Sucy-en-Brie ou Limeil-Brévannes ?
Comparatif complet 2026 entre Sucy-en-Brie (94370, Val-de-Marne) et Limeil-Brévannes (94450, Val-de-Marne) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Sucy-en-Brie 16 pts · Limeil-Brévannes 5 pts. Les deux communes appartiennent à la région Île-de-France.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Sucy-en-Brie | Limeil-Brévannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 27 764 | 27 406 | |
| Évolution 5 ans | +2,9 % | -1,0 % | |
| Densité (hab/km²) | 2 672 | 3 943 | |
| Superficie (km²) | 10,4 | 7,0 | |
| Âge moyen | 41,2 ans | 35,3 ans | |
| Ménages | 12 620 | 12 457 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Sucy-en-Brie | Limeil-Brévannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 28 120 € | 22 550 € | |
| Chômage | 6,1 % | 7,5 % | |
| Pauvreté | 13,4 % | 17,0 % |
Économie
| Indicateur | Sucy-en-Brie | Limeil-Brévannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 926 | 1 436 | |
| PME (est.) | 77 | 57 | |
| Commerces/restauration | 412 | 478 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Sucy-en-Brie | Limeil-Brévannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 1 | 1 | = |
| Cinémas | 1 | 1 | = |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 50 | 10 |
Immobilier
| Indicateur | Sucy-en-Brie | Limeil-Brévannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 089 €/m² | 3 494 €/m² | |
| Logements vacants | 0,4 % | 6,6 % | |
| Propriétaires | 65,6 % | 53,2 % |
Éducation
| Indicateur | Sucy-en-Brie | Limeil-Brévannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 15 | 14 | |
| Collèges | 4 | 3 | |
| Lycées | 5 | 2 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Sucy-en-Brie | Limeil-Brévannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,8 | 0,4 | |
| Hôpitaux | 1 | 1 | = |
| Établissements de santé | 33 | 33 | = |
Tourisme
| Indicateur | Sucy-en-Brie | Limeil-Brévannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 80 | 80 | = |
Sécurité
| Indicateur | Sucy-en-Brie | Limeil-Brévannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 37,5 ‰ | 33,0 ‰ |
Climat
| Indicateur | Sucy-en-Brie | Limeil-Brévannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 660 h | 1 660 h | = |
| Jours de soleil/an | 151 | 151 | = |
| Jours de pluie/an | 202 | 202 | = |
| Temp. max moyenne | 14,9 °C | 14,9 °C | = |
Desserte
| Indicateur | Sucy-en-Brie | Limeil-Brévannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Sucy-en-Brie ou Limeil-Brévannes ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Sucy-en-Brie : 28 120 € / 6,1 % chômage - Limeil-Brévannes : 22 550 € / 7,5 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Sucy-en-Brie 4 089 €/m², Limeil-Brévannes 3 494 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Sucy-en-Brie : 0 étab. sup., 4 089 €/m² - Limeil-Brévannes : 0 étab. sup., 3 494 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,8 à Sucy-en-Brie contre 0,4 à Limeil-Brévannes.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Sucy-en-Brie : 0,4 % vacants, +2,9 % sur 5 ans - Limeil-Brévannes : 6,6 % vacants, -1,0 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Limeil-Brévannes (3 494 €/m²) sur Sucy-en-Brie (4 089 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Sucy-en-Brie (27 764 hab., densité 2 672 hab/km²) et Limeil-Brévannes (27 406 hab., densité 3 943 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 28 120 € à Sucy-en-Brie contre 22 550 € à Limeil-Brévannes (écart de 24,7 %). Le taux de chômage y est respectivement de 6,1 % et 7,5 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 4 089 €/m² à Sucy-en-Brie, 3 494 €/m² à Limeil-Brévannes (DGFiP DVF 2024). Une différence de 17,0 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (0,4 % contre 6,6 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Sucy-en-Brie compte 24 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 19 à Limeil-Brévannes (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,8 médecins pour 1 000 habitants à Sucy-en-Brie et 0,4 à Limeil-Brévannes - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 37,5 ‰ (pour 1 000 habitants) à Sucy-en-Brie et 33,0 ‰ à Limeil-Brévannes. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Sucy-en-Brie bénéficie d'environ 151 jours de soleil par an (1 660 heures), contre 151 jours (1 660 h) à Limeil-Brévannes. L'offre culturelle diffère aussi : 3 équipements culturels majeurs à Sucy-en-Brie (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 3 à Limeil-Brévannes.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Sucy-en-Brie l'emporte sur 16 critères, Limeil-Brévannes sur 5. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Sucy-en-Brie avec d'autres villes
Comparer Limeil-Brévannes avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.