Sanary-sur-Mer ou Hyères ?
Comparatif complet 2026 entre Sanary-sur-Mer (83110, Var) et Hyères (83400, Var) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Sanary-sur-Mer 9 pts · Hyères 17 pts. Les deux communes appartiennent à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Sanary-sur-Mer | Hyères | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 18 538 | 55 858 | |
| Évolution 5 ans | +11,0 % | +1,4 % | |
| Densité (hab/km²) | 938 | 418 | |
| Superficie (km²) | 19,8 | 133,6 | |
| Âge moyen | 53,8 ans | 47,9 ans | |
| Ménages | 8 426 | 25 390 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Sanary-sur-Mer | Hyères | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 26 150 € | 22 960 € | |
| Chômage | 6,9 % | 7,8 % | |
| Pauvreté | 12,7 % | 14,5 % |
Économie
| Indicateur | Sanary-sur-Mer | Hyères | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 2 457 | 6 308 | |
| PME (est.) | 98 | 252 | |
| Commerces/restauration | 554 | 1 526 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Sanary-sur-Mer | Hyères | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 4 | |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 1 | 1 | = |
| Bibliothèques | 1 | 4 | |
| Piscines privées (cadastre) | 1 916 | 1 853 |
Immobilier
| Indicateur | Sanary-sur-Mer | Hyères | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 6 529 €/m² | 4 431 €/m² | |
| Logements vacants | 4,5 % | 6,2 % | |
| Propriétaires | 64,0 % | 52,6 % |
Éducation
| Indicateur | Sanary-sur-Mer | Hyères | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 5 | 30 | |
| Collèges | 1 | 5 | |
| Lycées | 0 | 7 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Sanary-sur-Mer | Hyères | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,4 | 1,4 | = |
| Hôpitaux | 0 | 2 | |
| Établissements de santé | 22 | 67 |
Tourisme
| Indicateur | Sanary-sur-Mer | Hyères | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 837 | 12 981 |
Sécurité
| Indicateur | Sanary-sur-Mer | Hyères | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 49,7 ‰ | 66,0 ‰ |
Climat
| Indicateur | Sanary-sur-Mer | Hyères | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 800 h | 2 800 h | = |
| Jours de soleil/an | 255 | 255 | = |
| Jours de pluie/an | 145 | 145 | = |
| Temp. max moyenne | 18,8 °C | 18,8 °C | = |
Desserte
| Indicateur | Sanary-sur-Mer | Hyères | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Oui | |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Sanary-sur-Mer ou Hyères ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Sanary-sur-Mer : 26 150 € / 6,9 % chômage - Hyères : 22 960 € / 7,8 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Sanary-sur-Mer 6 529 €/m², Hyères 4 431 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Sanary-sur-Mer : 0 étab. sup., 6 529 €/m² - Hyères : 0 étab. sup., 4 431 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,4 à Sanary-sur-Mer contre 1,4 à Hyères.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Sanary-sur-Mer : 4,5 % vacants, +11,0 % sur 5 ans - Hyères : 6,2 % vacants, +1,4 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Hyères (4 431 €/m²) sur Sanary-sur-Mer (6 529 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Sanary-sur-Mer (18 538 hab., densité 938 hab/km²) et Hyères (55 858 hab., densité 418 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Hyères est plus de deux fois plus peuplée que Sanary-sur-Mer, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 26 150 € à Sanary-sur-Mer contre 22 960 € à Hyères (écart de 13,9 %). Le taux de chômage y est respectivement de 6,9 % et 7,8 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 6 529 €/m² à Sanary-sur-Mer, 4 431 €/m² à Hyères (DGFiP DVF 2024). Une différence de 47,3 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (4,5 % contre 6,2 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Sanary-sur-Mer compte 6 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 42 à Hyères (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,4 médecins pour 1 000 habitants à Sanary-sur-Mer et 1,4 à Hyères - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 49,7 ‰ (pour 1 000 habitants) à Sanary-sur-Mer et 66,0 ‰ à Hyères. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Sanary-sur-Mer bénéficie d'environ 255 jours de soleil par an (2 800 heures), contre 255 jours (2 800 h) à Hyères. L'offre culturelle diffère aussi : 2 équipements culturels majeurs à Sanary-sur-Mer (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 9 à Hyères.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Sanary-sur-Mer l'emporte sur 9 critères, Hyères sur 17. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Sanary-sur-Mer avec d'autres villes
Comparer Hyères avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.