Saint-Louis ou Saint-Pierre ?
Comparatif complet 2026 entre Saint-Louis (97421, La Réunion) et Saint-Pierre (97410, La Réunion) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Saint-Louis 7 pts · Saint-Pierre 19 pts. Les deux communes appartiennent à la région La Réunion.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Saint-Louis | Saint-Pierre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 54 941 | 85 038 | |
| Évolution 5 ans | +2,5 % | +0,1 % | |
| Densité (hab/km²) | 553 | 878 | |
| Superficie (km²) | 99,3 | 96,8 | |
| Âge moyen | 36,0 ans | 37,7 ans | |
| Ménages | 24 973 | 38 654 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Saint-Louis | Saint-Pierre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 15 270 € | 17 680 € | |
| Chômage | 21,2 % | 19,9 % | |
| Pauvreté | 44,8 % | 41,7 % |
Économie
| Indicateur | Saint-Louis | Saint-Pierre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 2 904 | 7 386 | |
| PME (est.) | 116 | 295 | |
| Commerces/restauration | 880 | 2 094 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Saint-Louis | Saint-Pierre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 1 | 0 | |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 0 | 2 | |
| Bibliothèques | 2 | 7 | |
| Piscines privées (cadastre) | 833 | 1 960 |
Immobilier
| Indicateur | Saint-Louis | Saint-Pierre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 920 €/m² | 2 270 €/m² | |
| Logements vacants | 9,2 % | 9,1 % | |
| Propriétaires | 61,6 % | 52,5 % |
Éducation
| Indicateur | Saint-Louis | Saint-Pierre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 34 | 50 | |
| Collèges | 7 | 15 | |
| Lycées | 5 | 9 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Saint-Louis | Saint-Pierre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,1 | 1,2 | |
| Hôpitaux | 2 | 2 | = |
| Établissements de santé | 66 | 102 |
Tourisme
| Indicateur | Saint-Louis | Saint-Pierre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 0 | 375 |
Sécurité
| Indicateur | Saint-Louis | Saint-Pierre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 45,6 ‰ | 52,7 ‰ |
Climat
| Indicateur | Saint-Louis | Saint-Pierre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 200 h | 2 200 h | = |
| Jours de soleil/an | 200 | 200 | = |
| Jours de pluie/an | 175 | 175 | = |
| Temp. max moyenne | 63,9 °C | 63,9 °C | = |
Desserte
| Indicateur | Saint-Louis | Saint-Pierre | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Saint-Louis ou Saint-Pierre ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Saint-Louis : 15 270 € / 21,2 % chômage - Saint-Pierre : 17 680 € / 19,9 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Saint-Louis 1 920 €/m², Saint-Pierre 2 270 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Saint-Louis : 0 étab. sup., 1 920 €/m² - Saint-Pierre : 0 étab. sup., 2 270 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,1 à Saint-Louis contre 1,2 à Saint-Pierre.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Saint-Louis : 9,2 % vacants, +2,5 % sur 5 ans - Saint-Pierre : 9,1 % vacants, +0,1 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Saint-Louis (1 920 €/m²) sur Saint-Pierre (2 270 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Saint-Louis (54 941 hab., densité 553 hab/km²) et Saint-Pierre (85 038 hab., densité 878 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 15 270 € à Saint-Louis contre 17 680 € à Saint-Pierre (écart de 15,8 %). Le taux de chômage y est respectivement de 21,2 % et 19,9 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 920 €/m² à Saint-Louis, 2 270 €/m² à Saint-Pierre (DGFiP DVF 2024). Une différence de 18,2 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (9,2 % contre 9,1 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Saint-Louis compte 46 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 74 à Saint-Pierre (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,1 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Louis et 1,2 à Saint-Pierre - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 45,6 ‰ (pour 1 000 habitants) à Saint-Louis et 52,7 ‰ à Saint-Pierre. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Saint-Louis bénéficie d'environ 200 jours de soleil par an (2 200 heures), contre 200 jours (2 200 h) à Saint-Pierre. L'offre culturelle diffère aussi : 3 équipements culturels majeurs à Saint-Louis (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 9 à Saint-Pierre.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Saint-Louis l'emporte sur 7 critères, Saint-Pierre sur 19. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Saint-Louis avec d'autres villes
Comparer Saint-Pierre avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.