Agde ou Vandœuvre-lès-Nancy ?
Comparatif complet 2026 entre Agde (34300, Hérault, Occitanie) et Vandœuvre-lès-Nancy (54500, Meurthe-et-Moselle, Grand Est) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Agde 20 pts · Vandœuvre-lès-Nancy 10 pts.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Agde | Vandœuvre-lès-Nancy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 29 939 | 29 942 | |
| Évolution 5 ans | +2,9 % | -0,2 % | |
| Densité (hab/km²) | 596 | 3 165 | |
| Superficie (km²) | 50,2 | 9,5 | |
| Âge moyen | 50,0 ans | 38,5 ans | |
| Ménages | 13 609 | 13 610 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Agde | Vandœuvre-lès-Nancy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 20 410 € | 18 680 € | |
| Chômage | 9,9 % | 7,5 % | |
| Pauvreté | 20,6 % | 15,4 % |
Économie
| Indicateur | Agde | Vandœuvre-lès-Nancy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 3 831 | 1 786 | |
| PME (est.) | 153 | 71 | |
| Commerces/restauration | 1 349 | 482 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Agde | Vandœuvre-lès-Nancy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 2 | 1 | |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 1 | 0 | |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 2 414 | 54 |
Immobilier
| Indicateur | Agde | Vandœuvre-lès-Nancy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 223 €/m² | 2 010 €/m² | |
| Logements vacants | 2,1 % | 8,9 % | |
| Propriétaires | 56,9 % | 33,4 % |
Éducation
| Indicateur | Agde | Vandœuvre-lès-Nancy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 16 | 18 | |
| Collèges | 4 | 3 | |
| Lycées | 3 | 1 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Agde | Vandœuvre-lès-Nancy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,8 | 1,5 | |
| Hôpitaux | 1 | 1 | = |
| Établissements de santé | 36 | 36 | = |
Tourisme
| Indicateur | Agde | Vandœuvre-lès-Nancy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 18 363 | 275 |
Sécurité
| Indicateur | Agde | Vandœuvre-lès-Nancy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 96,3 ‰ | 45,7 ‰ |
Climat
| Indicateur | Agde | Vandœuvre-lès-Nancy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 680 h | 1 700 h | |
| Jours de soleil/an | 244 | 155 | |
| Jours de pluie/an | 151 | 200 | |
| Temp. max moyenne | 18,7 °C | 14,9 °C |
Desserte
| Indicateur | Agde | Vandœuvre-lès-Nancy | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Oui | Non | |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Oui | Non |
Verdict par profil : Agde ou Vandœuvre-lès-Nancy ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Agde : 20 410 € / 9,9 % chômage - Vandœuvre-lès-Nancy : 18 680 € / 7,5 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Agde 4 223 €/m², Vandœuvre-lès-Nancy 2 010 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Agde : 0 étab. sup., 4 223 €/m² - Vandœuvre-lès-Nancy : 0 étab. sup., 2 010 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,8 à Agde contre 1,5 à Vandœuvre-lès-Nancy.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Agde : 2,1 % vacants, +2,9 % sur 5 ans - Vandœuvre-lès-Nancy : 8,9 % vacants, -0,2 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Vandœuvre-lès-Nancy (2 010 €/m²) sur Agde (4 223 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Agde (29 939 hab., densité 596 hab/km²) et Vandœuvre-lès-Nancy (29 942 hab., densité 3 165 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 20 410 € à Agde contre 18 680 € à Vandœuvre-lès-Nancy (écart de 9,3 %). Le taux de chômage y est respectivement de 9,9 % et 7,5 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 4 223 €/m² à Agde, 2 010 €/m² à Vandœuvre-lès-Nancy (DGFiP DVF 2024). Une différence de 110,1 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (2,1 % contre 8,9 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Agde compte 23 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 22 à Vandœuvre-lès-Nancy (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,8 médecins pour 1 000 habitants à Agde et 1,5 à Vandœuvre-lès-Nancy - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 96,3 ‰ (pour 1 000 habitants) à Agde et 45,7 ‰ à Vandœuvre-lès-Nancy. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Agde bénéficie d'environ 244 jours de soleil par an (2 680 heures), contre 155 jours (1 700 h) à Vandœuvre-lès-Nancy. L'offre culturelle diffère aussi : 4 équipements culturels majeurs à Agde (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 2 à Vandœuvre-lès-Nancy.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Agde l'emporte sur 20 critères, Vandœuvre-lès-Nancy sur 10. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Agde avec d'autres villes
Comparer Vandœuvre-lès-Nancy avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.