Remire-Montjoly ou Cayenne ?
Comparatif complet 2026 entre Remire-Montjoly (97354, Guyane) et Cayenne (97300, Guyane) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Remire-Montjoly 8 pts · Cayenne 19 pts. Les deux communes appartiennent à la région Guyane.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Remire-Montjoly | Cayenne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 27 723 | 62 675 | |
| Évolution 5 ans | +6,0 % | -1,5 % | |
| Densité (hab/km²) | 599 | 2 456 | |
| Superficie (km²) | 46,3 | 25,5 | |
| Âge moyen | 34,4 ans | 32,3 ans | |
| Ménages | 12 601 | 28 489 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Remire-Montjoly | Cayenne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 22 000 € | 22 000 € | = |
| Chômage | 13,7 % | 13,7 % | = |
| Pauvreté | 52,9 % | 52,9 % | = |
Économie
| Indicateur | Remire-Montjoly | Cayenne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 2 156 | 4 489 | |
| PME (est.) | 86 | 180 | |
| Commerces/restauration | 440 | 1 312 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Remire-Montjoly | Cayenne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 2 | 5 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 0 | 0 | = |
| Bibliothèques | 1 | 2 | |
| Piscines privées (cadastre) | 1 329 | 480 |
Immobilier
| Indicateur | Remire-Montjoly | Cayenne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 770 €/m² | 2 980 €/m² | |
| Logements vacants | 6,8 % | 11,4 % | |
| Propriétaires | 45,8 % | 22,0 % |
Éducation
| Indicateur | Remire-Montjoly | Cayenne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 13 | 36 | |
| Collèges | 6 | 9 | |
| Lycées | 4 | 8 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 1 |
Santé
| Indicateur | Remire-Montjoly | Cayenne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,5 | 0,7 | |
| Hôpitaux | 1 | 2 | |
| Établissements de santé | 33 | 75 |
Tourisme
| Indicateur | Remire-Montjoly | Cayenne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 56 | 586 |
Sécurité
| Indicateur | Remire-Montjoly | Cayenne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 53,5 ‰ | 76,3 ‰ |
Climat
| Indicateur | Remire-Montjoly | Cayenne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 500 h | 2 500 h | = |
| Jours de soleil/an | 227 | 227 | = |
| Jours de pluie/an | 160 | 160 | = |
| Temp. max moyenne | 45,6 °C | 45,5 °C |
Desserte
| Indicateur | Remire-Montjoly | Cayenne | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Oui | |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Remire-Montjoly ou Cayenne ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Remire-Montjoly : 22 000 € / 13,7 % chômage - Cayenne : 22 000 € / 13,7 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Remire-Montjoly 2 770 €/m², Cayenne 2 980 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Remire-Montjoly : 0 étab. sup., 2 770 €/m² - Cayenne : 1 étab. sup., 2 980 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,5 à Remire-Montjoly contre 0,7 à Cayenne.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Remire-Montjoly : 6,8 % vacants, +6,0 % sur 5 ans - Cayenne : 11,4 % vacants, -1,5 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Remire-Montjoly (2 770 €/m²) sur Cayenne (2 980 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Remire-Montjoly (27 723 hab., densité 599 hab/km²) et Cayenne (62 675 hab., densité 2 456 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Cayenne est plus de deux fois plus peuplée que Remire-Montjoly, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 22 000 € à Remire-Montjoly contre 22 000 € à Cayenne (écart de 0,0 %). Le taux de chômage y est respectivement de 13,7 % et 13,7 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 770 €/m² à Remire-Montjoly, 2 980 €/m² à Cayenne (DGFiP DVF 2024). Une différence de 7,6 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (6,8 % contre 11,4 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Remire-Montjoly compte 23 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 54 à Cayenne (dont 1 du supérieur). La densité médicale atteint 0,5 médecins pour 1 000 habitants à Remire-Montjoly et 0,7 à Cayenne - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 53,5 ‰ (pour 1 000 habitants) à Remire-Montjoly et 76,3 ‰ à Cayenne. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Remire-Montjoly bénéficie d'environ 227 jours de soleil par an (2 500 heures), contre 227 jours (2 500 h) à Cayenne. L'offre culturelle diffère aussi : 3 équipements culturels majeurs à Remire-Montjoly (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 8 à Cayenne.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Remire-Montjoly l'emporte sur 8 critères, Cayenne sur 19. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Remire-Montjoly avec d'autres villes
Comparer Cayenne avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.