Saint-Étienne-du-Rouvray ou Sotteville-lès-Rouen ?

Saint-Étienne-du-Rouvray (29 518 hab., densité 1 615 hab/km²) et Sotteville-lès-Rouen (29 003 hab., densité 3 903 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.

Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 20 880 € à Saint-Étienne-du-Rouvray contre 21 230 € à Sotteville-lès-Rouen (écart de 1,7 %). Le taux de chômage y est respectivement de 8,1 % et 7,6 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.

Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 893 €/m² à Saint-Étienne-du-Rouvray, 2 061 €/m² à Sotteville-lès-Rouen (DGFiP DVF 2024). Une différence de 8,9 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (7,0 % contre 6,2 %) reflète la tension du marché — plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.

Côté éducation et santé, Saint-Étienne-du-Rouvray compte 29 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 2 d'enseignement supérieur), contre 19 à Sotteville-lès-Rouen (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,7 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Étienne-du-Rouvray et 1,2 à Sotteville-lès-Rouen — un critère majeur pour les familles et les seniors.

Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 54,2 ‰ à Saint-Étienne-du-Rouvray et 59,9 ‰ à Sotteville-lès-Rouen. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.

Cadre de vie. Saint-Étienne-du-Rouvray bénéficie d'environ 151 jours de soleil par an (1 660 heures), contre 151 jours (1 660 h) à Sotteville-lès-Rouen. L'offre culturelle diffère aussi : 6 équipements culturels majeurs à Saint-Étienne-du-Rouvray (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 3 à Sotteville-lès-Rouen.

Conclusion. Sur les 33 indicateurs comparés, Saint-Étienne-du-Rouvray l'emporte sur 14 critères, Sotteville-lès-Rouen sur 9. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle — le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.