Saint-Louis ou Saint-Paul ?
Comparatif complet 2026 entre Saint-Louis (97421, La Réunion) et Saint-Paul (97411, La Réunion) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Saint-Louis 5 pts · Saint-Paul 21 pts. Les deux communes appartiennent à la région La Réunion.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Saint-Louis | Saint-Paul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 54 941 | 108 088 | |
| Évolution 5 ans | +2,5 % | +4,4 % | |
| Densité (hab/km²) | 553 | 447 | |
| Superficie (km²) | 99,3 | 241,6 | |
| Âge moyen | 36,0 ans | 38,8 ans | |
| Ménages | 24 973 | 49 131 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Saint-Louis | Saint-Paul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 15 270 € | 18 910 € | |
| Chômage | 21,2 % | 19,2 % | |
| Pauvreté | 44,8 % | 40,0 % |
Économie
| Indicateur | Saint-Louis | Saint-Paul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 2 904 | 10 362 | |
| PME (est.) | 116 | 414 | |
| Commerces/restauration | 880 | 2 396 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Saint-Louis | Saint-Paul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 1 | 1 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 0 | 2 | |
| Bibliothèques | 2 | 7 | |
| Piscines privées (cadastre) | 833 | 2 410 |
Immobilier
| Indicateur | Saint-Louis | Saint-Paul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 920 €/m² | 2 350 €/m² | |
| Logements vacants | 9,2 % | 9,5 % | |
| Propriétaires | 61,6 % | 63,6 % |
Éducation
| Indicateur | Saint-Louis | Saint-Paul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 34 | 69 | |
| Collèges | 7 | 15 | |
| Lycées | 5 | 9 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Saint-Louis | Saint-Paul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,1 | 1,3 | |
| Hôpitaux | 2 | 2 | = |
| Établissements de santé | 66 | 130 |
Tourisme
| Indicateur | Saint-Louis | Saint-Paul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 0 | 1 739 |
Sécurité
| Indicateur | Saint-Louis | Saint-Paul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 45,6 ‰ | 41,9 ‰ |
Climat
| Indicateur | Saint-Louis | Saint-Paul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 200 h | 2 200 h | = |
| Jours de soleil/an | 200 | 200 | = |
| Jours de pluie/an | 175 | 175 | = |
| Temp. max moyenne | 63,9 °C | 63,7 °C |
Desserte
| Indicateur | Saint-Louis | Saint-Paul | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Saint-Louis ou Saint-Paul ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Saint-Louis : 15 270 € / 21,2 % chômage - Saint-Paul : 18 910 € / 19,2 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Saint-Louis 1 920 €/m², Saint-Paul 2 350 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Saint-Louis : 0 étab. sup., 1 920 €/m² - Saint-Paul : 0 étab. sup., 2 350 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,1 à Saint-Louis contre 1,3 à Saint-Paul.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Saint-Louis : 9,2 % vacants, +2,5 % sur 5 ans - Saint-Paul : 9,5 % vacants, +4,4 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Saint-Louis (1 920 €/m²) sur Saint-Paul (2 350 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Saint-Louis (54 941 hab., densité 553 hab/km²) et Saint-Paul (108 088 hab., densité 447 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 15 270 € à Saint-Louis contre 18 910 € à Saint-Paul (écart de 23,8 %). Le taux de chômage y est respectivement de 21,2 % et 19,2 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 920 €/m² à Saint-Louis, 2 350 €/m² à Saint-Paul (DGFiP DVF 2024). Une différence de 22,4 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (9,2 % contre 9,5 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Saint-Louis compte 46 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 93 à Saint-Paul (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,1 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Louis et 1,3 à Saint-Paul - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 45,6 ‰ (pour 1 000 habitants) à Saint-Louis et 41,9 ‰ à Saint-Paul. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Saint-Louis bénéficie d'environ 200 jours de soleil par an (2 200 heures), contre 200 jours (2 200 h) à Saint-Paul. L'offre culturelle diffère aussi : 3 équipements culturels majeurs à Saint-Louis (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 10 à Saint-Paul.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Saint-Louis l'emporte sur 5 critères, Saint-Paul sur 21. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Saint-Louis avec d'autres villes
Comparer Saint-Paul avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.