Saint-Malo ou Rennes ?
Comparatif complet 2026 entre Saint-Malo (35400, Ille-et-Vilaine) et Rennes (35000, Ille-et-Vilaine) sur 33 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement. Bilan : Saint-Malo 9 pts · Rennes 19 pts. Les deux communes appartiennent à la région Bretagne.
Démographie
| Indicateur | Saint-Malo | Rennes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 47 439 | 230 890 | |
| Évolution 5 ans | +3,6 % | +3,6 % | = |
| Densité (hab/km²) | 1 303 | 4 588 | |
| Superficie (km²) | 36,4 | 50,3 | |
| Âge moyen | 49,3 ans | 36,6 ans | |
| Ménages | 21 563 | 104 950 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Saint-Malo | Rennes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 23 490 € | 22 360 € | |
| Chômage | 5,3 % | 5,5 % | |
| Pauvreté | 9,9 % | 10,2 % |
Économie
| Indicateur | Saint-Malo | Rennes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 5 230 | 20 886 | |
| PME (est.) | 209 | 835 | |
| Commerces/restauration | 1 286 | 3 827 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Saint-Malo | Rennes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 3 | 6 | |
| Théâtres | 1 | 1 | = |
| Cinémas | 2 | 3 | |
| Bibliothèques | 4 | 15 | |
| Piscines privées (cadastre) | 172 | 157 |
Immobilier
| Indicateur | Saint-Malo | Rennes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 837 €/m² | 3 831 €/m² | |
| Logements vacants | 4,9 % | 6,6 % | |
| Propriétaires | 37,4 % | 29,9 % |
Éducation
| Indicateur | Saint-Malo | Rennes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 22 | 100 | |
| Collèges | 6 | 25 | |
| Lycées | 8 | 29 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 3 |
Santé
| Indicateur | Saint-Malo | Rennes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 hab. | 1,7 | 1,1 | |
| Hôpitaux | 2 | 3 | |
| Établissements de santé | 57 | 277 |
Tourisme
| Indicateur | Saint-Malo | Rennes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 5 517 | 4 862 |
Sécurité
| Indicateur | Saint-Malo | Rennes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ hab/an) | 61,5 ‰ | 76,2 ‰ |
Climat
| Indicateur | Saint-Malo | Rennes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 740 h | 1 740 h | = |
| Jours de soleil/an | 158 | 158 | = |
| Jours de pluie/an | 198 | 198 | = |
| Temp. max moyenne | 14,9 °C | 15,3 °C |
Verdict par profil : Saint-Malo ou Rennes ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Saint-Malo : 23 490 € / 5,3 % chômage — Rennes : 22 360 € / 5,5 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Saint-Malo 4 837 €/m², Rennes 3 831 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Saint-Malo : 0 étab. sup., 4 837 €/m² — Rennes : 3 étab. sup., 3 831 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 hab : 1,7 à Saint-Malo contre 1,1 à Rennes.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Saint-Malo : 4,9 % vacants, +3,6 % sur 5 ans — Rennes : 6,6 % vacants, +3,6 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Rennes (3 831 €/m²) sur Saint-Malo (4 837 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Saint-Malo (47 439 hab., densité 1 303 hab/km²) et Rennes (230 890 hab., densité 4 588 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Rennes est plus de deux fois plus peuplée que Saint-Malo, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 23 490 € à Saint-Malo contre 22 360 € à Rennes (écart de 5,1 %). Le taux de chômage y est respectivement de 5,3 % et 5,5 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 4 837 €/m² à Saint-Malo, 3 831 €/m² à Rennes (DGFiP DVF 2024). Une différence de 26,3 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (4,9 % contre 6,6 %) reflète la tension du marché — plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Saint-Malo compte 36 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 157 à Rennes (dont 3 du supérieur). La densité médicale atteint 1,7 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Malo et 1,1 à Rennes — un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 61,5 ‰ à Saint-Malo et 76,2 ‰ à Rennes. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Saint-Malo bénéficie d'environ 158 jours de soleil par an (1 740 heures), contre 158 jours (1 740 h) à Rennes. L'offre culturelle diffère aussi : 10 équipements culturels majeurs à Saint-Malo (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 25 à Rennes.
Conclusion. Sur les 33 indicateurs comparés, Saint-Malo l'emporte sur 9 critères, Rennes sur 19. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle — le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Saint-Malo avec d'autres villes
Comparer Rennes avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.