Baie-Mahault ou Châtellerault ?
Comparatif complet 2026 entre Baie-Mahault (97122, Guadeloupe, Guadeloupe) et Châtellerault (86100, Vienne, Nouvelle-Aquitaine) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Baie-Mahault 17 pts · Châtellerault 13 pts.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Baie-Mahault | Châtellerault | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 30 924 | 31 003 | |
| Évolution 5 ans | -0,9 % | -2,3 % | |
| Densité (hab/km²) | 662 | 596 | |
| Superficie (km²) | 46,7 | 52,0 | |
| Âge moyen | 39,3 ans | 45,6 ans | |
| Ménages | 14 056 | 14 092 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Baie-Mahault | Châtellerault | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 22 000 € | 19 940 € | |
| Chômage | 18,8 % | 7,0 % | |
| Pauvreté | 34,5 % | 15,0 % |
Économie
| Indicateur | Baie-Mahault | Châtellerault | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 7 015 | 1 916 | |
| PME (est.) | 281 | 77 | |
| Commerces/restauration | 1 585 | 561 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Baie-Mahault | Châtellerault | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 2 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 0 | 2 | |
| Bibliothèques | 2 | 4 | |
| Piscines privées (cadastre) | 517 | 467 |
Immobilier
| Indicateur | Baie-Mahault | Châtellerault | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 790 €/m² | 1 324 €/m² | |
| Logements vacants | 8,5 % | 12,6 % | |
| Propriétaires | 55,2 % | 54,3 % |
Éducation
| Indicateur | Baie-Mahault | Châtellerault | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 19 | 18 | |
| Collèges | 7 | 6 | |
| Lycées | 7 | 5 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Baie-Mahault | Châtellerault | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,2 | 1,2 | = |
| Hôpitaux | 1 | 1 | = |
| Établissements de santé | 37 | 37 | = |
Tourisme
| Indicateur | Baie-Mahault | Châtellerault | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 18 | 396 |
Sécurité
| Indicateur | Baie-Mahault | Châtellerault | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 60,1 ‰ | 47,4 ‰ |
Climat
| Indicateur | Baie-Mahault | Châtellerault | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 800 h | 1 950 h | |
| Jours de soleil/an | 255 | 177 | |
| Jours de pluie/an | 145 | 188 | |
| Temp. max moyenne | 37,6 °C | 16,2 °C |
Desserte
| Indicateur | Baie-Mahault | Châtellerault | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Oui | |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Baie-Mahault ou Châtellerault ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Baie-Mahault : 22 000 € / 18,8 % chômage - Châtellerault : 19 940 € / 7,0 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Baie-Mahault 2 790 €/m², Châtellerault 1 324 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Baie-Mahault : 0 étab. sup., 2 790 €/m² - Châtellerault : 0 étab. sup., 1 324 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,2 à Baie-Mahault contre 1,2 à Châtellerault.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Baie-Mahault : 8,5 % vacants, -0,9 % sur 5 ans - Châtellerault : 12,6 % vacants, -2,3 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Châtellerault (1 324 €/m²) sur Baie-Mahault (2 790 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Baie-Mahault (30 924 hab., densité 662 hab/km²) et Châtellerault (31 003 hab., densité 596 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 22 000 € à Baie-Mahault contre 19 940 € à Châtellerault (écart de 10,3 %). Le taux de chômage y est respectivement de 18,8 % et 7,0 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 790 €/m² à Baie-Mahault, 1 324 €/m² à Châtellerault (DGFiP DVF 2024). Une différence de 110,7 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (8,5 % contre 12,6 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Baie-Mahault compte 33 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 29 à Châtellerault (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,2 médecins pour 1 000 habitants à Baie-Mahault et 1,2 à Châtellerault - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 60,1 ‰ (pour 1 000 habitants) à Baie-Mahault et 47,4 ‰ à Châtellerault. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Baie-Mahault bénéficie d'environ 255 jours de soleil par an (2 800 heures), contre 177 jours (1 950 h) à Châtellerault. L'offre culturelle diffère aussi : 2 équipements culturels majeurs à Baie-Mahault (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 9 à Châtellerault.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Baie-Mahault l'emporte sur 17 critères, Châtellerault sur 13. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Baie-Mahault avec d'autres villes
Comparer Châtellerault avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.