Saint-Avertin ou Tours ?
Comparatif complet 2026 entre Saint-Avertin (37550, Indre-et-Loire) et Tours (37000, Indre-et-Loire) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Saint-Avertin 10 pts · Tours 23 pts. Les deux communes appartiennent à la région Centre-Val de Loire.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Saint-Avertin | Tours | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 14 999 | 139 259 | |
| Évolution 5 ans | +0,2 % | +2,0 % | |
| Densité (hab/km²) | 1 135 | 4 173 | |
| Superficie (km²) | 13,2 | 33,4 | |
| Âge moyen | 45,2 ans | 39,4 ans | |
| Ménages | 6 818 | 63 300 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Saint-Avertin | Tours | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 28 660 € | 21 250 € | |
| Chômage | 5,2 % | 6,8 % | |
| Pauvreté | 9,5 % | 12,9 % |
Économie
| Indicateur | Saint-Avertin | Tours | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 253 | 11 249 | |
| PME (est.) | 50 | 450 | |
| Commerces/restauration | 188 | 2 550 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Saint-Avertin | Tours | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 6 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 0 | 4 | |
| Bibliothèques | 1 | 8 | |
| Piscines privées (cadastre) | 261 | 166 |
Immobilier
| Indicateur | Saint-Avertin | Tours | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 820 €/m² | 2 954 €/m² | |
| Logements vacants | 5,2 % | 10,5 % | |
| Propriétaires | 69,5 % | 32,6 % |
Éducation
| Indicateur | Saint-Avertin | Tours | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 5 | 68 | |
| Collèges | 1 | 24 | |
| Lycées | 0 | 24 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 1 |
Santé
| Indicateur | Saint-Avertin | Tours | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,4 | 1,1 | |
| Hôpitaux | 0 | 2 | |
| Établissements de santé | 18 | 167 |
Tourisme
| Indicateur | Saint-Avertin | Tours | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 231 | 3 461 |
Sécurité
| Indicateur | Saint-Avertin | Tours | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 38,6 ‰ | 73,5 ‰ |
Climat
| Indicateur | Saint-Avertin | Tours | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 850 h | 1 850 h | = |
| Jours de soleil/an | 168 | 168 | = |
| Jours de pluie/an | 193 | 193 | = |
| Temp. max moyenne | 15,9 °C | 15,8 °C |
Desserte
| Indicateur | Saint-Avertin | Tours | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Oui | |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Oui | |
| BHNS | Non | Oui | |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Saint-Avertin ou Tours ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Saint-Avertin : 28 660 € / 5,2 % chômage - Tours : 21 250 € / 6,8 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Saint-Avertin 2 820 €/m², Tours 2 954 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Saint-Avertin : 0 étab. sup., 2 820 €/m² - Tours : 1 étab. sup., 2 954 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,4 à Saint-Avertin contre 1,1 à Tours.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Saint-Avertin : 5,2 % vacants, +0,2 % sur 5 ans - Tours : 10,5 % vacants, +2,0 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Saint-Avertin (2 820 €/m²) sur Tours (2 954 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Saint-Avertin (14 999 hab., densité 1 135 hab/km²) et Tours (139 259 hab., densité 4 173 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Tours est plus de deux fois plus peuplée que Saint-Avertin, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 28 660 € à Saint-Avertin contre 21 250 € à Tours (écart de 34,9 %). Le taux de chômage y est respectivement de 5,2 % et 6,8 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 820 €/m² à Saint-Avertin, 2 954 €/m² à Tours (DGFiP DVF 2024). Une différence de 4,8 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (5,2 % contre 10,5 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Saint-Avertin compte 6 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 117 à Tours (dont 1 du supérieur). La densité médicale atteint 1,4 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Avertin et 1,1 à Tours - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 38,6 ‰ (pour 1 000 habitants) à Saint-Avertin et 73,5 ‰ à Tours. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Saint-Avertin bénéficie d'environ 168 jours de soleil par an (1 850 heures), contre 168 jours (1 850 h) à Tours. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Saint-Avertin (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 19 à Tours.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Saint-Avertin l'emporte sur 10 critères, Tours sur 23. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Saint-Avertin avec d'autres villes
Comparer Tours avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.