Lamballe-Armor ou Viroflay ?
Comparatif complet 2026 entre Lamballe-Armor (22400, Côtes-d'Armor, Bretagne) et Viroflay (78220, Yvelines, Île-de-France) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Lamballe-Armor 18 pts · Viroflay 12 pts.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Lamballe-Armor | Viroflay | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 17 241 | 17 237 | |
| Évolution 5 ans | +3,0 % | +5,1 % | |
| Densité (hab/km²) | 131 | 4 953 | |
| Superficie (km²) | 132,0 | 3,5 | |
| Âge moyen | 44,8 ans | 40,0 ans | |
| Ménages | 7 837 | 7 835 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Lamballe-Armor | Viroflay | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 23 510 € | 36 100 € | |
| Chômage | 5,6 % | 3,3 % | |
| Pauvreté | 10,1 % | 4,8 % |
Économie
| Indicateur | Lamballe-Armor | Viroflay | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 467 | 1 340 | |
| PME (est.) | 59 | 54 | |
| Commerces/restauration | 332 | 185 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Lamballe-Armor | Viroflay | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 1 | 0 | |
| Théâtres | 1 | 1 | = |
| Cinémas | 1 | 0 | |
| Bibliothèques | 4 | 1 | |
| Piscines privées (cadastre) | 40 | 4 |
Immobilier
| Indicateur | Lamballe-Armor | Viroflay | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 456 €/m² | 6 026 €/m² | |
| Logements vacants | 8,4 % | 6,7 % | |
| Propriétaires | 67,7 % | 63,9 % |
Éducation
| Indicateur | Lamballe-Armor | Viroflay | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 12 | 7 | |
| Collèges | 3 | 1 | |
| Lycées | 4 | 0 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Lamballe-Armor | Viroflay | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,7 | 0,7 | = |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 21 | 21 | = |
Tourisme
| Indicateur | Lamballe-Armor | Viroflay | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 104 | 0 |
Sécurité
| Indicateur | Lamballe-Armor | Viroflay | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 34,1 ‰ | 29,2 ‰ |
Climat
| Indicateur | Lamballe-Armor | Viroflay | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 700 h | 1 730 h | |
| Jours de soleil/an | 155 | 157 | |
| Jours de pluie/an | 200 | 199 | |
| Temp. max moyenne | 15,1 °C | 14,8 °C |
Desserte
| Indicateur | Lamballe-Armor | Viroflay | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Oui | Non | |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Oui | |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Lamballe-Armor ou Viroflay ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Lamballe-Armor : 23 510 € / 5,6 % chômage - Viroflay : 36 100 € / 3,3 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Lamballe-Armor 2 456 €/m², Viroflay 6 026 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Lamballe-Armor : 0 étab. sup., 2 456 €/m² - Viroflay : 0 étab. sup., 6 026 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,7 à Lamballe-Armor contre 0,7 à Viroflay.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Lamballe-Armor : 8,4 % vacants, +3,0 % sur 5 ans - Viroflay : 6,7 % vacants, +5,1 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Lamballe-Armor (2 456 €/m²) sur Viroflay (6 026 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Lamballe-Armor (17 241 hab., densité 131 hab/km²) et Viroflay (17 237 hab., densité 4 953 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 23 510 € à Lamballe-Armor contre 36 100 € à Viroflay (écart de 53,6 %). Le taux de chômage y est respectivement de 5,6 % et 3,3 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 456 €/m² à Lamballe-Armor, 6 026 €/m² à Viroflay (DGFiP DVF 2024). Une différence de 145,4 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (8,4 % contre 6,7 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Lamballe-Armor compte 19 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 8 à Viroflay (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,7 médecins pour 1 000 habitants à Lamballe-Armor et 0,7 à Viroflay - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 34,1 ‰ (pour 1 000 habitants) à Lamballe-Armor et 29,2 ‰ à Viroflay. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Lamballe-Armor bénéficie d'environ 155 jours de soleil par an (1 700 heures), contre 157 jours (1 730 h) à Viroflay. L'offre culturelle diffère aussi : 7 équipements culturels majeurs à Lamballe-Armor (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 2 à Viroflay.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Lamballe-Armor l'emporte sur 18 critères, Viroflay sur 12. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Lamballe-Armor avec d'autres villes
Comparer Viroflay avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.