Castanet-Tolosan ou Bouc-Bel-Air ?
Comparatif complet 2026 entre Castanet-Tolosan (31320, Haute-Garonne, Occitanie) et Bouc-Bel-Air (13320, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Castanet-Tolosan 9 pts · Bouc-Bel-Air 19 pts.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Castanet-Tolosan | Bouc-Bel-Air | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 15 317 | 15 381 | |
| Évolution 5 ans | +10,9 % | +4,0 % | |
| Densité (hab/km²) | 1 857 | 703 | |
| Superficie (km²) | 8,3 | 21,9 | |
| Âge moyen | 40,5 ans | 44,3 ans | |
| Ménages | 6 962 | 6 991 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Castanet-Tolosan | Bouc-Bel-Air | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 25 080 € | 30 840 € | |
| Chômage | 6,7 % | 6,5 % | |
| Pauvreté | 11,5 % | 12,4 % |
Économie
| Indicateur | Castanet-Tolosan | Bouc-Bel-Air | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 169 | 1 664 | |
| PME (est.) | 47 | 67 | |
| Commerces/restauration | 192 | 330 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Castanet-Tolosan | Bouc-Bel-Air | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 1 | 0 | |
| Bibliothèques | 0 | 1 | |
| Piscines privées (cadastre) | 532 | 1 840 |
Immobilier
| Indicateur | Castanet-Tolosan | Bouc-Bel-Air | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 082 €/m² | 5 322 €/m² | |
| Logements vacants | 4,8 % | 3,9 % | |
| Propriétaires | 44,9 % | 71,3 % |
Éducation
| Indicateur | Castanet-Tolosan | Bouc-Bel-Air | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 8 | 10 | |
| Collèges | 1 | 1 | = |
| Lycées | 1 | 0 | |
| Enseignement supérieur | 1 | 0 |
Santé
| Indicateur | Castanet-Tolosan | Bouc-Bel-Air | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,6 | 1,7 | |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 18 | 18 | = |
Tourisme
| Indicateur | Castanet-Tolosan | Bouc-Bel-Air | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 0 | 564 |
Sécurité
| Indicateur | Castanet-Tolosan | Bouc-Bel-Air | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 37,3 ‰ | 65,3 ‰ |
Climat
| Indicateur | Castanet-Tolosan | Bouc-Bel-Air | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 050 h | 2 858 h | |
| Jours de soleil/an | 186 | 260 | |
| Jours de pluie/an | 183 | 142 | |
| Temp. max moyenne | 18,5 °C | 18,6 °C |
Desserte
| Indicateur | Castanet-Tolosan | Bouc-Bel-Air | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Castanet-Tolosan ou Bouc-Bel-Air ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Castanet-Tolosan : 25 080 € / 6,7 % chômage - Bouc-Bel-Air : 30 840 € / 6,5 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Castanet-Tolosan 3 082 €/m², Bouc-Bel-Air 5 322 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Castanet-Tolosan : 1 étab. sup., 3 082 €/m² - Bouc-Bel-Air : 0 étab. sup., 5 322 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,6 à Castanet-Tolosan contre 1,7 à Bouc-Bel-Air.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Castanet-Tolosan : 4,8 % vacants, +10,9 % sur 5 ans - Bouc-Bel-Air : 3,9 % vacants, +4,0 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Castanet-Tolosan (3 082 €/m²) sur Bouc-Bel-Air (5 322 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Castanet-Tolosan (15 317 hab., densité 1 857 hab/km²) et Bouc-Bel-Air (15 381 hab., densité 703 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 25 080 € à Castanet-Tolosan contre 30 840 € à Bouc-Bel-Air (écart de 23,0 %). Le taux de chômage y est respectivement de 6,7 % et 6,5 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 3 082 €/m² à Castanet-Tolosan, 5 322 €/m² à Bouc-Bel-Air (DGFiP DVF 2024). Une différence de 72,7 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (4,8 % contre 3,9 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Castanet-Tolosan compte 11 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 1 d'enseignement supérieur), contre 11 à Bouc-Bel-Air (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,6 médecins pour 1 000 habitants à Castanet-Tolosan et 1,7 à Bouc-Bel-Air - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 37,3 ‰ (pour 1 000 habitants) à Castanet-Tolosan et 65,3 ‰ à Bouc-Bel-Air. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Castanet-Tolosan bénéficie d'environ 186 jours de soleil par an (2 050 heures), contre 260 jours (2 858 h) à Bouc-Bel-Air. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Castanet-Tolosan (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 1 à Bouc-Bel-Air.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Castanet-Tolosan l'emporte sur 9 critères, Bouc-Bel-Air sur 19. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Castanet-Tolosan avec d'autres villes
Comparer Bouc-Bel-Air avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.