Pointe-à-Pitre ou Verrières-le-Buisson ?
Comparatif complet 2026 entre Pointe-à-Pitre (97110, Guadeloupe, Guadeloupe) et Verrières-le-Buisson (91370, Essonne, Île-de-France) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Pointe-à-Pitre 17 pts · Verrières-le-Buisson 14 pts.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Pointe-à-Pitre | Verrières-le-Buisson | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 15 040 | 15 057 | |
| Évolution 5 ans | -2,4 % | +0,8 % | |
| Densité (hab/km²) | 5 410 | 1 506 | |
| Superficie (km²) | 2,8 | 10,0 | |
| Âge moyen | 39,8 ans | 45,1 ans | |
| Ménages | 6 836 | 6 844 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Pointe-à-Pitre | Verrières-le-Buisson | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 22 000 € | 36 270 € | |
| Chômage | 18,8 % | 3,5 % | |
| Pauvreté | 34,5 % | 6,1 % |
Économie
| Indicateur | Pointe-à-Pitre | Verrières-le-Buisson | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 3 104 | 1 402 | |
| PME (est.) | 124 | 56 | |
| Commerces/restauration | 705 | 227 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Pointe-à-Pitre | Verrières-le-Buisson | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 6 | 0 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 0 | 1 | |
| Bibliothèques | 3 | 2 | |
| Piscines privées (cadastre) | 0 | 154 |
Immobilier
| Indicateur | Pointe-à-Pitre | Verrières-le-Buisson | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 090 €/m² | 4 690 €/m² | |
| Logements vacants | 12,2 % | 5,7 % | |
| Propriétaires | 18,3 % | 68,9 % |
Éducation
| Indicateur | Pointe-à-Pitre | Verrières-le-Buisson | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 16 | 7 | |
| Collèges | 8 | 2 | |
| Lycées | 2 | 1 | |
| Enseignement supérieur | 1 | 0 |
Santé
| Indicateur | Pointe-à-Pitre | Verrières-le-Buisson | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,7 | 0,6 | |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 18 | 18 | = |
Tourisme
| Indicateur | Pointe-à-Pitre | Verrières-le-Buisson | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 0 | 39 |
Sécurité
| Indicateur | Pointe-à-Pitre | Verrières-le-Buisson | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 160,8 ‰ | 56,1 ‰ |
Climat
| Indicateur | Pointe-à-Pitre | Verrières-le-Buisson | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 800 h | 1 730 h | |
| Jours de soleil/an | 255 | 157 | |
| Jours de pluie/an | 145 | 199 | |
| Temp. max moyenne | 37,6 °C | 14,9 °C |
Desserte
| Indicateur | Pointe-à-Pitre | Verrières-le-Buisson | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Pointe-à-Pitre ou Verrières-le-Buisson ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Pointe-à-Pitre : 22 000 € / 18,8 % chômage - Verrières-le-Buisson : 36 270 € / 3,5 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Pointe-à-Pitre 3 090 €/m², Verrières-le-Buisson 4 690 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Pointe-à-Pitre : 1 étab. sup., 3 090 €/m² - Verrières-le-Buisson : 0 étab. sup., 4 690 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,7 à Pointe-à-Pitre contre 0,6 à Verrières-le-Buisson.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Pointe-à-Pitre : 12,2 % vacants, -2,4 % sur 5 ans - Verrières-le-Buisson : 5,7 % vacants, +0,8 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Pointe-à-Pitre (3 090 €/m²) sur Verrières-le-Buisson (4 690 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Pointe-à-Pitre (15 040 hab., densité 5 410 hab/km²) et Verrières-le-Buisson (15 057 hab., densité 1 506 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 22 000 € à Pointe-à-Pitre contre 36 270 € à Verrières-le-Buisson (écart de 64,9 %). Le taux de chômage y est respectivement de 18,8 % et 3,5 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 3 090 €/m² à Pointe-à-Pitre, 4 690 €/m² à Verrières-le-Buisson (DGFiP DVF 2024). Une différence de 51,8 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (12,2 % contre 5,7 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Pointe-à-Pitre compte 27 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 1 d'enseignement supérieur), contre 10 à Verrières-le-Buisson (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,7 médecins pour 1 000 habitants à Pointe-à-Pitre et 0,6 à Verrières-le-Buisson - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 160,8 ‰ (pour 1 000 habitants) à Pointe-à-Pitre et 56,1 ‰ à Verrières-le-Buisson. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Pointe-à-Pitre bénéficie d'environ 255 jours de soleil par an (2 800 heures), contre 157 jours (1 730 h) à Verrières-le-Buisson. L'offre culturelle diffère aussi : 9 équipements culturels majeurs à Pointe-à-Pitre (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 4 à Verrières-le-Buisson.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Pointe-à-Pitre l'emporte sur 17 critères, Verrières-le-Buisson sur 14. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Pointe-à-Pitre avec d'autres villes
Comparer Verrières-le-Buisson avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.