Saint-Étienne ou Montreuil ?
Comparatif complet 2026 entre Saint-Étienne (42000, Loire, Auvergne-Rhône-Alpes) et Montreuil (93100, Seine-Saint-Denis, Île-de-France) sur 33 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement. Bilan : Saint-Étienne 25 pts · Montreuil 6 pts.
Démographie
| Indicateur | Saint-Étienne | Montreuil | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 173 136 | 111 934 | |
| Évolution 5 ans | +0,4 % | +2,2 % | |
| Densité (hab/km²) | 2 163 | 12 563 | |
| Superficie (km²) | 80,0 | 8,9 | |
| Âge moyen | 40,4 ans | 37,5 ans | |
| Ménages | 78 698 | 50 879 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Saint-Étienne | Montreuil | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 18 620 € | 21 150 € | |
| Chômage | 7,9 % | 10,1 % | |
| Pauvreté | 15,9 % | 28,8 % |
Économie
| Indicateur | Saint-Étienne | Montreuil | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 13 131 | 11 988 | |
| PME (est.) | 525 | 480 | |
| Commerces/restauration | 3 014 | 2 585 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Saint-Étienne | Montreuil | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 4 | 1 | |
| Théâtres | 1 | 1 | = |
| Cinémas | 4 | 1 | |
| Bibliothèques | 8 | 4 | |
| Piscines privées (cadastre) | 828 | 7 |
Immobilier
| Indicateur | Saint-Étienne | Montreuil | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 379 €/m² | 5 871 €/m² | |
| Logements vacants | 12,2 % | 5,7 % | |
| Propriétaires | 29,6 % | 20,0 % |
Éducation
| Indicateur | Saint-Étienne | Montreuil | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 90 | 55 | |
| Collèges | 24 | 15 | |
| Lycées | 24 | 11 | |
| Enseignement supérieur | 1 | 0 |
Santé
| Indicateur | Saint-Étienne | Montreuil | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 hab. | 0,9 | 0,6 | |
| Hôpitaux | 2 | 2 | = |
| Établissements de santé | 208 | 134 |
Tourisme
| Indicateur | Saint-Étienne | Montreuil | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 1 977 | 681 |
Sécurité
| Indicateur | Saint-Étienne | Montreuil | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ hab/an) | 84,9 ‰ | 71,3 ‰ |
Climat
| Indicateur | Saint-Étienne | Montreuil | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 050 h | 1 660 h | |
| Jours de soleil/an | 186 | 151 | |
| Jours de pluie/an | 183 | 202 | |
| Temp. max moyenne | 17,2 °C | 14,8 °C |
Verdict par profil : Saint-Étienne ou Montreuil ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Saint-Étienne : 18 620 € / 7,9 % chômage — Montreuil : 21 150 € / 10,1 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Saint-Étienne 1 379 €/m², Montreuil 5 871 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Saint-Étienne : 1 étab. sup., 1 379 €/m² — Montreuil : 0 étab. sup., 5 871 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 hab : 0,9 à Saint-Étienne contre 0,6 à Montreuil.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Saint-Étienne : 12,2 % vacants, +0,4 % sur 5 ans — Montreuil : 5,7 % vacants, +2,2 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Saint-Étienne (1 379 €/m²) sur Montreuil (5 871 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Saint-Étienne (173 136 hab., densité 2 163 hab/km²) et Montreuil (111 934 hab., densité 12 563 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 18 620 € à Saint-Étienne contre 21 150 € à Montreuil (écart de 13,6 %). Le taux de chômage y est respectivement de 7,9 % et 10,1 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 379 €/m² à Saint-Étienne, 5 871 €/m² à Montreuil (DGFiP DVF 2024). Une différence de 325,7 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (12,2 % contre 5,7 %) reflète la tension du marché — plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Saint-Étienne compte 139 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 1 d'enseignement supérieur), contre 81 à Montreuil (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,9 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Étienne et 0,6 à Montreuil — un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 84,9 ‰ à Saint-Étienne et 71,3 ‰ à Montreuil. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Saint-Étienne bénéficie d'environ 186 jours de soleil par an (2 050 heures), contre 151 jours (1 660 h) à Montreuil. L'offre culturelle diffère aussi : 17 équipements culturels majeurs à Saint-Étienne (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 7 à Montreuil.
Conclusion. Sur les 33 indicateurs comparés, Saint-Étienne l'emporte sur 25 critères, Montreuil sur 6. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle — le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Saint-Étienne avec d'autres villes
Comparer Montreuil avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.