Vaires-sur-Marne ou Tsingoni ?
Comparatif complet 2026 entre Vaires-sur-Marne (77360, Seine-et-Marne, Île-de-France) et Tsingoni (97680, Mayotte, Mayotte) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Vaires-sur-Marne 14 pts · Tsingoni 11 pts.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Vaires-sur-Marne | Tsingoni | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 13 931 | 13 934 | |
| Évolution 5 ans | +4,1 % | +28,0 % | |
| Densité (hab/km²) | 2 299 | 404 | |
| Superficie (km²) | 6,1 | 34,5 | |
| Âge moyen | 40,5 ans | 40,5 ans | = |
| Ménages | 6 332 | 6 334 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Vaires-sur-Marne | Tsingoni | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 26 430 € | 22 000 € | |
| Chômage | 5,7 % | 32,0 % | |
| Pauvreté | 10,4 % | 77,0 % |
Économie
| Indicateur | Vaires-sur-Marne | Tsingoni | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 719 | 153 | |
| PME (est.) | 29 | 6 | |
| Commerces/restauration | 185 | 65 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Vaires-sur-Marne | Tsingoni | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 1 | 0 | |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 14 | 4 |
Immobilier
| Indicateur | Vaires-sur-Marne | Tsingoni | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 003 €/m² | 2 720 €/m² | |
| Logements vacants | 3,8 % | 8,7 % | |
| Propriétaires | 61,1 % | 37,2 % |
Éducation
| Indicateur | Vaires-sur-Marne | Tsingoni | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 8 | 15 | |
| Collèges | 1 | 2 | |
| Lycées | 0 | 0 | = |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Vaires-sur-Marne | Tsingoni | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,3 | 0,0 | |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 17 | 17 | = |
Tourisme
| Indicateur | Vaires-sur-Marne | Tsingoni | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 84 | 0 |
Sécurité
| Indicateur | Vaires-sur-Marne | Tsingoni | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 40,1 ‰ | 68,4 ‰ |
Climat
| Indicateur | Vaires-sur-Marne | Tsingoni | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 730 h | 2 700 h | |
| Jours de soleil/an | 157 | 245 | |
| Jours de pluie/an | 199 | 150 | |
| Temp. max moyenne | 14,8 °C | 57,9 °C |
Desserte
| Indicateur | Vaires-sur-Marne | Tsingoni | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Vaires-sur-Marne ou Tsingoni ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Vaires-sur-Marne : 26 430 € / 5,7 % chômage - Tsingoni : 22 000 € / 32,0 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Vaires-sur-Marne 4 003 €/m², Tsingoni 2 720 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Vaires-sur-Marne : 0 étab. sup., 4 003 €/m² - Tsingoni : 0 étab. sup., 2 720 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,3 à Vaires-sur-Marne contre 0,0 à Tsingoni.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Vaires-sur-Marne : 3,8 % vacants, +4,1 % sur 5 ans - Tsingoni : 8,7 % vacants, +28,0 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Tsingoni (2 720 €/m²) sur Vaires-sur-Marne (4 003 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Vaires-sur-Marne (13 931 hab., densité 2 299 hab/km²) et Tsingoni (13 934 hab., densité 404 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 26 430 € à Vaires-sur-Marne contre 22 000 € à Tsingoni (écart de 20,1 %). Le taux de chômage y est respectivement de 5,7 % et 32,0 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 4 003 €/m² à Vaires-sur-Marne, 2 720 €/m² à Tsingoni (DGFiP DVF 2024). Une différence de 47,2 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (3,8 % contre 8,7 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Vaires-sur-Marne compte 9 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 17 à Tsingoni (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,3 médecins pour 1 000 habitants à Vaires-sur-Marne et 0,0 à Tsingoni - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 40,1 ‰ (pour 1 000 habitants) à Vaires-sur-Marne et 68,4 ‰ à Tsingoni. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Vaires-sur-Marne bénéficie d'environ 157 jours de soleil par an (1 730 heures), contre 245 jours (2 700 h) à Tsingoni. L'offre culturelle diffère aussi : 2 équipements culturels majeurs à Vaires-sur-Marne (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 1 à Tsingoni.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Vaires-sur-Marne l'emporte sur 14 critères, Tsingoni sur 11. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Vaires-sur-Marne avec d'autres villes
Comparer Tsingoni avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.