Déville-lès-Rouen ou Rouen ?
Comparatif complet 2026 entre Déville-lès-Rouen (76250, Seine-Maritime) et Rouen (76000, Seine-Maritime) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Déville-lès-Rouen 4 pts · Rouen 28 pts. Les deux communes appartiennent à la région Normandie.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Déville-lès-Rouen | Rouen | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 10 802 | 117 662 | |
| Évolution 5 ans | +3,3 % | +5,7 % | |
| Densité (hab/km²) | 3 418 | 5 503 | |
| Superficie (km²) | 3,2 | 21,4 | |
| Âge moyen | 39,4 ans | 36,8 ans | |
| Ménages | 4 910 | 53 483 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Déville-lès-Rouen | Rouen | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 19 820 € | 20 850 € | |
| Chômage | 7,9 % | 7,6 % | |
| Pauvreté | 15,5 % | 14,8 % |
Économie
| Indicateur | Déville-lès-Rouen | Rouen | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 517 | 10 633 | |
| PME (est.) | 21 | 425 | |
| Commerces/restauration | 143 | 2 622 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Déville-lès-Rouen | Rouen | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 10 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 0 | 3 | |
| Bibliothèques | 1 | 8 | |
| Piscines privées (cadastre) | 0 | 23 |
Immobilier
| Indicateur | Déville-lès-Rouen | Rouen | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 014 €/m² | 2 783 €/m² | |
| Logements vacants | 6,4 % | 9,7 % | |
| Propriétaires | 36,7 % | 27,8 % |
Éducation
| Indicateur | Déville-lès-Rouen | Rouen | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 7 | 60 | |
| Collèges | 2 | 16 | |
| Lycées | 1 | 16 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 1 |
Santé
| Indicateur | Déville-lès-Rouen | Rouen | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,9 | 1,4 | |
| Hôpitaux | 0 | 2 | |
| Établissements de santé | 13 | 141 |
Tourisme
| Indicateur | Déville-lès-Rouen | Rouen | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 0 | 2 458 |
Sécurité
| Indicateur | Déville-lès-Rouen | Rouen | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 48,0 ‰ | 119,7 ‰ |
Climat
| Indicateur | Déville-lès-Rouen | Rouen | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 660 h | 1 660 h | = |
| Jours de soleil/an | 151 | 151 | = |
| Jours de pluie/an | 202 | 202 | = |
| Temp. max moyenne | 14,4 °C | 14,4 °C | = |
Desserte
| Indicateur | Déville-lès-Rouen | Rouen | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Oui | |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Oui | |
| BHNS | Non | 3 lignes | |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Déville-lès-Rouen ou Rouen ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Déville-lès-Rouen : 19 820 € / 7,9 % chômage - Rouen : 20 850 € / 7,6 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Déville-lès-Rouen 2 014 €/m², Rouen 2 783 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Déville-lès-Rouen : 0 étab. sup., 2 014 €/m² - Rouen : 1 étab. sup., 2 783 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,9 à Déville-lès-Rouen contre 1,4 à Rouen.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Déville-lès-Rouen : 6,4 % vacants, +3,3 % sur 5 ans - Rouen : 9,7 % vacants, +5,7 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Déville-lès-Rouen (2 014 €/m²) sur Rouen (2 783 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Déville-lès-Rouen (10 802 hab., densité 3 418 hab/km²) et Rouen (117 662 hab., densité 5 503 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Rouen est plus de deux fois plus peuplée que Déville-lès-Rouen, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 19 820 € à Déville-lès-Rouen contre 20 850 € à Rouen (écart de 5,2 %). Le taux de chômage y est respectivement de 7,9 % et 7,6 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 014 €/m² à Déville-lès-Rouen, 2 783 €/m² à Rouen (DGFiP DVF 2024). Une différence de 38,2 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (6,4 % contre 9,7 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Déville-lès-Rouen compte 10 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 93 à Rouen (dont 1 du supérieur). La densité médicale atteint 0,9 médecins pour 1 000 habitants à Déville-lès-Rouen et 1,4 à Rouen - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 48,0 ‰ (pour 1 000 habitants) à Déville-lès-Rouen et 119,7 ‰ à Rouen. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Déville-lès-Rouen bénéficie d'environ 151 jours de soleil par an (1 660 heures), contre 151 jours (1 660 h) à Rouen. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Déville-lès-Rouen (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 22 à Rouen.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Déville-lès-Rouen l'emporte sur 4 critères, Rouen sur 28. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Déville-lès-Rouen avec d'autres villes
Comparer Rouen avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.