Vandœuvre-lès-Nancy ou Lunéville ?
Comparatif complet 2026 entre Vandœuvre-lès-Nancy (54500, Meurthe-et-Moselle) et Lunéville (54300, Meurthe-et-Moselle) sur 33 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement. Bilan : Vandœuvre-lès-Nancy 13 pts · Lunéville 11 pts. Les deux communes appartiennent à la région Grand Est.
Démographie
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Lunéville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 29 942 | 18 262 | |
| Évolution 5 ans | -0,8 % | -0,8 % | = |
| Densité (hab/km²) | 3 165 | 1 102 | |
| Superficie (km²) | 9,5 | 16,6 | |
| Âge moyen | 38,5 ans | 43,8 ans | |
| Ménages | 13 610 | 8 301 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Lunéville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 18 680 € | 19 480 € | |
| Chômage | 7,5 % | 7,3 % | |
| Pauvreté | 15,4 % | 15,0 % |
Économie
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Lunéville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 786 | 1 059 | |
| PME (est.) | 71 | 42 | |
| Commerces/restauration | 482 | 286 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Lunéville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 1 | 1 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 0 | 1 | |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 54 | 116 |
Immobilier
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Lunéville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 010 €/m² | 1 310 €/m² | |
| Logements vacants | 8,9 % | 13,4 % | |
| Propriétaires | 27,1 % | 32,4 % |
Éducation
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Lunéville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 18 | 11 | |
| Collèges | 3 | 5 | |
| Lycées | 1 | 5 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Lunéville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 hab. | 1,6 | 1,3 | |
| Hôpitaux | 1 | 1 | = |
| Établissements de santé | 36 | 22 |
Tourisme
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Lunéville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 275 | 76 |
Sécurité
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Lunéville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ hab/an) | 46,1 ‰ | 78,4 ‰ |
Climat
| Indicateur | Vandœuvre-lès-Nancy | Lunéville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 700 h | 1 700 h | = |
| Jours de soleil/an | 155 | 155 | = |
| Jours de pluie/an | 200 | 200 | = |
| Temp. max moyenne | 14,9 °C | 15,0 °C |
Verdict par profil : Vandœuvre-lès-Nancy ou Lunéville ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Vandœuvre-lès-Nancy : 18 680 € / 7,5 % chômage — Lunéville : 19 480 € / 7,3 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Vandœuvre-lès-Nancy 2 010 €/m², Lunéville 1 310 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Vandœuvre-lès-Nancy : 0 étab. sup., 2 010 €/m² — Lunéville : 0 étab. sup., 1 310 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 hab : 1,6 à Vandœuvre-lès-Nancy contre 1,3 à Lunéville.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Vandœuvre-lès-Nancy : 8,9 % vacants, -0,8 % sur 5 ans — Lunéville : 13,4 % vacants, -0,8 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Lunéville (1 310 €/m²) sur Vandœuvre-lès-Nancy (2 010 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Vandœuvre-lès-Nancy (29 942 hab., densité 3 165 hab/km²) et Lunéville (18 262 hab., densité 1 102 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 18 680 € à Vandœuvre-lès-Nancy contre 19 480 € à Lunéville (écart de 4,3 %). Le taux de chômage y est respectivement de 7,5 % et 7,3 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 010 €/m² à Vandœuvre-lès-Nancy, 1 310 €/m² à Lunéville (DGFiP DVF 2024). Une différence de 53,4 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (8,9 % contre 13,4 %) reflète la tension du marché — plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Vandœuvre-lès-Nancy compte 22 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 21 à Lunéville (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,6 médecins pour 1 000 habitants à Vandœuvre-lès-Nancy et 1,3 à Lunéville — un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 46,1 ‰ à Vandœuvre-lès-Nancy et 78,4 ‰ à Lunéville. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Vandœuvre-lès-Nancy bénéficie d'environ 155 jours de soleil par an (1 700 heures), contre 155 jours (1 700 h) à Lunéville. L'offre culturelle diffère aussi : 2 équipements culturels majeurs à Vandœuvre-lès-Nancy (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 3 à Lunéville.
Conclusion. Sur les 33 indicateurs comparés, Vandœuvre-lès-Nancy l'emporte sur 13 critères, Lunéville sur 11. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle — le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Vandœuvre-lès-Nancy avec d'autres villes
Comparer Lunéville avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.