée de locataires signale plutôt une population jeune et mobile, ou un parc social important. Ce n'est en aucun cas un indicateur de niveau de revenu : Paris compte une majorité de locataires tout en ayant un revenu médian élevé.
La loi SRU
Les communes de plus de 3 500 habitants (1 500 en Île-de-France) situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants doivent disposer de 20 ou 25 % de logements sociaux parmi leurs résidences principales, sous peine de pénalité financière. Cela explique des évolutions rapides de la part de locataires dans certaines communes.
Comment lire ce chiffre sur le site
Une part élevée de propriétaires est fréquente dans le périurbain et le rural ; les grandes villes et les communes avec beaucoup de logement social affichent davantage de locataires. Ce n'est pas un indicateur de richesse en soi.
Sources officielles
- INSEE — Recensement, statut d'occupation