Château-Gontier-sur-Mayenne ou Bois-d'Arcy ?
Comparatif complet 2026 entre Château-Gontier-sur-Mayenne (53200, Mayenne, Pays de la Loire) et Bois-d'Arcy (78390, Yvelines, Île-de-France) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Château-Gontier-sur-Mayenne 18 pts · Bois-d'Arcy 10 pts.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Château-Gontier-sur-Mayenne | Bois-d'Arcy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 16 584 | 16 586 | |
| Évolution 5 ans | -1,9 % | +9,0 % | |
| Densité (hab/km²) | 243 | 2 967 | |
| Superficie (km²) | 68,3 | 5,6 | |
| Âge moyen | 47,0 ans | 37,8 ans | |
| Ménages | 7 538 | 7 539 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Château-Gontier-sur-Mayenne | Bois-d'Arcy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 22 410 € | 27 520 € | |
| Chômage | 4,6 % | 4,9 % | |
| Pauvreté | 9,5 % | 7,8 % |
Économie
| Indicateur | Château-Gontier-sur-Mayenne | Bois-d'Arcy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 251 | 1 038 | |
| PME (est.) | 50 | 42 | |
| Commerces/restauration | 340 | 211 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Château-Gontier-sur-Mayenne | Bois-d'Arcy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 2 | 0 | |
| Théâtres | 1 | 0 | |
| Cinémas | 1 | 1 | = |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 114 | 6 |
Immobilier
| Indicateur | Château-Gontier-sur-Mayenne | Bois-d'Arcy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 889 €/m² | 3 438 €/m² | |
| Logements vacants | 6,9 % | 4,7 % | |
| Propriétaires | 62,4 % | 62,5 % |
Éducation
| Indicateur | Château-Gontier-sur-Mayenne | Bois-d'Arcy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 9 | 9 | = |
| Collèges | 4 | 1 | |
| Lycées | 6 | 0 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Château-Gontier-sur-Mayenne | Bois-d'Arcy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,9 | 0,8 | |
| Hôpitaux | 1 | 0 | |
| Établissements de santé | 20 | 20 | = |
Tourisme
| Indicateur | Château-Gontier-sur-Mayenne | Bois-d'Arcy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 118 | 517 |
Sécurité
| Indicateur | Château-Gontier-sur-Mayenne | Bois-d'Arcy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 46,3 ‰ | 53,1 ‰ |
Climat
| Indicateur | Château-Gontier-sur-Mayenne | Bois-d'Arcy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 750 h | 1 730 h | |
| Jours de soleil/an | 159 | 157 | |
| Jours de pluie/an | 198 | 199 | |
| Temp. max moyenne | 15,5 °C | 14,8 °C |
Desserte
| Indicateur | Château-Gontier-sur-Mayenne | Bois-d'Arcy | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Château-Gontier-sur-Mayenne ou Bois-d'Arcy ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Château-Gontier-sur-Mayenne : 22 410 € / 4,6 % chômage - Bois-d'Arcy : 27 520 € / 4,9 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Château-Gontier-sur-Mayenne 1 889 €/m², Bois-d'Arcy 3 438 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Château-Gontier-sur-Mayenne : 0 étab. sup., 1 889 €/m² - Bois-d'Arcy : 0 étab. sup., 3 438 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,9 à Château-Gontier-sur-Mayenne contre 0,8 à Bois-d'Arcy.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Château-Gontier-sur-Mayenne : 6,9 % vacants, -1,9 % sur 5 ans - Bois-d'Arcy : 4,7 % vacants, +9,0 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Château-Gontier-sur-Mayenne (1 889 €/m²) sur Bois-d'Arcy (3 438 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Château-Gontier-sur-Mayenne (16 584 hab., densité 243 hab/km²) et Bois-d'Arcy (16 586 hab., densité 2 967 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 22 410 € à Château-Gontier-sur-Mayenne contre 27 520 € à Bois-d'Arcy (écart de 22,8 %). Le taux de chômage y est respectivement de 4,6 % et 4,9 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 889 €/m² à Château-Gontier-sur-Mayenne, 3 438 €/m² à Bois-d'Arcy (DGFiP DVF 2024). Une différence de 82,0 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (6,9 % contre 4,7 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Château-Gontier-sur-Mayenne compte 19 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 10 à Bois-d'Arcy (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,9 médecins pour 1 000 habitants à Château-Gontier-sur-Mayenne et 0,8 à Bois-d'Arcy - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 46,3 ‰ (pour 1 000 habitants) à Château-Gontier-sur-Mayenne et 53,1 ‰ à Bois-d'Arcy. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Château-Gontier-sur-Mayenne bénéficie d'environ 159 jours de soleil par an (1 750 heures), contre 157 jours (1 730 h) à Bois-d'Arcy. L'offre culturelle diffère aussi : 5 équipements culturels majeurs à Château-Gontier-sur-Mayenne (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 2 à Bois-d'Arcy.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Château-Gontier-sur-Mayenne l'emporte sur 18 critères, Bois-d'Arcy sur 10. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Château-Gontier-sur-Mayenne avec d'autres villes
Comparer Bois-d'Arcy avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.