Saint-Paul ou Argenteuil ?
Comparatif complet 2026 entre Saint-Paul (97411, La Réunion, La Réunion) et Argenteuil (95100, Val-d'Oise, Île-de-France) sur 33 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement. Bilan : Saint-Paul 19 pts · Argenteuil 9 pts.
Démographie
| Indicateur | Saint-Paul | Argenteuil | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 108 088 | 106 130 | |
| Évolution 5 ans | +3,2 % | +1,6 % | |
| Densité (hab/km²) | 447 | 6 103 | |
| Superficie (km²) | 241,6 | 17,4 | |
| Âge moyen | 38,8 ans | 36,9 ans | |
| Ménages | 49 131 | 48 241 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Saint-Paul | Argenteuil | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 18 910 € | 19 350 € | |
| Chômage | 19,2 % | 8,2 % | |
| Pauvreté | 40,0 % | 18,6 % |
Économie
| Indicateur | Saint-Paul | Argenteuil | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 10 362 | 7 477 | |
| PME (est.) | 414 | 299 | |
| Commerces/restauration | 2 396 | 2 613 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Saint-Paul | Argenteuil | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 1 | 1 | = |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 2 | 2 | = |
| Bibliothèques | 7 | 5 | |
| Piscines privées (cadastre) | 2 410 | 132 |
Immobilier
| Indicateur | Saint-Paul | Argenteuil | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 350 €/m² | 3 552 €/m² | |
| Logements vacants | 9,5 % | 6,2 % | |
| Propriétaires | 32,9 % | 22,2 % |
Éducation
| Indicateur | Saint-Paul | Argenteuil | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 69 | 60 | |
| Collèges | 15 | 15 | = |
| Lycées | 9 | 11 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Saint-Paul | Argenteuil | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 hab. | 1,3 | 0,6 | |
| Hôpitaux | 2 | 2 | = |
| Établissements de santé | 130 | 127 |
Tourisme
| Indicateur | Saint-Paul | Argenteuil | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 1 739 | 365 |
Sécurité
| Indicateur | Saint-Paul | Argenteuil | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ hab/an) | 42,6 ‰ | 82,6 ‰ |
Climat
| Indicateur | Saint-Paul | Argenteuil | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 200 h | 1 700 h | |
| Jours de soleil/an | 200 | 155 | |
| Jours de pluie/an | 175 | 200 | |
| Temp. max moyenne | 63,7 °C | 14,7 °C |
Verdict par profil : Saint-Paul ou Argenteuil ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Saint-Paul : 18 910 € / 19,2 % chômage — Argenteuil : 19 350 € / 8,2 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Saint-Paul 2 350 €/m², Argenteuil 3 552 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Saint-Paul : 0 étab. sup., 2 350 €/m² — Argenteuil : 0 étab. sup., 3 552 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 hab : 1,3 à Saint-Paul contre 0,6 à Argenteuil.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Saint-Paul : 9,5 % vacants, +3,2 % sur 5 ans — Argenteuil : 6,2 % vacants, +1,6 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Saint-Paul (2 350 €/m²) sur Argenteuil (3 552 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Saint-Paul (108 088 hab., densité 447 hab/km²) et Argenteuil (106 130 hab., densité 6 103 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 18 910 € à Saint-Paul contre 19 350 € à Argenteuil (écart de 2,3 %). Le taux de chômage y est respectivement de 19,2 % et 8,2 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 350 €/m² à Saint-Paul, 3 552 €/m² à Argenteuil (DGFiP DVF 2024). Une différence de 51,1 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (9,5 % contre 6,2 %) reflète la tension du marché — plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Saint-Paul compte 93 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 86 à Argenteuil (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,3 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Paul et 0,6 à Argenteuil — un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 42,6 ‰ à Saint-Paul et 82,6 ‰ à Argenteuil. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Saint-Paul bénéficie d'environ 200 jours de soleil par an (2 200 heures), contre 155 jours (1 700 h) à Argenteuil. L'offre culturelle diffère aussi : 10 équipements culturels majeurs à Saint-Paul (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 9 à Argenteuil.
Conclusion. Sur les 33 indicateurs comparés, Saint-Paul l'emporte sur 19 critères, Argenteuil sur 9. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle — le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Saint-Paul avec d'autres villes
Comparer Argenteuil avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.