Capesterre-Belle-Eau ou Baie-Mahault ?
Comparatif complet 2026 entre Capesterre-Belle-Eau (97130, Guadeloupe) et Baie-Mahault (97122, Guadeloupe) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Capesterre-Belle-Eau 5 pts · Baie-Mahault 18 pts. Les deux communes appartiennent à la région Guadeloupe.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Capesterre-Belle-Eau | Baie-Mahault | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 17 684 | 30 924 | |
| Évolution 5 ans | -2,5 % | -0,9 % | |
| Densité (hab/km²) | 171 | 662 | |
| Superficie (km²) | 103,6 | 46,7 | |
| Âge moyen | 45,2 ans | 39,3 ans | |
| Ménages | 8 038 | 14 056 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Capesterre-Belle-Eau | Baie-Mahault | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 22 000 € | 22 000 € | = |
| Chômage | 18,8 % | 18,8 % | = |
| Pauvreté | 34,5 % | 34,5 % | = |
Économie
| Indicateur | Capesterre-Belle-Eau | Baie-Mahault | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 938 | 7 015 | |
| PME (est.) | 38 | 281 | |
| Commerces/restauration | 301 | 1 585 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Capesterre-Belle-Eau | Baie-Mahault | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 0 | 0 | = |
| Bibliothèques | 1 | 2 | |
| Piscines privées (cadastre) | 66 | 517 |
Immobilier
| Indicateur | Capesterre-Belle-Eau | Baie-Mahault | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 590 €/m² | 2 790 €/m² | |
| Logements vacants | 17,7 % | 8,5 % | |
| Propriétaires | 74,2 % | 55,2 % |
Éducation
| Indicateur | Capesterre-Belle-Eau | Baie-Mahault | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 17 | 19 | |
| Collèges | 3 | 7 | |
| Lycées | 2 | 7 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Capesterre-Belle-Eau | Baie-Mahault | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,4 | 1,2 | |
| Hôpitaux | 0 | 1 | |
| Établissements de santé | 21 | 37 |
Tourisme
| Indicateur | Capesterre-Belle-Eau | Baie-Mahault | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 0 | 18 |
Sécurité
| Indicateur | Capesterre-Belle-Eau | Baie-Mahault | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 43,4 ‰ | 60,1 ‰ |
Climat
| Indicateur | Capesterre-Belle-Eau | Baie-Mahault | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 800 h | 2 800 h | = |
| Jours de soleil/an | 255 | 255 | = |
| Jours de pluie/an | 145 | 145 | = |
| Temp. max moyenne | 37,8 °C | 37,6 °C |
Desserte
| Indicateur | Capesterre-Belle-Eau | Baie-Mahault | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Capesterre-Belle-Eau ou Baie-Mahault ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Capesterre-Belle-Eau : 22 000 € / 18,8 % chômage - Baie-Mahault : 22 000 € / 18,8 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Capesterre-Belle-Eau 2 590 €/m², Baie-Mahault 2 790 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Capesterre-Belle-Eau : 0 étab. sup., 2 590 €/m² - Baie-Mahault : 0 étab. sup., 2 790 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,4 à Capesterre-Belle-Eau contre 1,2 à Baie-Mahault.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Capesterre-Belle-Eau : 17,7 % vacants, -2,5 % sur 5 ans - Baie-Mahault : 8,5 % vacants, -0,9 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Capesterre-Belle-Eau (2 590 €/m²) sur Baie-Mahault (2 790 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Capesterre-Belle-Eau (17 684 hab., densité 171 hab/km²) et Baie-Mahault (30 924 hab., densité 662 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 22 000 € à Capesterre-Belle-Eau contre 22 000 € à Baie-Mahault (écart de 0,0 %). Le taux de chômage y est respectivement de 18,8 % et 18,8 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 590 €/m² à Capesterre-Belle-Eau, 2 790 €/m² à Baie-Mahault (DGFiP DVF 2024). Une différence de 7,7 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (17,7 % contre 8,5 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Capesterre-Belle-Eau compte 22 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 33 à Baie-Mahault (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,4 médecins pour 1 000 habitants à Capesterre-Belle-Eau et 1,2 à Baie-Mahault - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 43,4 ‰ (pour 1 000 habitants) à Capesterre-Belle-Eau et 60,1 ‰ à Baie-Mahault. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Capesterre-Belle-Eau bénéficie d'environ 255 jours de soleil par an (2 800 heures), contre 255 jours (2 800 h) à Baie-Mahault. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Capesterre-Belle-Eau (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 2 à Baie-Mahault.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Capesterre-Belle-Eau l'emporte sur 5 critères, Baie-Mahault sur 18. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Capesterre-Belle-Eau avec d'autres villes
Comparer Baie-Mahault avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.