Saint-Amand-Montrond ou Vierzon ?
Comparatif complet 2026 entre Saint-Amand-Montrond (18200, Cher) et Vierzon (18100, Cher) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Saint-Amand-Montrond 7 pts · Vierzon 20 pts. Les deux communes appartiennent à la région Centre-Val de Loire.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Saint-Amand-Montrond | Vierzon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 9 899 | 25 068 | |
| Évolution 5 ans | +3,9 % | -2,6 % | |
| Densité (hab/km²) | 490 | 335 | |
| Superficie (km²) | 20,2 | 74,7 | |
| Âge moyen | 49,9 ans | 46,4 ans | |
| Ménages | 4 500 | 11 395 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Saint-Amand-Montrond | Vierzon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 20 480 € | 19 130 € | |
| Chômage | 7,4 % | 7,7 % | |
| Pauvreté | 15,5 % | 16,2 % |
Économie
| Indicateur | Saint-Amand-Montrond | Vierzon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 597 | 1 300 | |
| PME (est.) | 24 | 52 | |
| Commerces/restauration | 201 | 398 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Saint-Amand-Montrond | Vierzon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 1 | 2 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 1 | 1 | = |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 107 | 258 |
Immobilier
| Indicateur | Saint-Amand-Montrond | Vierzon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 225 €/m² | 1 070 €/m² | |
| Logements vacants | 16,6 % | 16,1 % | |
| Propriétaires | 54,5 % | 58,5 % |
Éducation
| Indicateur | Saint-Amand-Montrond | Vierzon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 6 | 20 | |
| Collèges | 3 | 6 | |
| Lycées | 4 | 5 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Saint-Amand-Montrond | Vierzon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,3 | 0,4 | |
| Hôpitaux | 0 | 1 | |
| Établissements de santé | 12 | 30 |
Tourisme
| Indicateur | Saint-Amand-Montrond | Vierzon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 206 | 537 |
Sécurité
| Indicateur | Saint-Amand-Montrond | Vierzon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 46,0 ‰ | 53,1 ‰ |
Climat
| Indicateur | Saint-Amand-Montrond | Vierzon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 820 h | 1 820 h | = |
| Jours de soleil/an | 165 | 165 | = |
| Jours de pluie/an | 194 | 194 | = |
| Temp. max moyenne | 16,3 °C | 15,9 °C |
Desserte
| Indicateur | Saint-Amand-Montrond | Vierzon | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Saint-Amand-Montrond ou Vierzon ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Saint-Amand-Montrond : 20 480 € / 7,4 % chômage - Vierzon : 19 130 € / 7,7 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Saint-Amand-Montrond 1 225 €/m², Vierzon 1 070 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Saint-Amand-Montrond : 0 étab. sup., 1 225 €/m² - Vierzon : 0 étab. sup., 1 070 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,3 à Saint-Amand-Montrond contre 0,4 à Vierzon.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Saint-Amand-Montrond : 16,6 % vacants, +3,9 % sur 5 ans - Vierzon : 16,1 % vacants, -2,6 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Vierzon (1 070 €/m²) sur Saint-Amand-Montrond (1 225 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Saint-Amand-Montrond (9 899 hab., densité 490 hab/km²) et Vierzon (25 068 hab., densité 335 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Vierzon est plus de deux fois plus peuplée que Saint-Amand-Montrond, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 20 480 € à Saint-Amand-Montrond contre 19 130 € à Vierzon (écart de 7,1 %). Le taux de chômage y est respectivement de 7,4 % et 7,7 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 225 €/m² à Saint-Amand-Montrond, 1 070 €/m² à Vierzon (DGFiP DVF 2024). Une différence de 14,5 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (16,6 % contre 16,1 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Saint-Amand-Montrond compte 13 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 31 à Vierzon (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,3 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Amand-Montrond et 0,4 à Vierzon - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 46,0 ‰ (pour 1 000 habitants) à Saint-Amand-Montrond et 53,1 ‰ à Vierzon. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Saint-Amand-Montrond bénéficie d'environ 165 jours de soleil par an (1 820 heures), contre 165 jours (1 820 h) à Vierzon. L'offre culturelle diffère aussi : 3 équipements culturels majeurs à Saint-Amand-Montrond (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 5 à Vierzon.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Saint-Amand-Montrond l'emporte sur 7 critères, Vierzon sur 20. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Saint-Amand-Montrond avec d'autres villes
Comparer Vierzon avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.