La Roche-sur-Yon ou Montaigu-Vendée ?
Comparatif complet 2026 entre La Roche-sur-Yon (85000, Vendée) et Montaigu-Vendée (85600, Vendée) sur 33 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement. Bilan : La Roche-sur-Yon 17 pts · Montaigu-Vendée 11 pts. Les deux communes appartiennent à la région Pays de la Loire.
Démographie
| Indicateur | La Roche-sur-Yon | Montaigu-Vendée | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 54 849 | 21 134 | |
| Évolution 5 ans | +3,6 % | +3,6 % | = |
| Densité (hab/km²) | 623 | 179 | |
| Superficie (km²) | 88,0 | 118,2 | |
| Âge moyen | 42,5 ans | 40,2 ans | |
| Ménages | 24 931 | 9 606 |
Revenus & emploi
| Indicateur | La Roche-sur-Yon | Montaigu-Vendée | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 22 310 € | 24 050 € | |
| Chômage | 5,3 % | 5,0 % | |
| Pauvreté | 9,5 % | 8,9 % |
Économie
| Indicateur | La Roche-sur-Yon | Montaigu-Vendée | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 4 426 | 1 774 | |
| PME (est.) | 177 | 71 | |
| Commerces/restauration | 959 | 341 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | La Roche-sur-Yon | Montaigu-Vendée | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 1 | 1 | = |
| Théâtres | 1 | 0 | |
| Cinémas | 2 | 1 | |
| Bibliothèques | 4 | 6 | |
| Piscines privées (cadastre) | 576 | 248 |
Immobilier
| Indicateur | La Roche-sur-Yon | Montaigu-Vendée | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 443 €/m² | 2 383 €/m² | |
| Logements vacants | 6,0 % | 3,9 % | |
| Propriétaires | 37,2 % | 40,4 % |
Éducation
| Indicateur | La Roche-sur-Yon | Montaigu-Vendée | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 36 | 11 | |
| Collèges | 11 | 6 | |
| Lycées | 16 | 4 | |
| Enseignement supérieur | 1 | 0 |
Santé
| Indicateur | La Roche-sur-Yon | Montaigu-Vendée | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 hab. | 0,9 | 1,0 | |
| Hôpitaux | 2 | 1 | |
| Établissements de santé | 66 | 25 |
Tourisme
| Indicateur | La Roche-sur-Yon | Montaigu-Vendée | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 827 | 238 |
Sécurité
| Indicateur | La Roche-sur-Yon | Montaigu-Vendée | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ hab/an) | 54,9 ‰ | 28,9 ‰ |
Climat
| Indicateur | La Roche-sur-Yon | Montaigu-Vendée | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 000 h | 2 000 h | = |
| Jours de soleil/an | 182 | 182 | = |
| Jours de pluie/an | 185 | 185 | = |
| Temp. max moyenne | 16,3 °C | 16,1 °C |
Verdict par profil : La Roche-sur-Yon ou Montaigu-Vendée ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. La Roche-sur-Yon : 22 310 € / 5,3 % chômage — Montaigu-Vendée : 24 050 € / 5,0 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : La Roche-sur-Yon 2 443 €/m², Montaigu-Vendée 2 383 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : La Roche-sur-Yon : 1 étab. sup., 2 443 €/m² — Montaigu-Vendée : 0 étab. sup., 2 383 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 hab : 0,9 à La Roche-sur-Yon contre 1,0 à Montaigu-Vendée.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. La Roche-sur-Yon : 6,0 % vacants, +3,6 % sur 5 ans — Montaigu-Vendée : 3,9 % vacants, +3,6 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Montaigu-Vendée (2 383 €/m²) sur La Roche-sur-Yon (2 443 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
La Roche-sur-Yon (54 849 hab., densité 623 hab/km²) et Montaigu-Vendée (21 134 hab., densité 179 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. La Roche-sur-Yon est plus de deux fois plus peuplée que Montaigu-Vendée, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 22 310 € à La Roche-sur-Yon contre 24 050 € à Montaigu-Vendée (écart de 7,8 %). Le taux de chômage y est respectivement de 5,3 % et 5,0 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 443 €/m² à La Roche-sur-Yon, 2 383 €/m² à Montaigu-Vendée (DGFiP DVF 2024). Une différence de 2,5 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (6,0 % contre 3,9 %) reflète la tension du marché — plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, La Roche-sur-Yon compte 64 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 1 d'enseignement supérieur), contre 21 à Montaigu-Vendée (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,9 médecins pour 1 000 habitants à La Roche-sur-Yon et 1,0 à Montaigu-Vendée — un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 54,9 ‰ à La Roche-sur-Yon et 28,9 ‰ à Montaigu-Vendée. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. La Roche-sur-Yon bénéficie d'environ 182 jours de soleil par an (2 000 heures), contre 182 jours (2 000 h) à Montaigu-Vendée. L'offre culturelle diffère aussi : 8 équipements culturels majeurs à La Roche-sur-Yon (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 8 à Montaigu-Vendée.
Conclusion. Sur les 33 indicateurs comparés, La Roche-sur-Yon l'emporte sur 17 critères, Montaigu-Vendée sur 11. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle — le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer La Roche-sur-Yon avec d'autres villes
Comparer Montaigu-Vendée avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.