Vandœuvre-lès-Nancy ou Toul ?
Comparatif complet 2026 entre Vandœuvre-lès-Nancy (54500, Meurthe-et-Moselle) et Toul (54200, Meurthe-et-Moselle) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Vandœuvre-lès-Nancy 12 pts · Toul 13 pts. Les deux communes appartiennent à la région Grand Est.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Toul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 29 942 | 15 768 | |
| Évolution 5 ans | -0,2 % | +1,9 % | |
| Densité (hab/km²) | 3 165 | 511 | |
| Superficie (km²) | 9,5 | 30,9 | |
| Âge moyen | 38,5 ans | 41,9 ans | |
| Ménages | 13 610 | 7 167 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Toul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 18 680 € | 19 940 € | |
| Chômage | 7,5 % | 7,2 % | |
| Pauvreté | 15,4 % | 14,7 % |
Économie
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Toul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 786 | 1 038 | |
| PME (est.) | 71 | 42 | |
| Commerces/restauration | 482 | 283 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Toul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 1 | 1 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 0 | 1 | |
| Bibliothèques | 1 | 2 | |
| Piscines privées (cadastre) | 54 | 65 |
Immobilier
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Toul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 010 €/m² | 1 585 €/m² | |
| Logements vacants | 8,9 % | 8,2 % | |
| Propriétaires | 33,4 % | 42,0 % |
Éducation
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Toul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 18 | 14 | |
| Collèges | 3 | 5 | |
| Lycées | 1 | 4 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Toul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,5 | 1,3 | |
| Hôpitaux | 1 | 1 | = |
| Établissements de santé | 36 | 19 |
Tourisme
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Toul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 275 | 59 |
Sécurité
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Toul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 45,7 ‰ | 46,2 ‰ |
Climat
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Toul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 700 h | 1 700 h | = |
| Jours de soleil/an | 155 | 155 | = |
| Jours de pluie/an | 200 | 200 | = |
| Temp. max moyenne | 14,9 °C | 14,9 °C | = |
Desserte
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Toul | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Vandœuvre-lès-Nancy ou Toul ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Vandœuvre-lès-Nancy : 18 680 € / 7,5 % chômage - Toul : 19 940 € / 7,2 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Vandœuvre-lès-Nancy 2 010 €/m², Toul 1 585 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Vandœuvre-lès-Nancy : 0 étab. sup., 2 010 €/m² - Toul : 0 étab. sup., 1 585 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,5 à Vandœuvre-lès-Nancy contre 1,3 à Toul.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Vandœuvre-lès-Nancy : 8,9 % vacants, -0,2 % sur 5 ans - Toul : 8,2 % vacants, +1,9 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Toul (1 585 €/m²) sur Vandœuvre-lès-Nancy (2 010 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Vandœuvre-lès-Nancy (29 942 hab., densité 3 165 hab/km²) et Toul (15 768 hab., densité 511 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 18 680 € à Vandœuvre-lès-Nancy contre 19 940 € à Toul (écart de 6,7 %). Le taux de chômage y est respectivement de 7,5 % et 7,2 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 010 €/m² à Vandœuvre-lès-Nancy, 1 585 €/m² à Toul (DGFiP DVF 2024). Une différence de 26,8 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (8,9 % contre 8,2 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Vandœuvre-lès-Nancy compte 22 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 23 à Toul (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,5 médecins pour 1 000 habitants à Vandœuvre-lès-Nancy et 1,3 à Toul - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 45,7 ‰ (pour 1 000 habitants) à Vandœuvre-lès-Nancy et 46,2 ‰ à Toul. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Vandœuvre-lès-Nancy bénéficie d'environ 155 jours de soleil par an (1 700 heures), contre 155 jours (1 700 h) à Toul. L'offre culturelle diffère aussi : 2 équipements culturels majeurs à Vandœuvre-lès-Nancy (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 4 à Toul.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Vandœuvre-lès-Nancy l'emporte sur 12 critères, Toul sur 13. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Vandœuvre-lès-Nancy avec d'autres villes
Comparer Toul avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.