Déville-lès-Rouen ou Caudebec-lès-Elbeuf ?
Comparatif complet 2026 entre Déville-lès-Rouen (76250, Seine-Maritime) et Caudebec-lès-Elbeuf (76320, Seine-Maritime) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Déville-lès-Rouen 15 pts · Caudebec-lès-Elbeuf 6 pts. Les deux communes appartiennent à la région Normandie.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Déville-lès-Rouen | Caudebec-lès-Elbeuf | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 10 802 | 10 476 | |
| Évolution 5 ans | +3,3 % | +3,2 % | |
| Densité (hab/km²) | 3 418 | 2 862 | |
| Superficie (km²) | 3,2 | 3,7 | |
| Âge moyen | 39,4 ans | 41,0 ans | |
| Ménages | 4 910 | 4 762 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Déville-lès-Rouen | Caudebec-lès-Elbeuf | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 19 820 € | 19 660 € | |
| Chômage | 7,9 % | 8,0 % | |
| Pauvreté | 15,5 % | 15,6 % |
Économie
| Indicateur | Déville-lès-Rouen | Caudebec-lès-Elbeuf | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 517 | 390 | |
| PME (est.) | 21 | 16 | |
| Commerces/restauration | 143 | 114 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Déville-lès-Rouen | Caudebec-lès-Elbeuf | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 0 | 0 | = |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 0 | 7 |
Immobilier
| Indicateur | Déville-lès-Rouen | Caudebec-lès-Elbeuf | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 014 €/m² | 1 517 €/m² | |
| Logements vacants | 6,4 % | 10,1 % | |
| Propriétaires | 36,7 % | 45,2 % |
Éducation
| Indicateur | Déville-lès-Rouen | Caudebec-lès-Elbeuf | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 7 | 7 | = |
| Collèges | 2 | 1 | |
| Lycées | 1 | 0 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Déville-lès-Rouen | Caudebec-lès-Elbeuf | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,9 | 0,2 | |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 13 | 13 | = |
Tourisme
| Indicateur | Déville-lès-Rouen | Caudebec-lès-Elbeuf | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 0 | 0 | = |
Sécurité
| Indicateur | Déville-lès-Rouen | Caudebec-lès-Elbeuf | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 48,0 ‰ | 43,8 ‰ |
Climat
| Indicateur | Déville-lès-Rouen | Caudebec-lès-Elbeuf | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 660 h | 1 660 h | = |
| Jours de soleil/an | 151 | 151 | = |
| Jours de pluie/an | 202 | 202 | = |
| Temp. max moyenne | 14,4 °C | 14,5 °C |
Desserte
| Indicateur | Déville-lès-Rouen | Caudebec-lès-Elbeuf | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Déville-lès-Rouen ou Caudebec-lès-Elbeuf ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Déville-lès-Rouen : 19 820 € / 7,9 % chômage - Caudebec-lès-Elbeuf : 19 660 € / 8,0 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Déville-lès-Rouen 2 014 €/m², Caudebec-lès-Elbeuf 1 517 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Déville-lès-Rouen : 0 étab. sup., 2 014 €/m² - Caudebec-lès-Elbeuf : 0 étab. sup., 1 517 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,9 à Déville-lès-Rouen contre 0,2 à Caudebec-lès-Elbeuf.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Déville-lès-Rouen : 6,4 % vacants, +3,3 % sur 5 ans - Caudebec-lès-Elbeuf : 10,1 % vacants, +3,2 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Caudebec-lès-Elbeuf (1 517 €/m²) sur Déville-lès-Rouen (2 014 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Déville-lès-Rouen (10 802 hab., densité 3 418 hab/km²) et Caudebec-lès-Elbeuf (10 476 hab., densité 2 862 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 19 820 € à Déville-lès-Rouen contre 19 660 € à Caudebec-lès-Elbeuf (écart de 0,8 %). Le taux de chômage y est respectivement de 7,9 % et 8,0 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 014 €/m² à Déville-lès-Rouen, 1 517 €/m² à Caudebec-lès-Elbeuf (DGFiP DVF 2024). Une différence de 32,8 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (6,4 % contre 10,1 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Déville-lès-Rouen compte 10 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 8 à Caudebec-lès-Elbeuf (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,9 médecins pour 1 000 habitants à Déville-lès-Rouen et 0,2 à Caudebec-lès-Elbeuf - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 48,0 ‰ (pour 1 000 habitants) à Déville-lès-Rouen et 43,8 ‰ à Caudebec-lès-Elbeuf. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Déville-lès-Rouen bénéficie d'environ 151 jours de soleil par an (1 660 heures), contre 151 jours (1 660 h) à Caudebec-lès-Elbeuf. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Déville-lès-Rouen (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 1 à Caudebec-lès-Elbeuf.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Déville-lès-Rouen l'emporte sur 15 critères, Caudebec-lès-Elbeuf sur 6. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Déville-lès-Rouen avec d'autres villes
Comparer Caudebec-lès-Elbeuf avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.