Saint-Louis ou La Roche-sur-Yon ?

Saint-Louis (54 941 hab., densité 553 hab/km²) et La Roche-sur-Yon (54 849 hab., densité 623 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.

Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 15 270 € à Saint-Louis contre 22 310 € à La Roche-sur-Yon (écart de 46,1 %). Le taux de chômage y est respectivement de 21,2 % et 5,3 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.

Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 920 €/m² à Saint-Louis, 2 443 €/m² à La Roche-sur-Yon (DGFiP DVF 2024). Une différence de 27,2 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (9,2 % contre 6,0 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.

Côté éducation et santé, Saint-Louis compte 46 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 64 à La Roche-sur-Yon (dont 1 du supérieur). La densité médicale atteint 1,1 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Louis et 0,9 à La Roche-sur-Yon - un critère majeur pour les familles et les seniors.

Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 45,6 ‰ (pour 1 000 habitants) à Saint-Louis et 54,8 ‰ à La Roche-sur-Yon. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.

Cadre de vie. Saint-Louis bénéficie d'environ 200 jours de soleil par an (2 200 heures), contre 182 jours (2 000 h) à La Roche-sur-Yon. L'offre culturelle diffère aussi : 3 équipements culturels majeurs à Saint-Louis (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 8 à La Roche-sur-Yon.

Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Saint-Louis l'emporte sur 14 critères, La Roche-sur-Yon sur 17. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.