Saint-Pierre-du-Mont ou Maxéville ?
Comparatif complet 2026 entre Saint-Pierre-du-Mont (40280, Landes, Nouvelle-Aquitaine) et Maxéville (54320, Meurthe-et-Moselle, Grand Est) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Saint-Pierre-du-Mont 20 pts · Maxéville 7 pts.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Saint-Pierre-du-Mont | Maxéville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 10 092 | 10 090 | |
| Évolution 5 ans | +4,9 % | +3,6 % | |
| Densité (hab/km²) | 382 | 1 783 | |
| Superficie (km²) | 26,4 | 5,7 | |
| Âge moyen | 42,5 ans | 38,4 ans | |
| Ménages | 4 587 | 4 586 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Saint-Pierre-du-Mont | Maxéville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 23 200 € | 17 530 € | |
| Chômage | 6,3 % | 7,8 % | |
| Pauvreté | 11,5 % | 15,9 % |
Économie
| Indicateur | Saint-Pierre-du-Mont | Maxéville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 753 | 759 | |
| PME (est.) | 30 | 30 | = |
| Commerces/restauration | 182 | 137 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Saint-Pierre-du-Mont | Maxéville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 1 | 0 | |
| Bibliothèques | 0 | 1 | |
| Piscines privées (cadastre) | 615 | 13 |
Immobilier
| Indicateur | Saint-Pierre-du-Mont | Maxéville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 349 €/m² | 1 833 €/m² | |
| Logements vacants | 6,5 % | 10,9 % | |
| Propriétaires | 59,5 % | 34,7 % |
Éducation
| Indicateur | Saint-Pierre-du-Mont | Maxéville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 5 | 8 | |
| Collèges | 2 | 0 | |
| Lycées | 2 | 0 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Saint-Pierre-du-Mont | Maxéville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,9 | 1,5 | |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 12 | 12 | = |
Tourisme
| Indicateur | Saint-Pierre-du-Mont | Maxéville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 116 | 40 |
Sécurité
| Indicateur | Saint-Pierre-du-Mont | Maxéville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 30,3 ‰ | 44,9 ‰ |
Climat
| Indicateur | Saint-Pierre-du-Mont | Maxéville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 050 h | 1 700 h | |
| Jours de soleil/an | 186 | 155 | |
| Jours de pluie/an | 183 | 200 | |
| Temp. max moyenne | 18,3 °C | 14,9 °C |
Desserte
| Indicateur | Saint-Pierre-du-Mont | Maxéville | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Saint-Pierre-du-Mont ou Maxéville ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Saint-Pierre-du-Mont : 23 200 € / 6,3 % chômage - Maxéville : 17 530 € / 7,8 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Saint-Pierre-du-Mont 2 349 €/m², Maxéville 1 833 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Saint-Pierre-du-Mont : 0 étab. sup., 2 349 €/m² - Maxéville : 0 étab. sup., 1 833 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,9 à Saint-Pierre-du-Mont contre 1,5 à Maxéville.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Saint-Pierre-du-Mont : 6,5 % vacants, +4,9 % sur 5 ans - Maxéville : 10,9 % vacants, +3,6 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Maxéville (1 833 €/m²) sur Saint-Pierre-du-Mont (2 349 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Saint-Pierre-du-Mont (10 092 hab., densité 382 hab/km²) et Maxéville (10 090 hab., densité 1 783 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 23 200 € à Saint-Pierre-du-Mont contre 17 530 € à Maxéville (écart de 32,3 %). Le taux de chômage y est respectivement de 6,3 % et 7,8 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 349 €/m² à Saint-Pierre-du-Mont, 1 833 €/m² à Maxéville (DGFiP DVF 2024). Une différence de 28,2 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (6,5 % contre 10,9 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Saint-Pierre-du-Mont compte 9 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 8 à Maxéville (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,9 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Pierre-du-Mont et 1,5 à Maxéville - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 30,3 ‰ (pour 1 000 habitants) à Saint-Pierre-du-Mont et 44,9 ‰ à Maxéville. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Saint-Pierre-du-Mont bénéficie d'environ 186 jours de soleil par an (2 050 heures), contre 155 jours (1 700 h) à Maxéville. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Saint-Pierre-du-Mont (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 1 à Maxéville.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Saint-Pierre-du-Mont l'emporte sur 20 critères, Maxéville sur 7. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Saint-Pierre-du-Mont avec d'autres villes
Comparer Maxéville avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.