Thouaré-sur-Loire ou Saint-Nazaire ?
Comparatif complet 2026 entre Thouaré-sur-Loire (44470, Loire-Atlantique) et Saint-Nazaire (44600, Loire-Atlantique) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Thouaré-sur-Loire 9 pts · Saint-Nazaire 20 pts. Les deux communes appartiennent à la région Pays de la Loire.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Thouaré-sur-Loire | Saint-Nazaire | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 11 004 | 74 568 | |
| Évolution 5 ans | +7,2 % | +5,6 % | |
| Densité (hab/km²) | 878 | 1 485 | |
| Superficie (km²) | 12,5 | 50,2 | |
| Âge moyen | 39,0 ans | 43,6 ans | |
| Ménages | 5 002 | 33 895 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Thouaré-sur-Loire | Saint-Nazaire | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 26 560 € | 21 900 € | |
| Chômage | 5,5 % | 6,4 % | |
| Pauvreté | 9,0 % | 10,8 % |
Économie
| Indicateur | Thouaré-sur-Loire | Saint-Nazaire | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 772 | 4 804 | |
| PME (est.) | 31 | 192 | |
| Commerces/restauration | 158 | 1 106 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Thouaré-sur-Loire | Saint-Nazaire | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 2 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 0 | 2 | |
| Bibliothèques | 1 | 3 | |
| Piscines privées (cadastre) | 101 | 257 |
Immobilier
| Indicateur | Thouaré-sur-Loire | Saint-Nazaire | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 308 €/m² | 3 092 €/m² | |
| Logements vacants | 1,9 % | 7,5 % | |
| Propriétaires | 64,7 % | 48,5 % |
Éducation
| Indicateur | Thouaré-sur-Loire | Saint-Nazaire | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 4 | 33 | |
| Collèges | 1 | 10 | |
| Lycées | 0 | 12 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Thouaré-sur-Loire | Saint-Nazaire | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,4 | 1,2 | |
| Hôpitaux | 0 | 2 | |
| Établissements de santé | 13 | 89 |
Tourisme
| Indicateur | Thouaré-sur-Loire | Saint-Nazaire | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 19 | 2 507 |
Sécurité
| Indicateur | Thouaré-sur-Loire | Saint-Nazaire | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 35,8 ‰ | 72,4 ‰ |
Climat
| Indicateur | Thouaré-sur-Loire | Saint-Nazaire | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 900 h | 1 900 h | = |
| Jours de soleil/an | 173 | 173 | = |
| Jours de pluie/an | 190 | 190 | = |
| Temp. max moyenne | 15,9 °C | 15,9 °C | = |
Desserte
| Indicateur | Thouaré-sur-Loire | Saint-Nazaire | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Oui | |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Thouaré-sur-Loire ou Saint-Nazaire ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Thouaré-sur-Loire : 26 560 € / 5,5 % chômage - Saint-Nazaire : 21 900 € / 6,4 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Thouaré-sur-Loire 3 308 €/m², Saint-Nazaire 3 092 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Thouaré-sur-Loire : 0 étab. sup., 3 308 €/m² - Saint-Nazaire : 0 étab. sup., 3 092 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,4 à Thouaré-sur-Loire contre 1,2 à Saint-Nazaire.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Thouaré-sur-Loire : 1,9 % vacants, +7,2 % sur 5 ans - Saint-Nazaire : 7,5 % vacants, +5,6 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Saint-Nazaire (3 092 €/m²) sur Thouaré-sur-Loire (3 308 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Thouaré-sur-Loire (11 004 hab., densité 878 hab/km²) et Saint-Nazaire (74 568 hab., densité 1 485 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Saint-Nazaire est plus de deux fois plus peuplée que Thouaré-sur-Loire, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 26 560 € à Thouaré-sur-Loire contre 21 900 € à Saint-Nazaire (écart de 21,3 %). Le taux de chômage y est respectivement de 5,5 % et 6,4 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 3 308 €/m² à Thouaré-sur-Loire, 3 092 €/m² à Saint-Nazaire (DGFiP DVF 2024). Une différence de 7,0 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (1,9 % contre 7,5 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Thouaré-sur-Loire compte 5 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 55 à Saint-Nazaire (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,4 médecins pour 1 000 habitants à Thouaré-sur-Loire et 1,2 à Saint-Nazaire - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 35,8 ‰ (pour 1 000 habitants) à Thouaré-sur-Loire et 72,4 ‰ à Saint-Nazaire. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Thouaré-sur-Loire bénéficie d'environ 173 jours de soleil par an (1 900 heures), contre 173 jours (1 900 h) à Saint-Nazaire. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Thouaré-sur-Loire (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 8 à Saint-Nazaire.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Thouaré-sur-Loire l'emporte sur 9 critères, Saint-Nazaire sur 20. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Thouaré-sur-Loire avec d'autres villes
Comparer Saint-Nazaire avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.