Saint-Mandé ou Boulogne-Billancourt ?
Comparatif complet 2026 entre Saint-Mandé (94160, Val-de-Marne) et Boulogne-Billancourt (92100, Hauts-de-Seine) sur 33 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement. Bilan : Saint-Mandé 3 pts · Boulogne-Billancourt 24 pts. Les deux communes appartiennent à la région Île-de-France.
Démographie
| Indicateur | Saint-Mandé | Boulogne-Billancourt | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 21 071 | 119 019 | |
| Évolution 5 ans | +2,0 % | +0,4 % | |
| Densité (hab/km²) | 23 155 | 19 353 | |
| Superficie (km²) | 0,9 | 6,2 | |
| Âge moyen | 41,6 ans | 40,3 ans | |
| Ménages | 9 578 | 54 100 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Saint-Mandé | Boulogne-Billancourt | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 36 180 € | 35 040 € | |
| Chômage | 4,2 % | 3,9 % | |
| Pauvreté | 8,4 % | 6,6 % |
Économie
| Indicateur | Saint-Mandé | Boulogne-Billancourt | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 3 297 | 18 962 | |
| PME (est.) | 132 | 758 | |
| Commerces/restauration | 470 | 2 572 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Saint-Mandé | Boulogne-Billancourt | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 6 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 0 | 2 | |
| Bibliothèques | 1 | 5 | |
| Piscines privées (cadastre) | 0 | 5 |
Immobilier
| Indicateur | Saint-Mandé | Boulogne-Billancourt | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 8 599 €/m² | 8 313 €/m² | |
| Logements vacants | 9,1 % | 6,7 % | |
| Propriétaires | 20,0 % | 20,0 % | = |
Éducation
| Indicateur | Saint-Mandé | Boulogne-Billancourt | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 10 | 38 | |
| Collèges | 3 | 10 | |
| Lycées | 1 | 8 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Saint-Mandé | Boulogne-Billancourt | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 hab. | 0,6 | 1,3 | |
| Hôpitaux | 1 | 2 | |
| Établissements de santé | 25 | 143 |
Tourisme
| Indicateur | Saint-Mandé | Boulogne-Billancourt | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 35 | 1 926 |
Sécurité
| Indicateur | Saint-Mandé | Boulogne-Billancourt | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ hab/an) | 54,4 ‰ | 52,7 ‰ |
Climat
| Indicateur | Saint-Mandé | Boulogne-Billancourt | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 660 h | 1 660 h | = |
| Jours de soleil/an | 151 | 151 | = |
| Jours de pluie/an | 202 | 202 | = |
| Temp. max moyenne | 14,8 °C | 14,8 °C | = |
Verdict par profil : Saint-Mandé ou Boulogne-Billancourt ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Saint-Mandé : 36 180 € / 4,2 % chômage — Boulogne-Billancourt : 35 040 € / 3,9 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Saint-Mandé 8 599 €/m², Boulogne-Billancourt 8 313 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Saint-Mandé : 0 étab. sup., 8 599 €/m² — Boulogne-Billancourt : 0 étab. sup., 8 313 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 hab : 0,6 à Saint-Mandé contre 1,3 à Boulogne-Billancourt.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Saint-Mandé : 9,1 % vacants, +2,0 % sur 5 ans — Boulogne-Billancourt : 6,7 % vacants, +0,4 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Boulogne-Billancourt (8 313 €/m²) sur Saint-Mandé (8 599 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Saint-Mandé (21 071 hab., densité 23 155 hab/km²) et Boulogne-Billancourt (119 019 hab., densité 19 353 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Boulogne-Billancourt est plus de deux fois plus peuplée que Saint-Mandé, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 36 180 € à Saint-Mandé contre 35 040 € à Boulogne-Billancourt (écart de 3,3 %). Le taux de chômage y est respectivement de 4,2 % et 3,9 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 8 599 €/m² à Saint-Mandé, 8 313 €/m² à Boulogne-Billancourt (DGFiP DVF 2024). Une différence de 3,4 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (9,1 % contre 6,7 %) reflète la tension du marché — plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Saint-Mandé compte 14 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 56 à Boulogne-Billancourt (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,6 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Mandé et 1,3 à Boulogne-Billancourt — un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 54,4 ‰ à Saint-Mandé et 52,7 ‰ à Boulogne-Billancourt. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Saint-Mandé bénéficie d'environ 151 jours de soleil par an (1 660 heures), contre 151 jours (1 660 h) à Boulogne-Billancourt. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Saint-Mandé (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 14 à Boulogne-Billancourt.
Conclusion. Sur les 33 indicateurs comparés, Saint-Mandé l'emporte sur 3 critères, Boulogne-Billancourt sur 24. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle — le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Saint-Mandé avec d'autres villes
Comparer Boulogne-Billancourt avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.