Châlette-sur-Loing ou Pithiviers ?
Comparatif complet 2026 entre Châlette-sur-Loing (45120, Loiret) et Pithiviers (45300, Loiret) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Châlette-sur-Loing 10 pts · Pithiviers 11 pts. Les deux communes appartiennent à la région Centre-Val de Loire.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Châlette-sur-Loing | Pithiviers | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 12 677 | 8 856 | |
| Évolution 5 ans | -0,9 % | -0,9 % | = |
| Densité (hab/km²) | 968 | 1 291 | |
| Superficie (km²) | 13,1 | 6,9 | |
| Âge moyen | 40,5 ans | 40,9 ans | |
| Ménages | 5 762 | 4 025 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Châlette-sur-Loing | Pithiviers | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 17 200 € | 18 500 € | |
| Chômage | 8,1 % | 7,8 % | |
| Pauvreté | 15,9 % | 15,2 % |
Économie
| Indicateur | Châlette-sur-Loing | Pithiviers | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 531 | 531 | = |
| PME (est.) | 21 | 21 | = |
| Commerces/restauration | 176 | 190 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Châlette-sur-Loing | Pithiviers | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 2 | |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 0 | 1 | |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 32 | 10 |
Immobilier
| Indicateur | Châlette-sur-Loing | Pithiviers | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 510 €/m² | 1 799 €/m² | |
| Logements vacants | 8,4 % | 8,2 % | |
| Propriétaires | 51,1 % | 36,1 % |
Éducation
| Indicateur | Châlette-sur-Loing | Pithiviers | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 9 | 9 | = |
| Collèges | 3 | 3 | = |
| Lycées | 2 | 4 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Châlette-sur-Loing | Pithiviers | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,1 | 0,9 | |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 15 | 11 |
Tourisme
| Indicateur | Châlette-sur-Loing | Pithiviers | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 0 | 129 |
Sécurité
| Indicateur | Châlette-sur-Loing | Pithiviers | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 37,8 ‰ | 74,4 ‰ |
Climat
| Indicateur | Châlette-sur-Loing | Pithiviers | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 820 h | 1 820 h | = |
| Jours de soleil/an | 165 | 165 | = |
| Jours de pluie/an | 194 | 194 | = |
| Temp. max moyenne | 15,4 °C | 15,3 °C |
Desserte
| Indicateur | Châlette-sur-Loing | Pithiviers | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Châlette-sur-Loing ou Pithiviers ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Châlette-sur-Loing : 17 200 € / 8,1 % chômage - Pithiviers : 18 500 € / 7,8 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Châlette-sur-Loing 1 510 €/m², Pithiviers 1 799 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Châlette-sur-Loing : 0 étab. sup., 1 510 €/m² - Pithiviers : 0 étab. sup., 1 799 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,1 à Châlette-sur-Loing contre 0,9 à Pithiviers.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Châlette-sur-Loing : 8,4 % vacants, -0,9 % sur 5 ans - Pithiviers : 8,2 % vacants, -0,9 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Châlette-sur-Loing (1 510 €/m²) sur Pithiviers (1 799 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Châlette-sur-Loing (12 677 hab., densité 968 hab/km²) et Pithiviers (8 856 hab., densité 1 291 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 17 200 € à Châlette-sur-Loing contre 18 500 € à Pithiviers (écart de 7,6 %). Le taux de chômage y est respectivement de 8,1 % et 7,8 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 510 €/m² à Châlette-sur-Loing, 1 799 €/m² à Pithiviers (DGFiP DVF 2024). Une différence de 19,1 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (8,4 % contre 8,2 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Châlette-sur-Loing compte 14 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 16 à Pithiviers (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,1 médecins pour 1 000 habitants à Châlette-sur-Loing et 0,9 à Pithiviers - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 37,8 ‰ (pour 1 000 habitants) à Châlette-sur-Loing et 74,4 ‰ à Pithiviers. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Châlette-sur-Loing bénéficie d'environ 165 jours de soleil par an (1 820 heures), contre 165 jours (1 820 h) à Pithiviers. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Châlette-sur-Loing (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 4 à Pithiviers.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Châlette-sur-Loing l'emporte sur 10 critères, Pithiviers sur 11. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Châlette-sur-Loing avec d'autres villes
Comparer Pithiviers avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.