Nogent-le-Rotrou ou Châteaudun ?
Comparatif complet 2026 entre Nogent-le-Rotrou (28400, Eure-et-Loir) et Châteaudun (28200, Eure-et-Loir) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Nogent-le-Rotrou 6 pts · Châteaudun 19 pts. Les deux communes appartiennent à la région Centre-Val de Loire.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Nogent-le-Rotrou | Châteaudun | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 9 292 | 12 830 | |
| Évolution 5 ans | -3,3 % | -1,9 % | |
| Densité (hab/km²) | 398 | 451 | |
| Superficie (km²) | 23,4 | 28,4 | |
| Âge moyen | 47,9 ans | 43,5 ans | |
| Ménages | 4 224 | 5 832 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Nogent-le-Rotrou | Châteaudun | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 21 140 € | 19 300 € | |
| Chômage | 6,8 % | 7,2 % | |
| Pauvreté | 11,9 % | 12,6 % |
Économie
| Indicateur | Nogent-le-Rotrou | Châteaudun | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 582 | 693 | |
| PME (est.) | 23 | 28 | |
| Commerces/restauration | 166 | 205 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Nogent-le-Rotrou | Châteaudun | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 1 | 1 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 1 | 1 | = |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 11 | 16 |
Immobilier
| Indicateur | Nogent-le-Rotrou | Châteaudun | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 413 €/m² | 1 370 €/m² | |
| Logements vacants | 13,9 % | 12,0 % | |
| Propriétaires | 54,7 % | 49,7 % |
Éducation
| Indicateur | Nogent-le-Rotrou | Châteaudun | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 7 | 12 | |
| Collèges | 4 | 5 | |
| Lycées | 5 | 3 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Nogent-le-Rotrou | Châteaudun | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,9 | 0,6 | |
| Hôpitaux | 0 | 1 | |
| Établissements de santé | 11 | 15 |
Tourisme
| Indicateur | Nogent-le-Rotrou | Châteaudun | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 70 | 193 |
Sécurité
| Indicateur | Nogent-le-Rotrou | Châteaudun | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 53,2 ‰ | 48,6 ‰ |
Climat
| Indicateur | Nogent-le-Rotrou | Châteaudun | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 780 h | 1 780 h | = |
| Jours de soleil/an | 162 | 162 | = |
| Jours de pluie/an | 196 | 196 | = |
| Temp. max moyenne | 15,2 °C | 15,3 °C |
Desserte
| Indicateur | Nogent-le-Rotrou | Châteaudun | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Nogent-le-Rotrou ou Châteaudun ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Nogent-le-Rotrou : 21 140 € / 6,8 % chômage - Châteaudun : 19 300 € / 7,2 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Nogent-le-Rotrou 1 413 €/m², Châteaudun 1 370 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Nogent-le-Rotrou : 0 étab. sup., 1 413 €/m² - Châteaudun : 0 étab. sup., 1 370 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,9 à Nogent-le-Rotrou contre 0,6 à Châteaudun.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Nogent-le-Rotrou : 13,9 % vacants, -3,3 % sur 5 ans - Châteaudun : 12,0 % vacants, -1,9 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Châteaudun (1 370 €/m²) sur Nogent-le-Rotrou (1 413 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Nogent-le-Rotrou (9 292 hab., densité 398 hab/km²) et Châteaudun (12 830 hab., densité 451 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 21 140 € à Nogent-le-Rotrou contre 19 300 € à Châteaudun (écart de 9,5 %). Le taux de chômage y est respectivement de 6,8 % et 7,2 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 413 €/m² à Nogent-le-Rotrou, 1 370 €/m² à Châteaudun (DGFiP DVF 2024). Une différence de 3,1 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (13,9 % contre 12,0 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Nogent-le-Rotrou compte 16 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 20 à Châteaudun (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,9 médecins pour 1 000 habitants à Nogent-le-Rotrou et 0,6 à Châteaudun - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 53,2 ‰ (pour 1 000 habitants) à Nogent-le-Rotrou et 48,6 ‰ à Châteaudun. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Nogent-le-Rotrou bénéficie d'environ 162 jours de soleil par an (1 780 heures), contre 162 jours (1 780 h) à Châteaudun. L'offre culturelle diffère aussi : 3 équipements culturels majeurs à Nogent-le-Rotrou (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 3 à Châteaudun.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Nogent-le-Rotrou l'emporte sur 6 critères, Châteaudun sur 19. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Nogent-le-Rotrou avec d'autres villes
Comparer Châteaudun avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.