Saint-Médard-en-Jalles ou Gujan-Mestras ?
Comparatif complet 2026 entre Saint-Médard-en-Jalles (33160, Gironde) et Gujan-Mestras (33470, Gironde) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Saint-Médard-en-Jalles 19 pts · Gujan-Mestras 6 pts. Les deux communes appartiennent à la région Nouvelle-Aquitaine.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Saint-Médard-en-Jalles | Gujan-Mestras | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 32 910 | 22 153 | |
| Évolution 5 ans | +4,4 % | +2,8 % | |
| Densité (hab/km²) | 387 | 437 | |
| Superficie (km²) | 85,0 | 50,6 | |
| Âge moyen | 42,1 ans | 47,5 ans | |
| Ménages | 14 959 | 10 070 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Saint-Médard-en-Jalles | Gujan-Mestras | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 26 740 € | 25 670 € | |
| Chômage | 6,2 % | 6,4 % | |
| Pauvreté | 10,5 % | 11,0 % |
Économie
| Indicateur | Saint-Médard-en-Jalles | Gujan-Mestras | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 2 502 | 2 314 | |
| PME (est.) | 100 | 93 | |
| Commerces/restauration | 500 | 447 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Saint-Médard-en-Jalles | Gujan-Mestras | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 1 | 1 | = |
| Bibliothèques | 3 | 1 | |
| Piscines privées (cadastre) | 2 368 | 1 555 |
Immobilier
| Indicateur | Saint-Médard-en-Jalles | Gujan-Mestras | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 647 €/m² | 4 675 €/m² | |
| Logements vacants | 2,5 % | 4,9 % | |
| Propriétaires | 65,1 % | 67,9 % |
Éducation
| Indicateur | Saint-Médard-en-Jalles | Gujan-Mestras | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 13 | 10 | |
| Collèges | 3 | 3 | = |
| Lycées | 1 | 2 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Saint-Médard-en-Jalles | Gujan-Mestras | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,2 | 1,0 | |
| Hôpitaux | 1 | 1 | = |
| Établissements de santé | 39 | 27 |
Tourisme
| Indicateur | Saint-Médard-en-Jalles | Gujan-Mestras | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 103 | 1 075 |
Sécurité
| Indicateur | Saint-Médard-en-Jalles | Gujan-Mestras | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 32,5 ‰ | 34,2 ‰ |
Climat
| Indicateur | Saint-Médard-en-Jalles | Gujan-Mestras | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 150 h | 2 150 h | = |
| Jours de soleil/an | 195 | 195 | = |
| Jours de pluie/an | 178 | 178 | = |
| Temp. max moyenne | 17,6 °C | 17,8 °C |
Desserte
| Indicateur | Saint-Médard-en-Jalles | Gujan-Mestras | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Saint-Médard-en-Jalles ou Gujan-Mestras ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Saint-Médard-en-Jalles : 26 740 € / 6,2 % chômage - Gujan-Mestras : 25 670 € / 6,4 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Saint-Médard-en-Jalles 3 647 €/m², Gujan-Mestras 4 675 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Saint-Médard-en-Jalles : 0 étab. sup., 3 647 €/m² - Gujan-Mestras : 0 étab. sup., 4 675 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,2 à Saint-Médard-en-Jalles contre 1,0 à Gujan-Mestras.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Saint-Médard-en-Jalles : 2,5 % vacants, +4,4 % sur 5 ans - Gujan-Mestras : 4,9 % vacants, +2,8 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Saint-Médard-en-Jalles (3 647 €/m²) sur Gujan-Mestras (4 675 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Saint-Médard-en-Jalles (32 910 hab., densité 387 hab/km²) et Gujan-Mestras (22 153 hab., densité 437 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 26 740 € à Saint-Médard-en-Jalles contre 25 670 € à Gujan-Mestras (écart de 4,2 %). Le taux de chômage y est respectivement de 6,2 % et 6,4 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 3 647 €/m² à Saint-Médard-en-Jalles, 4 675 €/m² à Gujan-Mestras (DGFiP DVF 2024). Une différence de 28,2 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (2,5 % contre 4,9 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Saint-Médard-en-Jalles compte 17 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 15 à Gujan-Mestras (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,2 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Médard-en-Jalles et 1,0 à Gujan-Mestras - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 32,5 ‰ (pour 1 000 habitants) à Saint-Médard-en-Jalles et 34,2 ‰ à Gujan-Mestras. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Saint-Médard-en-Jalles bénéficie d'environ 195 jours de soleil par an (2 150 heures), contre 195 jours (2 150 h) à Gujan-Mestras. L'offre culturelle diffère aussi : 4 équipements culturels majeurs à Saint-Médard-en-Jalles (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 3 à Gujan-Mestras.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Saint-Médard-en-Jalles l'emporte sur 19 critères, Gujan-Mestras sur 6. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Saint-Médard-en-Jalles avec d'autres villes
Comparer Gujan-Mestras avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.