Fos-sur-Mer ou Dembeni ?
Comparatif complet 2026 entre Fos-sur-Mer (13270, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur) et Dembeni (97660, Mayotte, Mayotte) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Fos-sur-Mer 19 pts · Dembeni 8 pts.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Fos-sur-Mer | Dembeni | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 15 862 | 15 848 | |
| Évolution 5 ans | +1,7 % | +28,0 % | |
| Densité (hab/km²) | 181 | 414 | |
| Superficie (km²) | 87,5 | 38,3 | |
| Âge moyen | 41,1 ans | 40,5 ans | |
| Ménages | 7 210 | 7 204 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Fos-sur-Mer | Dembeni | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 23 680 € | 22 000 € | |
| Chômage | 8,5 % | 32,0 % | |
| Pauvreté | 17,2 % | 77,0 % |
Économie
| Indicateur | Fos-sur-Mer | Dembeni | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 077 | 127 | |
| PME (est.) | 43 | 5 | |
| Commerces/restauration | 327 | 52 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Fos-sur-Mer | Dembeni | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 1 | 0 | |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 1 000 | 22 |
Immobilier
| Indicateur | Fos-sur-Mer | Dembeni | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 101 €/m² | 2 720 €/m² | |
| Logements vacants | 4,1 % | 8,7 % | |
| Propriétaires | 64,3 % | 37,2 % |
Éducation
| Indicateur | Fos-sur-Mer | Dembeni | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 10 | 14 | |
| Collèges | 1 | 1 | = |
| Lycées | 0 | 2 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 1 |
Santé
| Indicateur | Fos-sur-Mer | Dembeni | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,8 | 0,1 | |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 19 | 19 | = |
Tourisme
| Indicateur | Fos-sur-Mer | Dembeni | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 157 | 0 |
Sécurité
| Indicateur | Fos-sur-Mer | Dembeni | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 46,0 ‰ | 68,5 ‰ |
Climat
| Indicateur | Fos-sur-Mer | Dembeni | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 858 h | 2 700 h | |
| Jours de soleil/an | 260 | 245 | |
| Jours de pluie/an | 142 | 150 | |
| Temp. max moyenne | 18,6 °C | 58,0 °C |
Desserte
| Indicateur | Fos-sur-Mer | Dembeni | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Fos-sur-Mer ou Dembeni ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Fos-sur-Mer : 23 680 € / 8,5 % chômage - Dembeni : 22 000 € / 32,0 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Fos-sur-Mer 3 101 €/m², Dembeni 2 720 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Fos-sur-Mer : 0 étab. sup., 3 101 €/m² - Dembeni : 1 étab. sup., 2 720 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,8 à Fos-sur-Mer contre 0,1 à Dembeni.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Fos-sur-Mer : 4,1 % vacants, +1,7 % sur 5 ans - Dembeni : 8,7 % vacants, +28,0 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Dembeni (2 720 €/m²) sur Fos-sur-Mer (3 101 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Fos-sur-Mer (15 862 hab., densité 181 hab/km²) et Dembeni (15 848 hab., densité 414 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 23 680 € à Fos-sur-Mer contre 22 000 € à Dembeni (écart de 7,6 %). Le taux de chômage y est respectivement de 8,5 % et 32,0 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 3 101 €/m² à Fos-sur-Mer, 2 720 €/m² à Dembeni (DGFiP DVF 2024). Une différence de 14,0 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (4,1 % contre 8,7 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Fos-sur-Mer compte 11 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 18 à Dembeni (dont 1 du supérieur). La densité médicale atteint 0,8 médecins pour 1 000 habitants à Fos-sur-Mer et 0,1 à Dembeni - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 46,0 ‰ (pour 1 000 habitants) à Fos-sur-Mer et 68,5 ‰ à Dembeni. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Fos-sur-Mer bénéficie d'environ 260 jours de soleil par an (2 858 heures), contre 245 jours (2 700 h) à Dembeni. L'offre culturelle diffère aussi : 2 équipements culturels majeurs à Fos-sur-Mer (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 1 à Dembeni.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Fos-sur-Mer l'emporte sur 19 critères, Dembeni sur 8. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Fos-sur-Mer avec d'autres villes
Comparer Dembeni avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.