Saint-Amand-Montrond ou Bourges ?
Comparatif complet 2026 entre Saint-Amand-Montrond (18200, Cher) et Bourges (18000, Cher) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Saint-Amand-Montrond 5 pts · Bourges 25 pts. Les deux communes appartiennent à la région Centre-Val de Loire.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Saint-Amand-Montrond | Bourges | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 9 899 | 64 186 | |
| Évolution 5 ans | +3,9 % | -0,7 % | |
| Densité (hab/km²) | 490 | 935 | |
| Superficie (km²) | 20,2 | 68,7 | |
| Âge moyen | 49,9 ans | 43,0 ans | |
| Ménages | 4 500 | 29 175 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Saint-Amand-Montrond | Bourges | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 20 480 € | 21 730 € | |
| Chômage | 7,4 % | 7,2 % | |
| Pauvreté | 15,5 % | 14,8 % |
Économie
| Indicateur | Saint-Amand-Montrond | Bourges | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 597 | 4 307 | |
| PME (est.) | 24 | 172 | |
| Commerces/restauration | 201 | 1 223 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Saint-Amand-Montrond | Bourges | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 1 | 5 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 1 | 2 | |
| Bibliothèques | 1 | 5 | |
| Piscines privées (cadastre) | 107 | 586 |
Immobilier
| Indicateur | Saint-Amand-Montrond | Bourges | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 225 €/m² | 1 697 €/m² | |
| Logements vacants | 16,6 % | 12,1 % | |
| Propriétaires | 54,5 % | 49,2 % |
Éducation
| Indicateur | Saint-Amand-Montrond | Bourges | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 6 | 37 | |
| Collèges | 3 | 11 | |
| Lycées | 4 | 15 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 1 |
Santé
| Indicateur | Saint-Amand-Montrond | Bourges | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,3 | 0,8 | |
| Hôpitaux | 0 | 2 | |
| Établissements de santé | 12 | 77 |
Tourisme
| Indicateur | Saint-Amand-Montrond | Bourges | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 206 | 1 053 |
Sécurité
| Indicateur | Saint-Amand-Montrond | Bourges | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 46,0 ‰ | 57,7 ‰ |
Climat
| Indicateur | Saint-Amand-Montrond | Bourges | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 820 h | 1 820 h | = |
| Jours de soleil/an | 165 | 165 | = |
| Jours de pluie/an | 194 | 194 | = |
| Temp. max moyenne | 16,3 °C | 16,0 °C |
Desserte
| Indicateur | Saint-Amand-Montrond | Bourges | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Saint-Amand-Montrond ou Bourges ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Saint-Amand-Montrond : 20 480 € / 7,4 % chômage - Bourges : 21 730 € / 7,2 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Saint-Amand-Montrond 1 225 €/m², Bourges 1 697 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Saint-Amand-Montrond : 0 étab. sup., 1 225 €/m² - Bourges : 1 étab. sup., 1 697 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,3 à Saint-Amand-Montrond contre 0,8 à Bourges.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Saint-Amand-Montrond : 16,6 % vacants, +3,9 % sur 5 ans - Bourges : 12,1 % vacants, -0,7 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Saint-Amand-Montrond (1 225 €/m²) sur Bourges (1 697 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Saint-Amand-Montrond (9 899 hab., densité 490 hab/km²) et Bourges (64 186 hab., densité 935 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Bourges est plus de deux fois plus peuplée que Saint-Amand-Montrond, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 20 480 € à Saint-Amand-Montrond contre 21 730 € à Bourges (écart de 6,1 %). Le taux de chômage y est respectivement de 7,4 % et 7,2 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 225 €/m² à Saint-Amand-Montrond, 1 697 €/m² à Bourges (DGFiP DVF 2024). Une différence de 38,5 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (16,6 % contre 12,1 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Saint-Amand-Montrond compte 13 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 64 à Bourges (dont 1 du supérieur). La densité médicale atteint 0,3 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Amand-Montrond et 0,8 à Bourges - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 46,0 ‰ (pour 1 000 habitants) à Saint-Amand-Montrond et 57,7 ‰ à Bourges. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Saint-Amand-Montrond bénéficie d'environ 165 jours de soleil par an (1 820 heures), contre 165 jours (1 820 h) à Bourges. L'offre culturelle diffère aussi : 3 équipements culturels majeurs à Saint-Amand-Montrond (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 13 à Bourges.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Saint-Amand-Montrond l'emporte sur 5 critères, Bourges sur 25. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Saint-Amand-Montrond avec d'autres villes
Comparer Bourges avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.