Saint-Paul ou Mulhouse ?
Comparatif complet 2026 entre Saint-Paul (97411, La Réunion, La Réunion) et Mulhouse (68100, Haut-Rhin, Grand Est) sur 33 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement. Bilan : Saint-Paul 19 pts · Mulhouse 12 pts.
Démographie
| Indicateur | Saint-Paul | Mulhouse | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 108 088 | 104 978 | |
| Évolution 5 ans | +3,2 % | +0,4 % | |
| Densité (hab/km²) | 447 | 4 687 | |
| Superficie (km²) | 241,6 | 22,4 | |
| Âge moyen | 38,8 ans | 38,6 ans | |
| Ménages | 49 131 | 47 717 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Saint-Paul | Mulhouse | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 18 910 € | 16 620 € | |
| Chômage | 19,2 % | 8,2 % | |
| Pauvreté | 40,0 % | 16,3 % |
Économie
| Indicateur | Saint-Paul | Mulhouse | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 10 362 | 7 488 | |
| PME (est.) | 414 | 300 | |
| Commerces/restauration | 2 396 | 1 983 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Saint-Paul | Mulhouse | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 1 | 9 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 2 | 3 | |
| Bibliothèques | 7 | 9 | |
| Piscines privées (cadastre) | 2 410 | 389 |
Immobilier
| Indicateur | Saint-Paul | Mulhouse | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 350 €/m² | 2 320 €/m² | |
| Logements vacants | 9,5 % | 16,4 % | |
| Propriétaires | 32,9 % | 21,3 % |
Éducation
| Indicateur | Saint-Paul | Mulhouse | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 69 | 54 | |
| Collèges | 15 | 15 | = |
| Lycées | 9 | 15 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 1 |
Santé
| Indicateur | Saint-Paul | Mulhouse | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 hab. | 1,3 | 1,2 | |
| Hôpitaux | 2 | 2 | = |
| Établissements de santé | 130 | 126 |
Tourisme
| Indicateur | Saint-Paul | Mulhouse | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 1 739 | 2 895 |
Sécurité
| Indicateur | Saint-Paul | Mulhouse | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ hab/an) | 42,6 ‰ | 73,8 ‰ |
Climat
| Indicateur | Saint-Paul | Mulhouse | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 200 h | 1 770 h | |
| Jours de soleil/an | 200 | 161 | |
| Jours de pluie/an | 175 | 197 | |
| Temp. max moyenne | 63,7 °C | 15,6 °C |
Verdict par profil : Saint-Paul ou Mulhouse ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Saint-Paul : 18 910 € / 19,2 % chômage — Mulhouse : 16 620 € / 8,2 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Saint-Paul 2 350 €/m², Mulhouse 2 320 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Saint-Paul : 0 étab. sup., 2 350 €/m² — Mulhouse : 1 étab. sup., 2 320 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 hab : 1,3 à Saint-Paul contre 1,2 à Mulhouse.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Saint-Paul : 9,5 % vacants, +3,2 % sur 5 ans — Mulhouse : 16,4 % vacants, +0,4 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Mulhouse (2 320 €/m²) sur Saint-Paul (2 350 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Saint-Paul (108 088 hab., densité 447 hab/km²) et Mulhouse (104 978 hab., densité 4 687 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 18 910 € à Saint-Paul contre 16 620 € à Mulhouse (écart de 13,8 %). Le taux de chômage y est respectivement de 19,2 % et 8,2 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 350 €/m² à Saint-Paul, 2 320 €/m² à Mulhouse (DGFiP DVF 2024). Une différence de 1,3 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (9,5 % contre 16,4 %) reflète la tension du marché — plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Saint-Paul compte 93 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 85 à Mulhouse (dont 1 du supérieur). La densité médicale atteint 1,3 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Paul et 1,2 à Mulhouse — un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 42,6 ‰ à Saint-Paul et 73,8 ‰ à Mulhouse. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Saint-Paul bénéficie d'environ 200 jours de soleil par an (2 200 heures), contre 161 jours (1 770 h) à Mulhouse. L'offre culturelle diffère aussi : 10 équipements culturels majeurs à Saint-Paul (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 22 à Mulhouse.
Conclusion. Sur les 33 indicateurs comparés, Saint-Paul l'emporte sur 19 critères, Mulhouse sur 12. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle — le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Saint-Paul avec d'autres villes
Comparer Mulhouse avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.