Cormeilles-en-Parisis ou Limeil-Brévannes ?
Comparatif complet 2026 entre Cormeilles-en-Parisis (95240, Val-d'Oise) et Limeil-Brévannes (94450, Val-de-Marne) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Cormeilles-en-Parisis 15 pts · Limeil-Brévannes 11 pts. Les deux communes appartiennent à la région Île-de-France.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Cormeilles-en-Parisis | Limeil-Brévannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 27 292 | 27 406 | |
| Évolution 5 ans | +10,6 % | -1,0 % | |
| Densité (hab/km²) | 3 237 | 3 943 | |
| Superficie (km²) | 8,4 | 7,0 | |
| Âge moyen | 38,3 ans | 35,3 ans | |
| Ménages | 12 405 | 12 457 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Cormeilles-en-Parisis | Limeil-Brévannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 28 650 € | 22 550 € | |
| Chômage | 6,0 % | 7,5 % | |
| Pauvreté | 12,9 % | 17,0 % |
Économie
| Indicateur | Cormeilles-en-Parisis | Limeil-Brévannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 895 | 1 436 | |
| PME (est.) | 76 | 57 | |
| Commerces/restauration | 463 | 478 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Cormeilles-en-Parisis | Limeil-Brévannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 1 | 0 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 1 | 1 | = |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 26 | 10 |
Immobilier
| Indicateur | Cormeilles-en-Parisis | Limeil-Brévannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 378 €/m² | 3 494 €/m² | |
| Logements vacants | 6,7 % | 6,6 % | |
| Propriétaires | 67,2 % | 53,2 % |
Éducation
| Indicateur | Cormeilles-en-Parisis | Limeil-Brévannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 14 | 14 | = |
| Collèges | 4 | 3 | |
| Lycées | 2 | 2 | = |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Cormeilles-en-Parisis | Limeil-Brévannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,5 | 0,4 | |
| Hôpitaux | 1 | 1 | = |
| Établissements de santé | 33 | 33 | = |
Tourisme
| Indicateur | Cormeilles-en-Parisis | Limeil-Brévannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 0 | 80 |
Sécurité
| Indicateur | Cormeilles-en-Parisis | Limeil-Brévannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 38,0 ‰ | 33,0 ‰ |
Climat
| Indicateur | Cormeilles-en-Parisis | Limeil-Brévannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 700 h | 1 660 h | |
| Jours de soleil/an | 155 | 151 | |
| Jours de pluie/an | 200 | 202 | |
| Temp. max moyenne | 14,7 °C | 14,9 °C |
Desserte
| Indicateur | Cormeilles-en-Parisis | Limeil-Brévannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Cormeilles-en-Parisis ou Limeil-Brévannes ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Cormeilles-en-Parisis : 28 650 € / 6,0 % chômage - Limeil-Brévannes : 22 550 € / 7,5 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Cormeilles-en-Parisis 4 378 €/m², Limeil-Brévannes 3 494 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Cormeilles-en-Parisis : 0 étab. sup., 4 378 €/m² - Limeil-Brévannes : 0 étab. sup., 3 494 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,5 à Cormeilles-en-Parisis contre 0,4 à Limeil-Brévannes.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Cormeilles-en-Parisis : 6,7 % vacants, +10,6 % sur 5 ans - Limeil-Brévannes : 6,6 % vacants, -1,0 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Limeil-Brévannes (3 494 €/m²) sur Cormeilles-en-Parisis (4 378 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Cormeilles-en-Parisis (27 292 hab., densité 3 237 hab/km²) et Limeil-Brévannes (27 406 hab., densité 3 943 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 28 650 € à Cormeilles-en-Parisis contre 22 550 € à Limeil-Brévannes (écart de 27,1 %). Le taux de chômage y est respectivement de 6,0 % et 7,5 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 4 378 €/m² à Cormeilles-en-Parisis, 3 494 €/m² à Limeil-Brévannes (DGFiP DVF 2024). Une différence de 25,3 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (6,7 % contre 6,6 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Cormeilles-en-Parisis compte 20 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 19 à Limeil-Brévannes (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,5 médecins pour 1 000 habitants à Cormeilles-en-Parisis et 0,4 à Limeil-Brévannes - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 38,0 ‰ (pour 1 000 habitants) à Cormeilles-en-Parisis et 33,0 ‰ à Limeil-Brévannes. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Cormeilles-en-Parisis bénéficie d'environ 155 jours de soleil par an (1 700 heures), contre 151 jours (1 660 h) à Limeil-Brévannes. L'offre culturelle diffère aussi : 3 équipements culturels majeurs à Cormeilles-en-Parisis (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 3 à Limeil-Brévannes.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Cormeilles-en-Parisis l'emporte sur 15 critères, Limeil-Brévannes sur 11. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Cormeilles-en-Parisis avec d'autres villes
Comparer Limeil-Brévannes avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.