Chambray-lès-Tours ou Tours ?
Comparatif complet 2026 entre Chambray-lès-Tours (37170, Indre-et-Loire) et Tours (37000, Indre-et-Loire) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Chambray-lès-Tours 10 pts · Tours 23 pts. Les deux communes appartiennent à la région Centre-Val de Loire.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Chambray-lès-Tours | Tours | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 12 720 | 139 259 | |
| Évolution 5 ans | +8,4 % | +2,0 % | |
| Densité (hab/km²) | 654 | 4 173 | |
| Superficie (km²) | 19,4 | 33,4 | |
| Âge moyen | 43,5 ans | 39,4 ans | |
| Ménages | 5 782 | 63 300 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Chambray-lès-Tours | Tours | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 24 280 € | 21 250 € | |
| Chômage | 6,1 % | 6,8 % | |
| Pauvreté | 11,6 % | 12,9 % |
Économie
| Indicateur | Chambray-lès-Tours | Tours | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 200 | 11 249 | |
| PME (est.) | 48 | 450 | |
| Commerces/restauration | 295 | 2 550 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Chambray-lès-Tours | Tours | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 6 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 1 | 4 | |
| Bibliothèques | 1 | 8 | |
| Piscines privées (cadastre) | 162 | 166 |
Immobilier
| Indicateur | Chambray-lès-Tours | Tours | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 760 €/m² | 2 954 €/m² | |
| Logements vacants | 3,4 % | 10,5 % | |
| Propriétaires | 51,7 % | 32,6 % |
Éducation
| Indicateur | Chambray-lès-Tours | Tours | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 7 | 68 | |
| Collèges | 1 | 24 | |
| Lycées | 2 | 24 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 1 |
Santé
| Indicateur | Chambray-lès-Tours | Tours | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,4 | 1,1 | |
| Hôpitaux | 0 | 2 | |
| Établissements de santé | 15 | 167 |
Tourisme
| Indicateur | Chambray-lès-Tours | Tours | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 656 | 3 461 |
Sécurité
| Indicateur | Chambray-lès-Tours | Tours | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 54,9 ‰ | 73,5 ‰ |
Climat
| Indicateur | Chambray-lès-Tours | Tours | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 850 h | 1 850 h | = |
| Jours de soleil/an | 168 | 168 | = |
| Jours de pluie/an | 193 | 193 | = |
| Temp. max moyenne | 15,9 °C | 15,8 °C |
Desserte
| Indicateur | Chambray-lès-Tours | Tours | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Oui | |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Oui | |
| BHNS | Non | Oui | |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Chambray-lès-Tours ou Tours ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Chambray-lès-Tours : 24 280 € / 6,1 % chômage - Tours : 21 250 € / 6,8 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Chambray-lès-Tours 2 760 €/m², Tours 2 954 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Chambray-lès-Tours : 0 étab. sup., 2 760 €/m² - Tours : 1 étab. sup., 2 954 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,4 à Chambray-lès-Tours contre 1,1 à Tours.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Chambray-lès-Tours : 3,4 % vacants, +8,4 % sur 5 ans - Tours : 10,5 % vacants, +2,0 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Chambray-lès-Tours (2 760 €/m²) sur Tours (2 954 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Chambray-lès-Tours (12 720 hab., densité 654 hab/km²) et Tours (139 259 hab., densité 4 173 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Tours est plus de deux fois plus peuplée que Chambray-lès-Tours, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 24 280 € à Chambray-lès-Tours contre 21 250 € à Tours (écart de 14,3 %). Le taux de chômage y est respectivement de 6,1 % et 6,8 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 760 €/m² à Chambray-lès-Tours, 2 954 €/m² à Tours (DGFiP DVF 2024). Une différence de 7,0 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (3,4 % contre 10,5 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Chambray-lès-Tours compte 10 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 117 à Tours (dont 1 du supérieur). La densité médicale atteint 1,4 médecins pour 1 000 habitants à Chambray-lès-Tours et 1,1 à Tours - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 54,9 ‰ (pour 1 000 habitants) à Chambray-lès-Tours et 73,5 ‰ à Tours. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Chambray-lès-Tours bénéficie d'environ 168 jours de soleil par an (1 850 heures), contre 168 jours (1 850 h) à Tours. L'offre culturelle diffère aussi : 2 équipements culturels majeurs à Chambray-lès-Tours (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 19 à Tours.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Chambray-lès-Tours l'emporte sur 10 critères, Tours sur 23. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Chambray-lès-Tours avec d'autres villes
Comparer Tours avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.