Saint-Pierre ou Saint-Paul ?
Comparatif complet 2026 entre Saint-Pierre (97410, La Réunion) et Saint-Paul (97411, La Réunion) sur 33 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement. Bilan : Saint-Pierre 5 pts · Saint-Paul 17 pts. Les deux communes appartiennent à la région La Réunion.
Démographie
| Indicateur | Saint-Pierre | Saint-Paul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 85 038 | 108 088 | |
| Évolution 5 ans | +3,2 % | +3,2 % | = |
| Densité (hab/km²) | 878 | 447 | |
| Superficie (km²) | 96,8 | 241,6 | |
| Âge moyen | 37,7 ans | 38,8 ans | |
| Ménages | 38 654 | 49 131 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Saint-Pierre | Saint-Paul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 17 680 € | 18 910 € | |
| Chômage | 19,9 % | 19,2 % | |
| Pauvreté | 41,7 % | 40,0 % |
Économie
| Indicateur | Saint-Pierre | Saint-Paul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 7 386 | 10 362 | |
| PME (est.) | 295 | 414 | |
| Commerces/restauration | 2 094 | 2 396 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Saint-Pierre | Saint-Paul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 1 | |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 2 | 2 | = |
| Bibliothèques | 7 | 7 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 1 960 | 2 410 |
Immobilier
| Indicateur | Saint-Pierre | Saint-Paul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 270 €/m² | 2 350 €/m² | |
| Logements vacants | 9,1 % | 9,5 % | |
| Propriétaires | 30,4 % | 32,9 % |
Éducation
| Indicateur | Saint-Pierre | Saint-Paul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 50 | 69 | |
| Collèges | 15 | 15 | = |
| Lycées | 9 | 9 | = |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Saint-Pierre | Saint-Paul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 hab. | 1,2 | 1,3 | |
| Hôpitaux | 2 | 2 | = |
| Établissements de santé | 102 | 130 |
Tourisme
| Indicateur | Saint-Pierre | Saint-Paul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 375 | 1 739 |
Sécurité
| Indicateur | Saint-Pierre | Saint-Paul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ hab/an) | 52,6 ‰ | 42,6 ‰ |
Climat
| Indicateur | Saint-Pierre | Saint-Paul | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 200 h | 2 200 h | = |
| Jours de soleil/an | 200 | 200 | = |
| Jours de pluie/an | 175 | 175 | = |
| Temp. max moyenne | 63,9 °C | 63,7 °C |
Verdict par profil : Saint-Pierre ou Saint-Paul ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Saint-Pierre : 17 680 € / 19,9 % chômage — Saint-Paul : 18 910 € / 19,2 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Saint-Pierre 2 270 €/m², Saint-Paul 2 350 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Saint-Pierre : 0 étab. sup., 2 270 €/m² — Saint-Paul : 0 étab. sup., 2 350 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 hab : 1,2 à Saint-Pierre contre 1,3 à Saint-Paul.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Saint-Pierre : 9,1 % vacants, +3,2 % sur 5 ans — Saint-Paul : 9,5 % vacants, +3,2 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Saint-Pierre (2 270 €/m²) sur Saint-Paul (2 350 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Saint-Pierre (85 038 hab., densité 878 hab/km²) et Saint-Paul (108 088 hab., densité 447 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 17 680 € à Saint-Pierre contre 18 910 € à Saint-Paul (écart de 7,0 %). Le taux de chômage y est respectivement de 19,9 % et 19,2 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 270 €/m² à Saint-Pierre, 2 350 €/m² à Saint-Paul (DGFiP DVF 2024). Une différence de 3,5 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (9,1 % contre 9,5 %) reflète la tension du marché — plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Saint-Pierre compte 74 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 93 à Saint-Paul (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,2 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Pierre et 1,3 à Saint-Paul — un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 52,6 ‰ à Saint-Pierre et 42,6 ‰ à Saint-Paul. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Saint-Pierre bénéficie d'environ 200 jours de soleil par an (2 200 heures), contre 200 jours (2 200 h) à Saint-Paul. L'offre culturelle diffère aussi : 9 équipements culturels majeurs à Saint-Pierre (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 10 à Saint-Paul.
Conclusion. Sur les 33 indicateurs comparés, Saint-Pierre l'emporte sur 5 critères, Saint-Paul sur 17. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle — le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Saint-Pierre avec d'autres villes
Comparer Saint-Paul avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.