Saint-Jacques-de-la-Lande ou Rennes ?
Comparatif complet 2026 entre Saint-Jacques-de-la-Lande (35136, Ille-et-Vilaine) et Rennes (35000, Ille-et-Vilaine) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Saint-Jacques-de-la-Lande 5 pts · Rennes 28 pts. Les deux communes appartiennent à la région Bretagne.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Saint-Jacques-de-la-Lande | Rennes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 13 800 | 230 890 | |
| Évolution 5 ans | +2,0 % | +6,0 % | |
| Densité (hab/km²) | 1 118 | 4 588 | |
| Superficie (km²) | 12,3 | 50,3 | |
| Âge moyen | 36,0 ans | 36,6 ans | |
| Ménages | 6 273 | 104 950 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Saint-Jacques-de-la-Lande | Rennes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 21 730 € | 22 360 € | |
| Chômage | 5,6 % | 5,5 % | |
| Pauvreté | 10,6 % | 10,2 % |
Économie
| Indicateur | Saint-Jacques-de-la-Lande | Rennes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 146 | 20 886 | |
| PME (est.) | 46 | 835 | |
| Commerces/restauration | 210 | 3 827 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Saint-Jacques-de-la-Lande | Rennes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 6 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 0 | 3 | |
| Bibliothèques | 1 | 15 | |
| Piscines privées (cadastre) | 4 | 157 |
Immobilier
| Indicateur | Saint-Jacques-de-la-Lande | Rennes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 144 €/m² | 3 831 €/m² | |
| Logements vacants | 3,5 % | 6,6 % | |
| Propriétaires | 48,2 % | 34,5 % |
Éducation
| Indicateur | Saint-Jacques-de-la-Lande | Rennes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 5 | 100 | |
| Collèges | 1 | 25 | |
| Lycées | 0 | 29 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 3 |
Santé
| Indicateur | Saint-Jacques-de-la-Lande | Rennes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,8 | 1,1 | |
| Hôpitaux | 0 | 3 | |
| Établissements de santé | 17 | 277 |
Tourisme
| Indicateur | Saint-Jacques-de-la-Lande | Rennes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 186 | 4 862 |
Sécurité
| Indicateur | Saint-Jacques-de-la-Lande | Rennes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 39,9 ‰ | 75,2 ‰ |
Climat
| Indicateur | Saint-Jacques-de-la-Lande | Rennes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 740 h | 1 740 h | = |
| Jours de soleil/an | 158 | 158 | = |
| Jours de pluie/an | 198 | 198 | = |
| Temp. max moyenne | 15,3 °C | 15,3 °C | = |
Desserte
| Indicateur | Saint-Jacques-de-la-Lande | Rennes | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Oui | |
| Métro | Non | 2 lignes | |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Oui | |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Oui |
Verdict par profil : Saint-Jacques-de-la-Lande ou Rennes ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Saint-Jacques-de-la-Lande : 21 730 € / 5,6 % chômage - Rennes : 22 360 € / 5,5 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Saint-Jacques-de-la-Lande 3 144 €/m², Rennes 3 831 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Saint-Jacques-de-la-Lande : 0 étab. sup., 3 144 €/m² - Rennes : 3 étab. sup., 3 831 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,8 à Saint-Jacques-de-la-Lande contre 1,1 à Rennes.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Saint-Jacques-de-la-Lande : 3,5 % vacants, +2,0 % sur 5 ans - Rennes : 6,6 % vacants, +6,0 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Saint-Jacques-de-la-Lande (3 144 €/m²) sur Rennes (3 831 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Saint-Jacques-de-la-Lande (13 800 hab., densité 1 118 hab/km²) et Rennes (230 890 hab., densité 4 588 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Rennes est plus de deux fois plus peuplée que Saint-Jacques-de-la-Lande, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 21 730 € à Saint-Jacques-de-la-Lande contre 22 360 € à Rennes (écart de 2,9 %). Le taux de chômage y est respectivement de 5,6 % et 5,5 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 3 144 €/m² à Saint-Jacques-de-la-Lande, 3 831 €/m² à Rennes (DGFiP DVF 2024). Une différence de 21,9 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (3,5 % contre 6,6 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Saint-Jacques-de-la-Lande compte 6 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 157 à Rennes (dont 3 du supérieur). La densité médicale atteint 0,8 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Jacques-de-la-Lande et 1,1 à Rennes - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 39,9 ‰ (pour 1 000 habitants) à Saint-Jacques-de-la-Lande et 75,2 ‰ à Rennes. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Saint-Jacques-de-la-Lande bénéficie d'environ 158 jours de soleil par an (1 740 heures), contre 158 jours (1 740 h) à Rennes. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Saint-Jacques-de-la-Lande (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 25 à Rennes.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Saint-Jacques-de-la-Lande l'emporte sur 5 critères, Rennes sur 28. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Saint-Jacques-de-la-Lande avec d'autres villes
Comparer Rennes avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.