Fort-de-France ou Saint-Joseph ?
Comparatif complet 2026 entre Fort-de-France (97200, Martinique) et Saint-Joseph (97212, Martinique) sur 33 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement. Bilan : Fort-de-France 19 pts · Saint-Joseph 7 pts. Les deux communes appartiennent à la région Martinique.
Démographie
| Indicateur | Fort-de-France | Saint-Joseph | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 75 506 | 16 258 | |
| Évolution 5 ans | -7,0 % | -7,0 % | = |
| Densité (hab/km²) | 1 714 | 373 | |
| Superficie (km²) | 44,0 | 43,6 | |
| Âge moyen | 44,1 ans | 44,6 ans | |
| Ménages | 34 321 | 7 390 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Fort-de-France | Saint-Joseph | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 19 470 € | 20 660 € | |
| Chômage | 13,5 % | 13,0 % | |
| Pauvreté | 30,4 % | 29,2 % |
Économie
| Indicateur | Fort-de-France | Saint-Joseph | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 24 422 | 807 | |
| PME (est.) | 977 | 32 | |
| Commerces/restauration | 1 920 | 184 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Fort-de-France | Saint-Joseph | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 5 | 0 | |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 1 | 0 | |
| Bibliothèques | 2 | 0 | |
| Piscines privées (cadastre) | 84 | 24 |
Immobilier
| Indicateur | Fort-de-France | Saint-Joseph | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 590 €/m² | 2 540 €/m² | |
| Logements vacants | 19,1 % | 12,3 % | |
| Propriétaires | 31,1 % | 35,4 % |
Éducation
| Indicateur | Fort-de-France | Saint-Joseph | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 58 | 14 | |
| Collèges | 18 | 4 | |
| Lycées | 14 | 0 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Fort-de-France | Saint-Joseph | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 hab. | 1,3 | 0,6 | |
| Hôpitaux | 2 | 0 | |
| Établissements de santé | 91 | 20 |
Tourisme
| Indicateur | Fort-de-France | Saint-Joseph | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 587 | 0 |
Sécurité
| Indicateur | Fort-de-France | Saint-Joseph | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ hab/an) | 55,4 ‰ | 28,1 ‰ |
Climat
| Indicateur | Fort-de-France | Saint-Joseph | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 700 h | 2 700 h | = |
| Jours de soleil/an | 245 | 245 | = |
| Jours de pluie/an | 150 | 150 | = |
| Temp. max moyenne | 38,7 °C | 38,7 °C | = |
Verdict par profil : Fort-de-France ou Saint-Joseph ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Fort-de-France : 19 470 € / 13,5 % chômage — Saint-Joseph : 20 660 € / 13,0 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Fort-de-France 2 590 €/m², Saint-Joseph 2 540 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Fort-de-France : 0 étab. sup., 2 590 €/m² — Saint-Joseph : 0 étab. sup., 2 540 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 hab : 1,3 à Fort-de-France contre 0,6 à Saint-Joseph.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Fort-de-France : 19,1 % vacants, -7,0 % sur 5 ans — Saint-Joseph : 12,3 % vacants, -7,0 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Saint-Joseph (2 540 €/m²) sur Fort-de-France (2 590 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Fort-de-France (75 506 hab., densité 1 714 hab/km²) et Saint-Joseph (16 258 hab., densité 373 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Fort-de-France est plus de deux fois plus peuplée que Saint-Joseph, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 19 470 € à Fort-de-France contre 20 660 € à Saint-Joseph (écart de 6,1 %). Le taux de chômage y est respectivement de 13,5 % et 13,0 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 590 €/m² à Fort-de-France, 2 540 €/m² à Saint-Joseph (DGFiP DVF 2024). Une différence de 2,0 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (19,1 % contre 12,3 %) reflète la tension du marché — plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Fort-de-France compte 90 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 18 à Saint-Joseph (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,3 médecins pour 1 000 habitants à Fort-de-France et 0,6 à Saint-Joseph — un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 55,4 ‰ à Fort-de-France et 28,1 ‰ à Saint-Joseph. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Fort-de-France bénéficie d'environ 245 jours de soleil par an (2 700 heures), contre 245 jours (2 700 h) à Saint-Joseph. L'offre culturelle diffère aussi : 8 équipements culturels majeurs à Fort-de-France (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 0 à Saint-Joseph.
Conclusion. Sur les 33 indicateurs comparés, Fort-de-France l'emporte sur 19 critères, Saint-Joseph sur 7. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle — le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Fort-de-France avec d'autres villes
Comparer Saint-Joseph avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.