Pointe-à-Pitre ou Basse-Terre ?
Comparatif complet 2026 entre Pointe-à-Pitre (97110, Guadeloupe) et Basse-Terre (97100, Guadeloupe) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Pointe-à-Pitre 14 pts · Basse-Terre 12 pts. Les deux communes appartiennent à la région Guadeloupe.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Pointe-à-Pitre | Basse-Terre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 15 040 | 9 417 | |
| Évolution 5 ans | -2,4 % | -6,3 % | |
| Densité (hab/km²) | 5 410 | 2 093 | |
| Superficie (km²) | 2,8 | 4,5 | |
| Âge moyen | 39,8 ans | 43,6 ans | |
| Ménages | 6 836 | 4 280 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Pointe-à-Pitre | Basse-Terre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 22 000 € | 22 000 € | = |
| Chômage | 18,8 % | 18,8 % | = |
| Pauvreté | 34,5 % | 34,5 % | = |
Économie
| Indicateur | Pointe-à-Pitre | Basse-Terre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 3 104 | 921 | |
| PME (est.) | 124 | 37 | |
| Commerces/restauration | 705 | 288 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Pointe-à-Pitre | Basse-Terre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 6 | 1 | |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 0 | 1 | |
| Bibliothèques | 3 | 4 | |
| Piscines privées (cadastre) | 0 | 5 |
Immobilier
| Indicateur | Pointe-à-Pitre | Basse-Terre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 090 €/m² | 2 960 €/m² | |
| Logements vacants | 12,2 % | 26,6 % | |
| Propriétaires | 18,3 % | 38,8 % |
Éducation
| Indicateur | Pointe-à-Pitre | Basse-Terre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 16 | 10 | |
| Collèges | 8 | 4 | |
| Lycées | 2 | 6 | |
| Enseignement supérieur | 1 | 0 |
Santé
| Indicateur | Pointe-à-Pitre | Basse-Terre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,7 | 2,3 | |
| Hôpitaux | 0 | 1 | |
| Établissements de santé | 18 | 11 |
Tourisme
| Indicateur | Pointe-à-Pitre | Basse-Terre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 0 | 0 | = |
Sécurité
| Indicateur | Pointe-à-Pitre | Basse-Terre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 160,8 ‰ | 85,0 ‰ |
Climat
| Indicateur | Pointe-à-Pitre | Basse-Terre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 800 h | 2 800 h | = |
| Jours de soleil/an | 255 | 255 | = |
| Jours de pluie/an | 145 | 145 | = |
| Temp. max moyenne | 37,6 °C | 37,8 °C |
Desserte
| Indicateur | Pointe-à-Pitre | Basse-Terre | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Oui | |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Pointe-à-Pitre ou Basse-Terre ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Pointe-à-Pitre : 22 000 € / 18,8 % chômage - Basse-Terre : 22 000 € / 18,8 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Pointe-à-Pitre 3 090 €/m², Basse-Terre 2 960 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Pointe-à-Pitre : 1 étab. sup., 3 090 €/m² - Basse-Terre : 0 étab. sup., 2 960 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,7 à Pointe-à-Pitre contre 2,3 à Basse-Terre.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Pointe-à-Pitre : 12,2 % vacants, -2,4 % sur 5 ans - Basse-Terre : 26,6 % vacants, -6,3 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Basse-Terre (2 960 €/m²) sur Pointe-à-Pitre (3 090 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Pointe-à-Pitre (15 040 hab., densité 5 410 hab/km²) et Basse-Terre (9 417 hab., densité 2 093 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 22 000 € à Pointe-à-Pitre contre 22 000 € à Basse-Terre (écart de 0,0 %). Le taux de chômage y est respectivement de 18,8 % et 18,8 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 3 090 €/m² à Pointe-à-Pitre, 2 960 €/m² à Basse-Terre (DGFiP DVF 2024). Une différence de 4,4 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (12,2 % contre 26,6 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Pointe-à-Pitre compte 27 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 1 d'enseignement supérieur), contre 20 à Basse-Terre (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,7 médecins pour 1 000 habitants à Pointe-à-Pitre et 2,3 à Basse-Terre - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 160,8 ‰ (pour 1 000 habitants) à Pointe-à-Pitre et 85,0 ‰ à Basse-Terre. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Pointe-à-Pitre bénéficie d'environ 255 jours de soleil par an (2 800 heures), contre 255 jours (2 800 h) à Basse-Terre. L'offre culturelle diffère aussi : 9 équipements culturels majeurs à Pointe-à-Pitre (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 6 à Basse-Terre.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Pointe-à-Pitre l'emporte sur 14 critères, Basse-Terre sur 12. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Pointe-à-Pitre avec d'autres villes
Comparer Basse-Terre avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.