Cosne-Cours-sur-Loire ou Nevers ?
Comparatif complet 2026 entre Cosne-Cours-sur-Loire (58200, Nièvre) et Nevers (58000, Nièvre) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Cosne-Cours-sur-Loire 8 pts · Nevers 20 pts. Les deux communes appartiennent à la région Bourgogne-Franche-Comté.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Cosne-Cours-sur-Loire | Nevers | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 9 733 | 33 085 | |
| Évolution 5 ans | -0,1 % | -0,6 % | |
| Densité (hab/km²) | 181 | 1 900 | |
| Superficie (km²) | 53,8 | 17,4 | |
| Âge moyen | 49,9 ans | 44,5 ans | |
| Ménages | 4 424 | 15 039 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Cosne-Cours-sur-Loire | Nevers | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 21 140 € | 20 050 € | |
| Chômage | 6,8 % | 7,0 % | |
| Pauvreté | 15,1 % | 15,6 % |
Économie
| Indicateur | Cosne-Cours-sur-Loire | Nevers | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 749 | 2 168 | |
| PME (est.) | 30 | 87 | |
| Commerces/restauration | 236 | 605 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Cosne-Cours-sur-Loire | Nevers | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 1 | 3 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 1 | 1 | = |
| Bibliothèques | 1 | 2 | |
| Piscines privées (cadastre) | 74 | 107 |
Immobilier
| Indicateur | Cosne-Cours-sur-Loire | Nevers | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 256 €/m² | 1 233 €/m² | |
| Logements vacants | 13,8 % | 14,8 % | |
| Propriétaires | 60,7 % | 42,7 % |
Éducation
| Indicateur | Cosne-Cours-sur-Loire | Nevers | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 7 | 19 | |
| Collèges | 4 | 6 | |
| Lycées | 3 | 7 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Cosne-Cours-sur-Loire | Nevers | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,9 | 1,0 | |
| Hôpitaux | 0 | 1 | |
| Établissements de santé | 12 | 40 |
Tourisme
| Indicateur | Cosne-Cours-sur-Loire | Nevers | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 89 | 745 |
Sécurité
| Indicateur | Cosne-Cours-sur-Loire | Nevers | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 53,8 ‰ | 68,9 ‰ |
Climat
| Indicateur | Cosne-Cours-sur-Loire | Nevers | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 850 h | 1 850 h | = |
| Jours de soleil/an | 168 | 168 | = |
| Jours de pluie/an | 193 | 193 | = |
| Temp. max moyenne | 15,8 °C | 16,1 °C |
Desserte
| Indicateur | Cosne-Cours-sur-Loire | Nevers | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Cosne-Cours-sur-Loire ou Nevers ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Cosne-Cours-sur-Loire : 21 140 € / 6,8 % chômage - Nevers : 20 050 € / 7,0 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Cosne-Cours-sur-Loire 1 256 €/m², Nevers 1 233 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Cosne-Cours-sur-Loire : 0 étab. sup., 1 256 €/m² - Nevers : 0 étab. sup., 1 233 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,9 à Cosne-Cours-sur-Loire contre 1,0 à Nevers.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Cosne-Cours-sur-Loire : 13,8 % vacants, -0,1 % sur 5 ans - Nevers : 14,8 % vacants, -0,6 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Nevers (1 233 €/m²) sur Cosne-Cours-sur-Loire (1 256 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Cosne-Cours-sur-Loire (9 733 hab., densité 181 hab/km²) et Nevers (33 085 hab., densité 1 900 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Nevers est plus de deux fois plus peuplée que Cosne-Cours-sur-Loire, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 21 140 € à Cosne-Cours-sur-Loire contre 20 050 € à Nevers (écart de 5,4 %). Le taux de chômage y est respectivement de 6,8 % et 7,0 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 256 €/m² à Cosne-Cours-sur-Loire, 1 233 €/m² à Nevers (DGFiP DVF 2024). Une différence de 1,9 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (13,8 % contre 14,8 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Cosne-Cours-sur-Loire compte 14 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 32 à Nevers (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,9 médecins pour 1 000 habitants à Cosne-Cours-sur-Loire et 1,0 à Nevers - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 53,8 ‰ (pour 1 000 habitants) à Cosne-Cours-sur-Loire et 68,9 ‰ à Nevers. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Cosne-Cours-sur-Loire bénéficie d'environ 168 jours de soleil par an (1 850 heures), contre 168 jours (1 850 h) à Nevers. L'offre culturelle diffère aussi : 3 équipements culturels majeurs à Cosne-Cours-sur-Loire (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 7 à Nevers.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Cosne-Cours-sur-Loire l'emporte sur 8 critères, Nevers sur 20. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Cosne-Cours-sur-Loire avec d'autres villes
Comparer Nevers avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.