Morne-à-l'Eau ou Saint-François ?
Comparatif complet 2026 entre Morne-à-l'Eau (97111, Guadeloupe) et Saint-François (97118, Guadeloupe) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Morne-à-l'Eau 10 pts · Saint-François 9 pts. Les deux communes appartiennent à la région Guadeloupe.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Morne-à-l'Eau | Saint-François | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 16 228 | 13 942 | |
| Évolution 5 ans | -3,8 % | +12,9 % | |
| Densité (hab/km²) | 232 | 228 | |
| Superficie (km²) | 70,0 | 61,2 | |
| Âge moyen | 44,6 ans | 43,6 ans | |
| Ménages | 7 376 | 6 337 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Morne-à-l'Eau | Saint-François | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 22 000 € | 22 000 € | = |
| Chômage | 18,8 % | 18,8 % | = |
| Pauvreté | 34,5 % | 34,5 % | = |
Économie
| Indicateur | Morne-à-l'Eau | Saint-François | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 877 | 2 074 | |
| PME (est.) | 35 | 83 | |
| Commerces/restauration | 252 | 744 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Morne-à-l'Eau | Saint-François | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 0 | 0 | = |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 173 | 1 082 |
Immobilier
| Indicateur | Morne-à-l'Eau | Saint-François | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 640 €/m² | 2 640 €/m² | = |
| Logements vacants | 18,9 % | 11,9 % | |
| Propriétaires | 71,4 % | 68,2 % |
Éducation
| Indicateur | Morne-à-l'Eau | Saint-François | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 12 | 10 | |
| Collèges | 3 | 1 | |
| Lycées | 2 | 0 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Morne-à-l'Eau | Saint-François | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,5 | 1,1 | |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 19 | 17 |
Tourisme
| Indicateur | Morne-à-l'Eau | Saint-François | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 0 | 104 |
Sécurité
| Indicateur | Morne-à-l'Eau | Saint-François | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 39,9 ‰ | 87,9 ‰ |
Climat
| Indicateur | Morne-à-l'Eau | Saint-François | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 800 h | 2 800 h | = |
| Jours de soleil/an | 255 | 255 | = |
| Jours de pluie/an | 145 | 145 | = |
| Temp. max moyenne | 37,6 °C | 37,6 °C | = |
Desserte
| Indicateur | Morne-à-l'Eau | Saint-François | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Morne-à-l'Eau ou Saint-François ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Morne-à-l'Eau : 22 000 € / 18,8 % chômage - Saint-François : 22 000 € / 18,8 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Morne-à-l'Eau 2 640 €/m², Saint-François 2 640 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Morne-à-l'Eau : 0 étab. sup., 2 640 €/m² - Saint-François : 0 étab. sup., 2 640 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,5 à Morne-à-l'Eau contre 1,1 à Saint-François.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Morne-à-l'Eau : 18,9 % vacants, -3,8 % sur 5 ans - Saint-François : 11,9 % vacants, +12,9 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Saint-François (2 640 €/m²) sur Morne-à-l'Eau (2 640 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Morne-à-l'Eau (16 228 hab., densité 232 hab/km²) et Saint-François (13 942 hab., densité 228 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 22 000 € à Morne-à-l'Eau contre 22 000 € à Saint-François (écart de 0,0 %). Le taux de chômage y est respectivement de 18,8 % et 18,8 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 640 €/m² à Morne-à-l'Eau, 2 640 €/m² à Saint-François (DGFiP DVF 2024). Une différence de 0,0 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (18,9 % contre 11,9 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Morne-à-l'Eau compte 17 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 11 à Saint-François (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,5 médecins pour 1 000 habitants à Morne-à-l'Eau et 1,1 à Saint-François - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 39,9 ‰ (pour 1 000 habitants) à Morne-à-l'Eau et 87,9 ‰ à Saint-François. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Morne-à-l'Eau bénéficie d'environ 255 jours de soleil par an (2 800 heures), contre 255 jours (2 800 h) à Saint-François. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Morne-à-l'Eau (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 1 à Saint-François.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Morne-à-l'Eau l'emporte sur 10 critères, Saint-François sur 9. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Morne-à-l'Eau avec d'autres villes
Comparer Saint-François avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.