Saint-Étienne-du-Rouvray ou Le Grand-Quevilly ?

Saint-Étienne-du-Rouvray (29 518 hab., densité 1 615 hab/km²) et Le Grand-Quevilly (25 789 hab., densité 2 349 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.

Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 20 880 € à Saint-Étienne-du-Rouvray contre 20 510 € à Le Grand-Quevilly (écart de 1,8 %). Le taux de chômage y est respectivement de 8,1 % et 7,8 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.

Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 893 €/m² à Saint-Étienne-du-Rouvray, 2 317 €/m² à Le Grand-Quevilly (DGFiP DVF 2024). Une différence de 22,4 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (7,0 % contre 2,6 %) reflète la tension du marché — plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.

Côté éducation et santé, Saint-Étienne-du-Rouvray compte 29 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 2 d'enseignement supérieur), contre 20 à Le Grand-Quevilly (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,7 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Étienne-du-Rouvray et 1,0 à Le Grand-Quevilly — un critère majeur pour les familles et les seniors.

Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 54,2 ‰ à Saint-Étienne-du-Rouvray et 55,6 ‰ à Le Grand-Quevilly. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.

Cadre de vie. Saint-Étienne-du-Rouvray bénéficie d'environ 151 jours de soleil par an (1 660 heures), contre 151 jours (1 660 h) à Le Grand-Quevilly. L'offre culturelle diffère aussi : 6 équipements culturels majeurs à Saint-Étienne-du-Rouvray (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 2 à Le Grand-Quevilly.

Conclusion. Sur les 33 indicateurs comparés, Saint-Étienne-du-Rouvray l'emporte sur 19 critères, Le Grand-Quevilly sur 7. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle — le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.