Saint-Leu ou Le Tampon ?
Comparatif complet 2026 entre Saint-Leu (97416, La Réunion) et Le Tampon (97418, La Réunion) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Saint-Leu 9 pts · Le Tampon 19 pts. Les deux communes appartiennent à la région La Réunion.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Saint-Leu | Le Tampon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 36 163 | 82 579 | |
| Évolution 5 ans | +5,8 % | +4,0 % | |
| Densité (hab/km²) | 305 | 454 | |
| Superficie (km²) | 118,7 | 182,1 | |
| Âge moyen | 38,0 ans | 37,4 ans | |
| Ménages | 16 438 | 37 536 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Saint-Leu | Le Tampon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 17 630 € | 16 560 € | |
| Chômage | 19,9 % | 20,5 % | |
| Pauvreté | 41,7 % | 43,1 % |
Économie
| Indicateur | Saint-Leu | Le Tampon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 3 309 | 4 871 | |
| PME (est.) | 132 | 195 | |
| Commerces/restauration | 757 | 1 339 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Saint-Leu | Le Tampon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 2 | 0 | |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 1 | 0 | |
| Bibliothèques | 3 | 10 | |
| Piscines privées (cadastre) | 588 | 830 |
Immobilier
| Indicateur | Saint-Leu | Le Tampon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 150 €/m² | 2 060 €/m² | |
| Logements vacants | 8,3 % | 5,9 % | |
| Propriétaires | 65,0 % | 52,5 % |
Éducation
| Indicateur | Saint-Leu | Le Tampon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 21 | 42 | |
| Collèges | 4 | 10 | |
| Lycées | 2 | 6 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Saint-Leu | Le Tampon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,2 | 1,0 | |
| Hôpitaux | 1 | 2 | |
| Établissements de santé | 43 | 99 |
Tourisme
| Indicateur | Saint-Leu | Le Tampon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 206 | 130 |
Sécurité
| Indicateur | Saint-Leu | Le Tampon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 34,2 ‰ | 25,8 ‰ |
Climat
| Indicateur | Saint-Leu | Le Tampon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 200 h | 2 200 h | = |
| Jours de soleil/an | 200 | 200 | = |
| Jours de pluie/an | 175 | 175 | = |
| Temp. max moyenne | 63,8 °C | 63,9 °C |
Desserte
| Indicateur | Saint-Leu | Le Tampon | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Saint-Leu ou Le Tampon ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Saint-Leu : 17 630 € / 19,9 % chômage - Le Tampon : 16 560 € / 20,5 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Saint-Leu 2 150 €/m², Le Tampon 2 060 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Saint-Leu : 0 étab. sup., 2 150 €/m² - Le Tampon : 0 étab. sup., 2 060 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,2 à Saint-Leu contre 1,0 à Le Tampon.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Saint-Leu : 8,3 % vacants, +5,8 % sur 5 ans - Le Tampon : 5,9 % vacants, +4,0 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Le Tampon (2 060 €/m²) sur Saint-Leu (2 150 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Saint-Leu (36 163 hab., densité 305 hab/km²) et Le Tampon (82 579 hab., densité 454 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Le Tampon est plus de deux fois plus peuplée que Saint-Leu, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 17 630 € à Saint-Leu contre 16 560 € à Le Tampon (écart de 6,5 %). Le taux de chômage y est respectivement de 19,9 % et 20,5 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 150 €/m² à Saint-Leu, 2 060 €/m² à Le Tampon (DGFiP DVF 2024). Une différence de 4,4 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (8,3 % contre 5,9 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Saint-Leu compte 27 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 58 à Le Tampon (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,2 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Leu et 1,0 à Le Tampon - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 34,2 ‰ (pour 1 000 habitants) à Saint-Leu et 25,8 ‰ à Le Tampon. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Saint-Leu bénéficie d'environ 200 jours de soleil par an (2 200 heures), contre 200 jours (2 200 h) à Le Tampon. L'offre culturelle diffère aussi : 6 équipements culturels majeurs à Saint-Leu (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 10 à Le Tampon.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Saint-Leu l'emporte sur 9 critères, Le Tampon sur 19. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Saint-Leu avec d'autres villes
Comparer Le Tampon avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.