Château-Gontier-sur-Mayenne ou Mayenne ?
Comparatif complet 2026 entre Château-Gontier-sur-Mayenne (53200, Mayenne) et Mayenne (53100, Mayenne) sur 33 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement. Bilan : Château-Gontier-sur-Mayenne 15 pts · Mayenne 7 pts. Les deux communes appartiennent à la région Pays de la Loire.
Démographie
| Indicateur | Château-Gontier-sur-Mayenne | Mayenne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 16 584 | 12 883 | |
| Évolution 5 ans | -0,6 % | -0,6 % | = |
| Densité (hab/km²) | 243 | 639 | |
| Superficie (km²) | 68,3 | 20,2 | |
| Âge moyen | 47,0 ans | 45,0 ans | |
| Ménages | 7 538 | 5 856 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Château-Gontier-sur-Mayenne | Mayenne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 22 410 € | 22 450 € | |
| Chômage | 4,6 % | 4,6 % | = |
| Pauvreté | 9,5 % | 9,4 % |
Économie
| Indicateur | Château-Gontier-sur-Mayenne | Mayenne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 251 | 833 | |
| PME (est.) | 50 | 33 | |
| Commerces/restauration | 340 | 265 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Château-Gontier-sur-Mayenne | Mayenne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 2 | 1 | |
| Théâtres | 1 | 1 | = |
| Cinémas | 1 | 1 | = |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 114 | 26 |
Immobilier
| Indicateur | Château-Gontier-sur-Mayenne | Mayenne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 889 €/m² | 1 628 €/m² | |
| Logements vacants | 6,9 % | 11,4 % | |
| Propriétaires | 38,1 % | 37,3 % |
Éducation
| Indicateur | Château-Gontier-sur-Mayenne | Mayenne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 9 | 7 | |
| Collèges | 4 | 5 | |
| Lycées | 6 | 6 | = |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Château-Gontier-sur-Mayenne | Mayenne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 hab. | 0,9 | 0,8 | |
| Hôpitaux | 1 | 1 | = |
| Établissements de santé | 20 | 15 |
Tourisme
| Indicateur | Château-Gontier-sur-Mayenne | Mayenne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 118 | 187 |
Sécurité
| Indicateur | Château-Gontier-sur-Mayenne | Mayenne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ hab/an) | 46,4 ‰ | 49,1 ‰ |
Climat
| Indicateur | Château-Gontier-sur-Mayenne | Mayenne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 750 h | 1 750 h | = |
| Jours de soleil/an | 159 | 159 | = |
| Jours de pluie/an | 198 | 198 | = |
| Temp. max moyenne | 15,5 °C | 15,2 °C |
Verdict par profil : Château-Gontier-sur-Mayenne ou Mayenne ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Château-Gontier-sur-Mayenne : 22 410 € / 4,6 % chômage — Mayenne : 22 450 € / 4,6 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Château-Gontier-sur-Mayenne 1 889 €/m², Mayenne 1 628 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Château-Gontier-sur-Mayenne : 0 étab. sup., 1 889 €/m² — Mayenne : 0 étab. sup., 1 628 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 hab : 0,9 à Château-Gontier-sur-Mayenne contre 0,8 à Mayenne.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Château-Gontier-sur-Mayenne : 6,9 % vacants, -0,6 % sur 5 ans — Mayenne : 11,4 % vacants, -0,6 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Mayenne (1 628 €/m²) sur Château-Gontier-sur-Mayenne (1 889 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Château-Gontier-sur-Mayenne (16 584 hab., densité 243 hab/km²) et Mayenne (12 883 hab., densité 639 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 22 410 € à Château-Gontier-sur-Mayenne contre 22 450 € à Mayenne (écart de 0,2 %). Le taux de chômage y est respectivement de 4,6 % et 4,6 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 889 €/m² à Château-Gontier-sur-Mayenne, 1 628 €/m² à Mayenne (DGFiP DVF 2024). Une différence de 16,0 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (6,9 % contre 11,4 %) reflète la tension du marché — plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Château-Gontier-sur-Mayenne compte 19 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 18 à Mayenne (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,9 médecins pour 1 000 habitants à Château-Gontier-sur-Mayenne et 0,8 à Mayenne — un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 46,4 ‰ à Château-Gontier-sur-Mayenne et 49,1 ‰ à Mayenne. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Château-Gontier-sur-Mayenne bénéficie d'environ 159 jours de soleil par an (1 750 heures), contre 159 jours (1 750 h) à Mayenne. L'offre culturelle diffère aussi : 5 équipements culturels majeurs à Château-Gontier-sur-Mayenne (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 4 à Mayenne.
Conclusion. Sur les 33 indicateurs comparés, Château-Gontier-sur-Mayenne l'emporte sur 15 critères, Mayenne sur 7. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle — le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Château-Gontier-sur-Mayenne avec d'autres villes
Comparer Mayenne avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.