Villeneuve-Tolosane ou Doué-en-Anjou ?
Comparatif complet 2026 entre Villeneuve-Tolosane (31270, Haute-Garonne, Occitanie) et Doué-en-Anjou (49700, Maine-et-Loire, Pays de la Loire) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Villeneuve-Tolosane 14 pts · Doué-en-Anjou 12 pts.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Villeneuve-Tolosane | Doué-en-Anjou | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 11 044 | 11 029 | |
| Évolution 5 ans | +10,6 % | -0,6 % | |
| Densité (hab/km²) | 2 174 | 74 | |
| Superficie (km²) | 5,1 | 149,5 | |
| Âge moyen | 40,0 ans | 43,3 ans | |
| Ménages | 5 020 | 5 013 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Villeneuve-Tolosane | Doué-en-Anjou | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 24 100 € | 21 530 € | |
| Chômage | 6,9 % | 6,4 % | |
| Pauvreté | 11,9 % | 11,4 % |
Économie
| Indicateur | Villeneuve-Tolosane | Doué-en-Anjou | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 696 | 675 | |
| PME (est.) | 28 | 27 | |
| Commerces/restauration | 135 | 169 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Villeneuve-Tolosane | Doué-en-Anjou | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 0 | 0 | = |
| Bibliothèques | 1 | 2 | |
| Piscines privées (cadastre) | 514 | 134 |
Immobilier
| Indicateur | Villeneuve-Tolosane | Doué-en-Anjou | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 729 €/m² | 1 814 €/m² | |
| Logements vacants | 5,5 % | 7,8 % | |
| Propriétaires | 59,5 % | 65,0 % |
Éducation
| Indicateur | Villeneuve-Tolosane | Doué-en-Anjou | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 5 | 6 | |
| Collèges | 1 | 2 | |
| Lycées | 0 | 0 | = |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Villeneuve-Tolosane | Doué-en-Anjou | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,5 | 1,0 | |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 13 | 13 | = |
Tourisme
| Indicateur | Villeneuve-Tolosane | Doué-en-Anjou | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 7 | 316 |
Sécurité
| Indicateur | Villeneuve-Tolosane | Doué-en-Anjou | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 35,3 ‰ | 33,3 ‰ |
Climat
| Indicateur | Villeneuve-Tolosane | Doué-en-Anjou | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 050 h | 1 920 h | |
| Jours de soleil/an | 186 | 175 | |
| Jours de pluie/an | 183 | 189 | |
| Temp. max moyenne | 18,5 °C | 16,0 °C |
Desserte
| Indicateur | Villeneuve-Tolosane | Doué-en-Anjou | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Villeneuve-Tolosane ou Doué-en-Anjou ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Villeneuve-Tolosane : 24 100 € / 6,9 % chômage - Doué-en-Anjou : 21 530 € / 6,4 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Villeneuve-Tolosane 2 729 €/m², Doué-en-Anjou 1 814 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Villeneuve-Tolosane : 0 étab. sup., 2 729 €/m² - Doué-en-Anjou : 0 étab. sup., 1 814 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,5 à Villeneuve-Tolosane contre 1,0 à Doué-en-Anjou.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Villeneuve-Tolosane : 5,5 % vacants, +10,6 % sur 5 ans - Doué-en-Anjou : 7,8 % vacants, -0,6 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Doué-en-Anjou (1 814 €/m²) sur Villeneuve-Tolosane (2 729 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Villeneuve-Tolosane (11 044 hab., densité 2 174 hab/km²) et Doué-en-Anjou (11 029 hab., densité 74 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 24 100 € à Villeneuve-Tolosane contre 21 530 € à Doué-en-Anjou (écart de 11,9 %). Le taux de chômage y est respectivement de 6,9 % et 6,4 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 729 €/m² à Villeneuve-Tolosane, 1 814 €/m² à Doué-en-Anjou (DGFiP DVF 2024). Une différence de 50,4 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (5,5 % contre 7,8 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Villeneuve-Tolosane compte 6 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 8 à Doué-en-Anjou (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,5 médecins pour 1 000 habitants à Villeneuve-Tolosane et 1,0 à Doué-en-Anjou - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 35,3 ‰ (pour 1 000 habitants) à Villeneuve-Tolosane et 33,3 ‰ à Doué-en-Anjou. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Villeneuve-Tolosane bénéficie d'environ 186 jours de soleil par an (2 050 heures), contre 175 jours (1 920 h) à Doué-en-Anjou. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Villeneuve-Tolosane (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 2 à Doué-en-Anjou.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Villeneuve-Tolosane l'emporte sur 14 critères, Doué-en-Anjou sur 12. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Villeneuve-Tolosane avec d'autres villes
Comparer Doué-en-Anjou avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.