Val-de-Reuil ou Gisors ?
Comparatif complet 2026 entre Val-de-Reuil (27100, Eure) et Gisors (27140, Eure) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Val-de-Reuil 10 pts · Gisors 14 pts. Les deux communes appartiennent à la région Normandie.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Val-de-Reuil | Gisors | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 13 245 | 12 410 | |
| Évolution 5 ans | +1,0 % | +6,3 % | |
| Densité (hab/km²) | 510 | 744 | |
| Superficie (km²) | 26,0 | 16,7 | |
| Âge moyen | 33,5 ans | 41,4 ans | |
| Ménages | 6 020 | 5 641 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Val-de-Reuil | Gisors | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 17 140 € | 20 550 € | |
| Chômage | 7,9 % | 7,1 % | |
| Pauvreté | 15,3 % | 13,7 % |
Économie
| Indicateur | Val-de-Reuil | Gisors | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 634 | 769 | |
| PME (est.) | 25 | 31 | |
| Commerces/restauration | 158 | 235 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Val-de-Reuil | Gisors | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 1 | 0 | |
| Cinémas | 1 | 1 | = |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 7 | 12 |
Immobilier
| Indicateur | Val-de-Reuil | Gisors | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 664 €/m² | 2 529 €/m² | |
| Logements vacants | 7,7 % | 7,1 % | |
| Propriétaires | 26,9 % | 41,7 % |
Éducation
| Indicateur | Val-de-Reuil | Gisors | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 11 | 5 | |
| Collèges | 2 | 4 | |
| Lycées | 1 | 2 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Val-de-Reuil | Gisors | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,0 | 0,5 | |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 16 | 15 |
Tourisme
| Indicateur | Val-de-Reuil | Gisors | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 315 | 57 |
Sécurité
| Indicateur | Val-de-Reuil | Gisors | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 64,3 ‰ | 46,4 ‰ |
Climat
| Indicateur | Val-de-Reuil | Gisors | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 720 h | 1 720 h | = |
| Jours de soleil/an | 156 | 156 | = |
| Jours de pluie/an | 199 | 199 | = |
| Temp. max moyenne | 14,5 °C | 14,5 °C | = |
Desserte
| Indicateur | Val-de-Reuil | Gisors | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Val-de-Reuil ou Gisors ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Val-de-Reuil : 17 140 € / 7,9 % chômage - Gisors : 20 550 € / 7,1 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Val-de-Reuil 1 664 €/m², Gisors 2 529 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Val-de-Reuil : 0 étab. sup., 1 664 €/m² - Gisors : 0 étab. sup., 2 529 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,0 à Val-de-Reuil contre 0,5 à Gisors.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Val-de-Reuil : 7,7 % vacants, +1,0 % sur 5 ans - Gisors : 7,1 % vacants, +6,3 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Val-de-Reuil (1 664 €/m²) sur Gisors (2 529 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Val-de-Reuil (13 245 hab., densité 510 hab/km²) et Gisors (12 410 hab., densité 744 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 17 140 € à Val-de-Reuil contre 20 550 € à Gisors (écart de 19,9 %). Le taux de chômage y est respectivement de 7,9 % et 7,1 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 664 €/m² à Val-de-Reuil, 2 529 €/m² à Gisors (DGFiP DVF 2024). Une différence de 52,0 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (7,7 % contre 7,1 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Val-de-Reuil compte 14 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 11 à Gisors (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,0 médecins pour 1 000 habitants à Val-de-Reuil et 0,5 à Gisors - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 64,3 ‰ (pour 1 000 habitants) à Val-de-Reuil et 46,4 ‰ à Gisors. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Val-de-Reuil bénéficie d'environ 156 jours de soleil par an (1 720 heures), contre 156 jours (1 720 h) à Gisors. L'offre culturelle diffère aussi : 3 équipements culturels majeurs à Val-de-Reuil (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 2 à Gisors.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Val-de-Reuil l'emporte sur 10 critères, Gisors sur 14. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Val-de-Reuil avec d'autres villes
Comparer Gisors avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.