Sèvremoine ou Les Pavillons-sous-Bois ?
Comparatif complet 2026 entre Sèvremoine (49230, Maine-et-Loire, Pays de la Loire) et Les Pavillons-sous-Bois (93320, Seine-Saint-Denis, Île-de-France) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Sèvremoine 18 pts · Les Pavillons-sous-Bois 12 pts.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Sèvremoine | Les Pavillons-sous-Bois | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 25 797 | 25 804 | |
| Évolution 5 ans | +1,8 % | +7,7 % | |
| Densité (hab/km²) | 120 | 8 837 | |
| Superficie (km²) | 215,2 | 2,9 | |
| Âge moyen | 40,1 ans | 36,0 ans | |
| Ménages | 11 726 | 11 729 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Sèvremoine | Les Pavillons-sous-Bois | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 22 830 € | 21 890 € | |
| Chômage | 6,1 % | 9,8 % | |
| Pauvreté | 10,9 % | 28,0 % |
Économie
| Indicateur | Sèvremoine | Les Pavillons-sous-Bois | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 603 | 1 997 | |
| PME (est.) | 64 | 80 | |
| Commerces/restauration | 293 | 611 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Sèvremoine | Les Pavillons-sous-Bois | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 1 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 1 | 1 | = |
| Bibliothèques | 11 | 1 | |
| Piscines privées (cadastre) | 171 | 9 |
Immobilier
| Indicateur | Sèvremoine | Les Pavillons-sous-Bois | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 896 €/m² | 3 695 €/m² | |
| Logements vacants | 4,7 % | 7,3 % | |
| Propriétaires | 78,0 % | 53,0 % |
Éducation
| Indicateur | Sèvremoine | Les Pavillons-sous-Bois | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 18 | 11 | |
| Collèges | 4 | 3 | |
| Lycées | 1 | 3 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Sèvremoine | Les Pavillons-sous-Bois | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,0 | 0,4 | |
| Hôpitaux | 1 | 1 | = |
| Établissements de santé | 31 | 31 | = |
Tourisme
| Indicateur | Sèvremoine | Les Pavillons-sous-Bois | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 29 | 0 |
Sécurité
| Indicateur | Sèvremoine | Les Pavillons-sous-Bois | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 19,9 ‰ | 53,9 ‰ |
Climat
| Indicateur | Sèvremoine | Les Pavillons-sous-Bois | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 920 h | 1 660 h | |
| Jours de soleil/an | 175 | 151 | |
| Jours de pluie/an | 189 | 202 | |
| Temp. max moyenne | 16,0 °C | 14,8 °C |
Desserte
| Indicateur | Sèvremoine | Les Pavillons-sous-Bois | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Oui | |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Sèvremoine ou Les Pavillons-sous-Bois ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Sèvremoine : 22 830 € / 6,1 % chômage - Les Pavillons-sous-Bois : 21 890 € / 9,8 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Sèvremoine 1 896 €/m², Les Pavillons-sous-Bois 3 695 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Sèvremoine : 0 étab. sup., 1 896 €/m² - Les Pavillons-sous-Bois : 0 étab. sup., 3 695 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,0 à Sèvremoine contre 0,4 à Les Pavillons-sous-Bois.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Sèvremoine : 4,7 % vacants, +1,8 % sur 5 ans - Les Pavillons-sous-Bois : 7,3 % vacants, +7,7 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Sèvremoine (1 896 €/m²) sur Les Pavillons-sous-Bois (3 695 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Sèvremoine (25 797 hab., densité 120 hab/km²) et Les Pavillons-sous-Bois (25 804 hab., densité 8 837 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 22 830 € à Sèvremoine contre 21 890 € à Les Pavillons-sous-Bois (écart de 4,3 %). Le taux de chômage y est respectivement de 6,1 % et 9,8 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 896 €/m² à Sèvremoine, 3 695 €/m² à Les Pavillons-sous-Bois (DGFiP DVF 2024). Une différence de 94,9 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (4,7 % contre 7,3 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Sèvremoine compte 23 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 17 à Les Pavillons-sous-Bois (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,0 médecins pour 1 000 habitants à Sèvremoine et 0,4 à Les Pavillons-sous-Bois - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 19,9 ‰ (pour 1 000 habitants) à Sèvremoine et 53,9 ‰ à Les Pavillons-sous-Bois. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Sèvremoine bénéficie d'environ 175 jours de soleil par an (1 920 heures), contre 151 jours (1 660 h) à Les Pavillons-sous-Bois. L'offre culturelle diffère aussi : 12 équipements culturels majeurs à Sèvremoine (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 4 à Les Pavillons-sous-Bois.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Sèvremoine l'emporte sur 18 critères, Les Pavillons-sous-Bois sur 12. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Sèvremoine avec d'autres villes
Comparer Les Pavillons-sous-Bois avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.