Saint-Laurent-du-Var ou Koungou ?
Comparatif complet 2026 entre Saint-Laurent-du-Var (06700, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur) et Koungou (97600, Mayotte, Mayotte) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Saint-Laurent-du-Var 17 pts · Koungou 9 pts.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Saint-Laurent-du-Var | Koungou | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 32 172 | 32 156 | |
| Évolution 5 ans | +12,8 % | +28,0 % | |
| Densité (hab/km²) | 3 390 | 1 144 | |
| Superficie (km²) | 9,5 | 28,1 | |
| Âge moyen | 44,5 ans | 40,5 ans | |
| Ménages | 14 624 | 14 616 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Saint-Laurent-du-Var | Koungou | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 24 360 € | 22 000 € | |
| Chômage | 7,6 % | 32,0 % | |
| Pauvreté | 14,6 % | 77,0 % |
Économie
| Indicateur | Saint-Laurent-du-Var | Koungou | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 3 813 | 397 | |
| PME (est.) | 153 | 16 | |
| Commerces/restauration | 945 | 198 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Saint-Laurent-du-Var | Koungou | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 0 | 0 | = |
| Bibliothèques | 0 | 1 | |
| Piscines privées (cadastre) | 807 | 76 |
Immobilier
| Indicateur | Saint-Laurent-du-Var | Koungou | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 880 €/m² | 2 870 €/m² | |
| Logements vacants | 8,8 % | 8,7 % | |
| Propriétaires | 58,2 % | 35,7 % |
Éducation
| Indicateur | Saint-Laurent-du-Var | Koungou | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 19 | 26 | |
| Collèges | 3 | 4 | |
| Lycées | 0 | 0 | = |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Saint-Laurent-du-Var | Koungou | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,5 | 0,0 | |
| Hôpitaux | 1 | 1 | = |
| Établissements de santé | 39 | 39 | = |
Tourisme
| Indicateur | Saint-Laurent-du-Var | Koungou | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 949 | 0 |
Sécurité
| Indicateur | Saint-Laurent-du-Var | Koungou | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 54,8 ‰ | 74,7 ‰ |
Climat
| Indicateur | Saint-Laurent-du-Var | Koungou | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 724 h | 2 700 h | |
| Jours de soleil/an | 248 | 245 | |
| Jours de pluie/an | 149 | 150 | |
| Temp. max moyenne | 18,4 °C | 57,9 °C |
Desserte
| Indicateur | Saint-Laurent-du-Var | Koungou | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Saint-Laurent-du-Var ou Koungou ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Saint-Laurent-du-Var : 24 360 € / 7,6 % chômage - Koungou : 22 000 € / 32,0 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Saint-Laurent-du-Var 4 880 €/m², Koungou 2 870 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Saint-Laurent-du-Var : 0 étab. sup., 4 880 €/m² - Koungou : 0 étab. sup., 2 870 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,5 à Saint-Laurent-du-Var contre 0,0 à Koungou.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Saint-Laurent-du-Var : 8,8 % vacants, +12,8 % sur 5 ans - Koungou : 8,7 % vacants, +28,0 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Koungou (2 870 €/m²) sur Saint-Laurent-du-Var (4 880 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Saint-Laurent-du-Var (32 172 hab., densité 3 390 hab/km²) et Koungou (32 156 hab., densité 1 144 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 24 360 € à Saint-Laurent-du-Var contre 22 000 € à Koungou (écart de 10,7 %). Le taux de chômage y est respectivement de 7,6 % et 32,0 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 4 880 €/m² à Saint-Laurent-du-Var, 2 870 €/m² à Koungou (DGFiP DVF 2024). Une différence de 70,0 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (8,8 % contre 8,7 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Saint-Laurent-du-Var compte 22 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 30 à Koungou (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,5 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Laurent-du-Var et 0,0 à Koungou - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 54,8 ‰ (pour 1 000 habitants) à Saint-Laurent-du-Var et 74,7 ‰ à Koungou. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Saint-Laurent-du-Var bénéficie d'environ 248 jours de soleil par an (2 724 heures), contre 245 jours (2 700 h) à Koungou. L'offre culturelle diffère aussi : 0 équipements culturels majeurs à Saint-Laurent-du-Var (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 1 à Koungou.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Saint-Laurent-du-Var l'emporte sur 17 critères, Koungou sur 9. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Saint-Laurent-du-Var avec d'autres villes
Comparer Koungou avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.